Sjönära och välvårdat fritidshus vid idylliska Bandshalsfjärden-Björkö med närhet till bad och båt.

  • 3 rum varav 1 sovrum

FÖR MER INFORMATION OCH VISNING RING FASTIGHETSMÄKLARE JOHAN SÄLLSTRÖM 0739522928

Sjönära skärgårdsvilla med charmigt båtsmanstorp vid idylliska Bandshalsfjärden-Björkö med närhet till egen brygga och vackert belägna badklippor. Idylliskt åretruntboende eller bekvämt och lyxigt sommarboende. Grönskande och välskött trädgårdstomt om 3 050 m² med fruktträd och bärbuskar. På tomten finns en frukostaltan med utgång från vardagsrum, stensatt uteplats vid entré samt stor insynskyddad och stensatt uteplats med kvällssol vid båtsmanstorp där sköna grill och sommarkvällar kan avnjutas.

Öppen planlösning med 3 rum varav 1 - 2 sovrum, 95 m² i 2 plan. Via stor möblerbar hall leds man direkt in till det stora vardagsrummet med många fönsterpartier som skapar en naturlig kontakt med trädgården och ger ett vackert ljusinsläpp. Utgång via pardörrar till stor frukostaltan. Från vardagsrummet kan man njuta av en sprakande brasa i Contura-kaminen som sprider värme och trivsel under kulna höstkvällar. Avkopplande biblioteksdel. Stort kök med bra arbetsytor och matplats vid fönster. Vedspis. Svängd trappa leder upp till övre plan med 2 sovrum varav ett används som allrum. Helkaklad dusch med wc. Här finns bra förvaring via kattvindar. Genomgående vackra golv och neutrala ytskikt. Källardel med ingång från utsida med tvättmaskin och duschkabin. Vattenburen uppvärmning. Egen borrad brunn och wc till 3-kammarbrunn. Förrådsbod om 10 m².

På fastigheten finns ett båtsmanstorp från slutet av 1800-talet med stor stensatt uteplats och kvällssol perfekt för umgänge och sol. Via entré når man möblerbar hall, stort lantkök med vedspis och kallvatten. Allrum/sovrum. På övre plan erbjuds två sovrum och hall.

Ett besök hit för att uppleva denna plats kan rekommenderas, en rogivande plats med en idyllisk skogsstig som leder till underbara badklippor och egen brygga samt grönområden.

Nära till SL-buss 636 som tar dig till Norrtälje och vidare till Tekniska högskolan i Sthlm. Cykelavstånd till året runt öppen ICA butik med färsk fisk sommartid och system/apoteksombud. Det finns ett flertal sommarkrogar på cykelavstånd, i Simpnäs bl. a hamncaféet med musikunderhållning och restaurang Lotsvillan med trevlig uteservering. Vid Barnens Ö ligger restaurang Barnens Ö Krog & Scen härligt belägen vid vattnet med sjöutsikt och nås med båt. För den golfintresserade finns Väddö golfbana. I Grisslehamn byggs nu Sveriges största spa och resortanläggning som öppnar i höst.

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Johan Sällström

0739-522 928

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    95 m² + 10 m² biarea

  • Rum:

    3 rum varav 1 sovrum

  • Objekttyp:

    Villa/fritidshus

  • Driftskostnad:

    34 326 kr

  • Tomtarea:

    3 050 m²

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Entréplan

Övre plan

Interiör
  • Antal rum: 3 rum varav 1 sovrum
  • Boarea: 95 m²
  • Biarea: 10 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    ENTREPLAN:

    Hall: Välkomnande och möblerbar hall med fönster i vinkel. Ljusa väggar och tak. Trägolv. Svängd trappa till övre plan. Förråd under trappa. Skjutdörr mot vardagsrum.

    GÄSTWC: I anslutning till hall finns wc med blåa väggar, vitt tak och vita snickerier. Blå våtrumsmatta.

    VARDAGSRUM/BIBLIOTEK: Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från de många fönsterna och där man kan njuta av en sprakande brasa i Contura-kaminen som sprider värme och trivsel under kulna höstkvällar. Pardörrar med utgång till stor trädäckad frukostaltan. Avkopplande biblioteksdel. Ljusa ytskikt och trä/parkettgolv. Skjutdörr mot hall.

    KÖK: Charmigt kök i äldre design med vita skåpluckor och bra arbetsytor. Ljusa väggar och tak. Trägolv. Vitt kakel ovan diskbänk. Spis/ugn. Kyl/frys i fullhöjd. Skafferi. Fläkt. Vedspis med möjlighet att koppla till det vattenburna uppvärmningssystemet.

    ÖVRE PLAN:

    ALLRUM/SOVRUM: Rymligt allrum alternativt sovrum med bra förvaringsutrymme via kattvindar. Vitmålade trägolv, vita väggar och tak. Linneskåp.

    WC/DUSCH: Helkaklat i vitt, ljusblått klinkergolv. Wc och handfat.

    SOVRUM: Ljust och rymligt sovrum med kattvind. Ljusa väggar och tak. Vitmålat trägolv.

    KÄLLARDEL: Med ingång från utsida når man källardel med tvättmaskin och duschkabin samt pumprum.

TV och Internet
  • Tv: TV-antenn.
  • Bredband: Fiber dras i området och beräknad anslutningskostnad ca 20 - 25 000 kr.
Byggnad - 2 plan, brutet tak
  • Typ av byggnad: 2 plan, brutet tak
  • Byggnadsår: 1955
  • Fasad: Eternit
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glasfönster/3-glas
  • Bjälklag: Trä
  • Grundmur: Betong
  • Tak: Takpannor
  • Grundläggning: Krypgrund/källargrund
  • Uppvärmning: Vattenburen värme med elpanna alternativt vedspis. Vedspis.
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Egen borrad brunn, 3-kammarbrunn.
  • Driftskostnad: 34 326 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 24 000 kr/år
    • VA: 1 482 kr/år
    • Sotning: 803 kr/år
    • Väg, samf: 50 kr/år
    • Renhållning: 1 886 kr/år
    • Försäkring: 6 105 kr/år
    • Beräknat antal personer: 1
    • Fastigheten har använts som permanentboende med en inomhustemperatur på 22 grader vintertid.

      Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
  • Energideklaration utförd: Utförd
  • Energideklarationsdatum: 2016-08-05
  • Energiförbrukning: 225 kWh m² och år
  • Energiklass: G
Övriga byggnader

    Båtsmanstorp med insynsskyddad och stensatt uteplats där sköna grill och sommarkvällar kan avnjutas. Entréplan med möblerbar hall, kök och allrum. Övre plan med två sovrum och hall. Ståhöjd i mitten av rum.

    Förrådsbyggnad med mulltoalett om 10 m².

Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 612 000 kr
  • Markvärde: 447 000 kr
  • Värdeår: 1955
  • Totalt taxeringsvärde: 1 059 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 3 050 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 3 050 m² (friköpt). Blomstrande trädgårdstomt med berg i dagen och i bästa sydvästläge med fina gräsytor perfekt för lek och umgänge. Stor trädäckad frukostaltan med utgång från vardagsrum. Stensatt uteplats vid entrésida. Vackert blommande syrén, kaprifol, oxel och rönn samt rosor. På tomten finns även rabarber, hallon, svarta och röda vinbär, tre körsbär, fyra äppelträd och plommonträd. Flaggstång.
  • Summa pantbrev: 1 400 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Norrtälje Finnala GA:1, avser utfartsväg. Förvaltas av Finnala-sjöstadens samfällighetsförening.

    Avtalsservitut brygga

Övrigt
  • Beskrivning: Norrtäljes service finns på resvägen från Stockholm och övrig behövlig service, restauranger och matbutiker finns i Älmsta som är en av huvudorterna i norra delen av Norrtälje kommun. Väddö golfbana finns inom räckhåll och ett trevligt utflyktsmål är Grisslehamn med fiskehamn där man även kan ta båten över till Åland som en dagsutflykt.

    Området runt omkring är levande och växande med många entreprenörer som satsar på närproducerat med spännande kvalitetsprodukter och kvalitetslivsmedel. Bland några kan nämnas: Musko-rökeri och gårdsbutik, Edblads med café som båda passeras på vägen ut till fastigheten, Väddö gårdsmejeri, Fogdö lax, Roslagskött, Senneby trädgård och Kröns trädgård.

    Ca 3 km bilvägen når man en året-runt-öppen ICA butik med generösa öppettider och där färsk fisk erbjudes sommartid även tips/lotter/Systembolags- och Apoteksombud. Det finns ett flertal sommarkrogar på cykelavstånd, i Simpnäs bl a hamncaféet med musikunderhållning vissa kvällar och även restaurang Lotsvillan med trevlig uteservering. Restaurangen Barnens Ö Krog & Scen vid Barnens Ö ligger härligt belägen vid vattnet med sjöutsikt och nås med båt. Vid Björkövarvet finns båtplats- och reparationsmöjligheter och i Simpnäs finns även sjöfarts/skärgårdsmuseum. Härifrån kan man även ta passbåt över till Arholma ö där det finns ett fint vandrarhem och en gammal dansbana med underhållning några gånger per sommar. På Arholma finns Arholma Nord med krog och anläggningen Batteri Arholma.

    Bra bussförbindelser till och från fastigheten från Stockholm och Norrtälje med SL busshållsplats på promenadavstånd.

    Arsläjan är ett fint utflyktsmål för friluftsliv, tillgängligheten landvägen är dock begränsad. Vid näset mot Stora Änklingen finns möjlighet att tälta och sandstränder lämpliga för bad.

    Här kan du med den egna båten åka norrut via öppna Ålands Hav till Grisslehamn sedan vidare norrut upp till innerskärgården i väster med Singöfjärden och Galtfjärden samt vidare till Östhammar.

    Åker man istället österut så infinner sig runt hörnet Arholma och Simpnäs med ovanstående utbud alt vidare söderut för att sedan ta västerut över Lidöfjärden vidare in till till Norrtälje för att handla och äta en god matbit vid någon sjönära restaurang alt en båtfärd söderut förbi Rådmansö ut till en annan fantastisk ytterskärgård.

    Innerskärgården i norrr med Singöfjärden och Galtfjärden samt vidare till Östhammar kan även nås genom att åka norrut från Lidöfjärden med skyddad båtfärd via Väddö Kanal till Älmsta och vidare norrut via Väddöviken upp till Fogdö, Singö och Östhammar.

    Björkö är nog mest känt för sina barnkolonier. Området inköptes 1911 för insamlade Barnens Dag-pengar. Den som färdas vägen mellan Älmsta och Björkö-Arholma passerar på tre kilometer de flesta av de olika barnkolonierna. Huvudanläggningen Assögården har restaurang, badplats, och fiskestuga/sjukstuga.
Vägbeskrivning

    Från Stockholm åk E18 till Norrtälje - följ väg 76 mot Grisslehamn/Älmsta - i Söderby-Karl kör rakt fram väg 283 mot Grisslehamn/Älmsta - före Älmsta, ca 2.4 mil efter Norrtälje tag höger mot Simpnäs via Gåsvik - åk över Väddö kanal - efter ca 300 m tag höger mot Simpnäs - följ vägen ca 1 mil och passera bl a skyltar Barnens ö och ICA i Backa - ca 4 km efter ICA i Backa strax innan Björkö kyrka ta vänster in på Finnalavägen. Välkommen!

Kartor