Sjönära vinterbonat fritidshus på Norrö i fantastisk skärgårdsmiljö nära Waxholmsbrygga
- 3 rum varav 2 sovrum
Sjönära fritidshus med permanentstandard på Norrö intill Nåttarö och Utö i fantastisk skärgårdsmiljö. Nära Waxholmsbryggan, på bekvämt gångavstånd till flera härliga badstränder och vidsträckta strövområden. Här finns lugnet och tystnaden, kombinerat med ett bekvämt sommarboende. Blomstrande trädgårdstomt om 2 796 m² med sol hela dagen och kvällssol samt stor uteplats där sköna grill och sommarkvällar kan avnjutas. Tomtföreningen disponerar över flera småbåtsbryggor och en bastu i västerläge med underbar utsikt mot solnedgången. Möjlighet till båtplats med segelbåtsdjup.
Planlösning: 3 rum varav 2 sovrum, totalt 65 m². Entrén leder direkt in till den stora umgängesdelen, där stora fönsterpartier skapar en naturlig kontakt med den blomstrande trädgården, och ger maximalt ljusinsläpp. I anslutning till entrén finns en solig altan om 27 m² delvis under tak och med markis samt ytterligare stensatt uteplats om 32 m² med flödande solsken ända tills solen går ned. Den öppna planlösningen med kök, matplats i anslutning till sällskapsrummet skapar en tydlig umgängesdel. Genomgående träpanel och ljusa ytskikt. Braskaminen sprider värme och trivsel under kulna höstkvällar. Duschrum med bastu. Torrtoalett. Vintervatten och godkänt BDT- avlopp. Luft/luftvärmepump. Gästhus/förråd om 10 m² med altan vid entré. Vinterbonad gäststuga om 16 m² med två våningssängar, separett toalett, utedusch. Vidbyggd snickardel och vedförråd. Dessutom finns en tvådelad förrådsbyggnad om 15 m² för förvaring av cyklar, verktyg etc. Växthus.
Ett besök för att uppleva denna pärla bland skärgårdens öar kan rekommenderas, en rogivande plats med direkt närhet till bad och båtplats samt vidsträckta strövområden. Norrö ligger på östra sidan av Mysingen, strax söder om Utö och Rånö och nås enkelt med Waxholmsbåt från Nynäshamn. Öarna i den här delen av skärgården har gott om vilt så det är inte otroligt att du får se älgar, rådjur, hjortar och havsörn vid ditt besök. Rånöbutiken och restaurang Rånökällan nås lätt till fots på ca 30 minuter. På vägen till affären passerar man flera underbara sandstränder och härliga blåbärsskogar. På andra sidan viken från Rånöbryggan ligger Waxholmsbåtens sista stopp, Ålö, där det finns en populär fiskerestaurang och den fantastiska sandstranden Stora Sand. Från Ålö tar man bussen, eller cyklar till Utö samhälle inom 40-45 minuter.
Vid hamnen i Nynäshamn finns de mysiga hamnbodarna med affärer, matställen samt Nynäs Rökeri och Fiskaffär där det är lätt att förköpa sig på godsaker som rökt fisk och andra delikatesser eller avnjuta dessa i någon av uteserveringarna vid vattnet. Från hamnen utgår även fiske- och skärgårdsturer.
Planritning
Interiör
- Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
- Boarea: 65 m²
- Biarea: 12 m²
- Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Beskrivning:
HALL: Rymlig hall med klädavhängning och hatthylla, askgrått klinker med golvvärme, vitmålad panel, vitt tak. Garderob. Inre hall med laminatgolv och vitmålad panel. Städskåp.
SOVRUM 1: Ljust sovrum med vitmålad och pärlspontad bröstpanel, grå tapet, vitt tak, bra förvaring med fyra garderober. Klickgolv i trä.
SOVRUM 2: Sovrum med ljus tapet, trätak och trägolv. Bra förvaring med tre garderober.
DUSCH/TOALETT/BASTU: Duschrum med ljus våtrumstapet, blå våtrumsmatta, duschkabin, tvättmaskin (Cylinda) och bastu. Toalettutrymme med ljus våtrumstapet och våtrumsmatta. Torrtoalett, handfat och badrumsskåp.
KÖK: Kök med bra arbetsytor, öppen planlösning mot matplats. Vita skåpluckor, rostfri diskbänk med vitt kakel ovan, skafferi, spis/ugn (Cylinda), kyl (Elektro Helios) i fullhöjd. Diskmaskin (Elektro Helios) Ljust laminatgolv.
MATPLATS: Rymlig matplats vid fönster. Öppen planlösning mot kök och vardagsrum. Ljust laminatgolv.
VARDAGSRUM: Rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot matplats och hall. Stora fönsterpartier som skapar en naturlig kontakt med trädgården och ger ett vackert ljusinsläpp. Från sällskapsrummet kan man njuta av en sprakande brasa i braskaminen som sprider värme och trivsel under kulna höstkvällar. Träpanel, trägolv.
TV och Internet
- Tv: TV-antenn.
Byggnad - 1-plan i vinkel
- Renoveringar: -
2017 Byte av fönster
2017 Ommålning tak och väggar i hall
2016 Duschkabin
2016 Toalett separett i gästhus
2015 Membrankärl
2014 Grävt nya dräneringar ersatt dom gamla
2014 Ommålning tak sovrum 1
2014 Tvättmaskin
2013 Filterhus+kolfilter+kalkfilter
2013 Markis
2012 Nytt kylskåp
2012 Förlängning av altan
2012 Bröstpanel och tapet i kök
2012 Golv+garderobsluckor+perlspont+tapet i sovrum 1
2012 Nytt golv i kök
2012 Elvärme+klinkers+laminatgolv i hall
2011 Diskmaskin
2011 Tvättställ+ skåp+Kakel i tvättrum
2010 Nya bänkskivor
2009 Borrat ny vattenbrunn, Borrhålspump+ div.rör+kopplingar
2007 Luft/luftvärmepump
2007 Garderobsluckor
2007 Nya köksluckor
2006 Utedusch och varmvattenberedare i gästhus - Typ av byggnad: 1-plan i vinkel
- Byggnadsår: 1969
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: 2-glasfönster
- Bjälklag: Trä
- Tak: Plåt
- Grundläggning: Krypgrund
- Uppvärmning: Direktverkande el, Luft/luftvärmepump samt braskamin
- Ventilationstyp: Självdrag
- Vatten/Avlopp: Egen borrad brunn 60 m djup med isolering och värmekabel, 2-kammarbrunn med infiltration.
- Driftskostnad: 18 959 kr/år
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- El: 11 022 kr/år
- Sotning: 641 kr/år
- Väg, samf: 2 100 kr/år
- Renhållning: 1 520 kr/år
- Försäkring: 3 176 kr/år
- Övrigt: 500 kr/år
- Beräknat antal personer: 2
- Fastigheten har använts som permanentboende för två personer.
Övrigt avser kostnad för bastu och är frivilligt.
Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
Övriga byggnader
I anslutning till huvudbyggnad finns gästrum/förråd om 10 m².
Vinterbonad gäststuga om 16 m² med två våningssängar, plats för mindre kök. Med ingång från utsida finns separett toalett samt utedusch. Vidbyggd snickardel och vedförråd.
Tvådelat cykelförråd om 15 m² med mindre carport.
Växthus.
Taxering
- Taxeringsår: 2015
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 447 000 kr
- Markvärde: 885 000 kr
- Värdeår: 1969
- Totalt taxeringsvärde: 1 332 000 kr
Tomt
- Tomtarea: 2 796 m²
- Tomtbeskrivning: Tomtarea 2 796 m² (friköpt). Solig och insynsskyddad trädgårdstomt med gångavstånd till flera härliga badstränder, båtplats, bastu och strövområden. I anslutning till entrén finns en solig trädäckad altan om 27 m² delvis under tak ocm med markis samt ytterliggare stensatt uteplats om 32 m² med flödande solsken ända tills solen går ned. Två stora blommande rosbuskar. Blomstrande häggmistel vid uteplats. Rhododendron. Två svarta vinbärsbuskar, en röd vinbärsbuske och jordgubbsland.
- Summa pantbrev: 551 250 kr
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1957-06-01). Byggrätt huvudbyggnad 100 m² samt två komplementbyggnader på totalt 40 m². Därtill Attefallshus om 25 m² och friggebod 15 m².
Vägbeskrivning
Med Waxholmsbåt till Norrö, en färd som tar ca 30 minuter. Från Waxholmsbryggan är det en promenad på ca 10 minuter.