Villa Solglimten en sekelskiftespärla på udde med flera bostadshus och bryggor intill Sollenkroka by

  • 7 rum varav 5 sovrum

Nu säljer vi det charmiga vita huset Villa Solglimten - en sekelskiftespärla med flera bostadshus och bryggor med fantastisk känsla på en vacker plats intill Sollenkroka By vid Vämlingens strand intill Oscarskanalen som leder ut till Saltsjön

Mycket charmigt genuint skärgårdsställe på udde i söderläge med vackert sekelskifteshus om 152 m² + källare, 7 r o k, glasveranda samt stor insynsskyddad terrass mot sjösidan med rofylld utsikt över Vämlingen och skärgårdslandskapet. Huset har en ljus luftig planlösning, kakelugn, öppen spis, ett fullutrustat kök med vedspis, dusch/wc, bastu. Charmigt gästhus i toppskick från 1912 om 55 m², 2 r o k, dusch, wc, braskamin, mysig inglasad veranda med sjöutsikt samt altan. Nytt Attefallshus samt frigga. Fin uppvuxen omväxlande naturtomt 3 078 m² med plana och sluttande gräsytor mot stranden med egen brygga. Gemensam förrådsbyggnad med snickarbod samt stort gemensamt strandområde 19 827 m² för 6 fastigheter vid Vämlingen med brygga samt även gästbrygga utanför Oscarskanalen med segelbåtsdjup. Här är det lätt att med den egna båten alt reguljärbåt från Sollenkroka brygga nå ytterskärgårdens fina utflyktsmål samt skärgårdskrogar. Här infinner sig lugnet så fort du stannar bilen vid tomten på en plats som skänker en underbar känsla. Välkommen på visning och känn efter, det här är verkligen ett drömställe.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Fastighetsmäklare

Laila Hedestig

070-792 75 46

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    130 m² + 22 m² biarea

  • Rum:

    7 rum varav 5 sovrum

  • Objekttyp:

    Sjöläge

  • Driftskostnad:

    21 308 kr

  • Tomtarea:

    3 078 m²

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

planlösning huvudbyggnad entréplan

planösning övre plan

planlösning källarplan

Interiör
  • Antal rum: 7 rum varav 5 sovrum
  • Boarea: 130 m²
  • Biarea: 22 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Byggnad - 1 ½ plan med delvis inredd källarplan
  • Typ av byggnad: 1 ½ plan med delvis inredd källarplan
  • Byggnadsår: 1912
  • Fasad: Trä
  • Tak: Plåttak Plannja
  • Uppvärmning: Direktverkande el samt öppen spis och kakelugn
  • Vatten/Avlopp: Indraget vatten från gemensam borrad brunn, delas av fem familjer.
  • Driftskostnad: 21 308 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • El: 10 200 kr/år
    • VA: 1 350 kr/år
    • Väg, samf: 2 800 kr/år
    • Renhållning: 1 058 kr/år
    • Försäkring: 4 400 kr/år
    • Övrigt: 1 500 kr/år
    • Övrigt 1 500 kr gäller kostnad för Solglimtens samfällighet.

      Elkostnaden fördelas på två hus:
      Stora huset: ca 5 400 kr, ca 1 500 kWh/år
      Lilla huset: ca 4 800 kr, ca 1 300 kWh/år
Övriga byggnader

    Välkommen in till detta ljuvliga hus anno 1912, entré med bra avhängningsyta och WC direkt till vänster , detta utrymme har WC, handfat och fönster som släpper in ljus. Du går vidare och finner ett mysigt sällskapsrum med synliga takbjälkar och braskamin att mysa framför .
    Vacker glasveranda, en riktig sommaridyll med underbar sjöutsikt, bästa stället att fira midsommar på.
    Ett gemytligt kök med allt du behöver för att laga goda middagar.
    Spis, kyl och frys, bra arbetsbänkar och bra förvaring. Ett duschutrymme finns också i detta rum.
    Sovrum med utgång till trädgården .
    Detta gästhus har allt du behöver,
    En riktig sommaridyll !
    Nytt Attefallshus uppfört 2015.
    Gästfrigga.
    Egen brygga med flytbrygga samt slip på den gemensamma fastigheten samt en gemensam badbrygga i Vämlingen, det finns även en gemensam brygga vid inloppet av Oscarskanalen som får användas som gästbrygga.

Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 360 000 kr
  • Markvärde: 2 082 000 kr
  • Värdeår: 1929
  • Totalt taxeringsvärde: 3 442 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 3 078 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 3 078 m² (friköpt) samt stort gemensamt strandområde 19 827 m² (samt ett ej arealredovisat vattenområde) för 6 fastigheter vid Vämlingen med brygga samt även gästbrygga utanför Oscarskanalen med segelbåtsdjup.
    Vacker tomt med ekar, gullvivor och liljekonvaljer. Kastanjeträdet vecklar ut sitt ljusgröna lövverk.
    Syrener, brudspirea och vildrosor.
    I trädgården finns många platser där man gärna slår sig ned.
    Tidig vår kan man skåda skrakar i viken.
  • Summa pantbrev: 1 500 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Värmdö Sollenkroka GA:4 avser väg och parkering, snickarbod, brunn med pumphus och hydrofor, bryggor, slip, grönområde samt vattenområde.

    Planbestämmelser:

    Byggnadsplan (1971-02-04) Utanför planlagt område

Övrigt
  • Beskrivning: OM OMRÅDET
    Fastigheten har ett attraktivt naturskönt läge i ett lugnt, fint och havsnära område för fritids/permanentboende med fina badstränder, båtplatser och orörd natur. Läget är mycket tilltalande, på den yttersta ön i Stockholms skärgård som nås med fast landförbindelse.

    Fastigheten ligger idylliskt nära fina badsjön Vämlingen, vid Sollenkroka by, på norra Vindö och har kontakt med saltsjön via Oscarskanalen namngiven av att Oscar II anlagt denna för de fina fiskevattnen i Vämlingen.

    Avstånd från Stockholm/Slussen ca 5 mil, ca 50 minuter med bil och drygt en timme med buss till en härlig genuin skärgårdsmiljö på Vindö. Väl utanför Oscarskanalen finns hela ytterskärgården runt knuten. På Vindö finns också härliga strövområden med svampmarker att vandra i framåt hösten.

    KOMMUNIKATIONER
    Kommunalt åker man med SL-buss, linje 433, och det är bra kommunikationer med regelbundet täta turer i rusningstrafik via direktbussar till Slussen. Restiden drygt 1 timme till Slussen.

    I NÄRHETEN
    Vid närbelägna Sollenkroka brygga samt i Stavsnäs Vinterhamn finns den härliga rörliga skärgårdskänslan när skärgårdsbåtarna kommer och går. Där finns även marina bensinstationer med välsorterad kiosk, sjömack finns även vid Bullandö marina.

    Skärgårdsbåtar utgår från Sollenkroka brygga till Gällnö, Norra och Södra Stavsudda samt Möja och från Stavsnäs Vinterhamn till Sandhamn och flera andra fina skärgårdsöar.

    NÄRSERVICE
    Här finns förutom hav och vacker natur bra service i Djurö centrum, ca 8 km, livsmedel hos ICA-butik med bra sortiment, Munkens konditori, färghall, skola, två förskolor, bibliotek, vårdcentral, Djurö hund & katt och restauranger, Björkås Bar & Kök samt även den marina restaurangen Motorverkstaden som även kan nås med båt samt strandcafé Vita Grindarna med minigolfbana som även den lätt kan nås med båt.

    Mellan Djuröbron och Djurö By ligger "Djurönäset", en välkänd konferensanläggning som även erbjuder lokala boende, roliga aktiviteter, kända artister och vackra omgivningar samt med simhall och spa - öppen för allmänheten.

    På andra sidan Djuröbron ligger Stavsnäs By. Även här finns ICA mataffär samt den pittoreska gamla byn, och det hemtrevliga bageriet med restaurang i Stavsnäs sommarhamn där "Klangs gamla Lada" vaknar sommartid då där arrangeras populära antikauktioner.

    På Djurö finns även en vacker träkyrka uppförd 1683.

    Vid Djuröbron på väg mot Stavsnäs finns en INGO-mack med kiosk/närlivs och ATG/Svenska spel.

    För den golfintresserade nås Fågelbro Golf & Country Club med 18-håls-bana och en rolig 9-håls kortbana inom 20 minuter med bil. FågelbroHus hotell- och konferensanläggning med restaurang samt Fågelbro krog finns på Fågelbrolandet.

    SKÄRGÅRDSMÅL
    Här är det lätt att med den egna båten alt reguljärbåt från Sollenkroka brygga alt Stavsnäs Vinterhamn nå ytterskärgårdens alla fantastiska utflyktsmål och vackra platser samt även nära trevliga skärgårdskrogar som den närbelägna Abborrkrogen vid Överby och Vindöström, Bullandökrogen samt den marina restaurangen Motorverkstaden vid Djurö by sedan även vidare ut över Kanholmsfjärden till Seglarrestaurangen i Sandhamn och Sandhamns Värdshus.

    Norrut finns Grinda Värdshus, Vaxholm, Svartsö Krog, Ingmarsö, Möja, Skeppsdal samt Linanäs Krog på Ljusterö.

    Styr man båten västerut via Brevikssundet så når man både Värmdö Golf & Country Club samt även Fågelbro Golf liksom Strömma Kanalbar.
Vägbeskrivning

    Åk Värmdöleden, väg 222, ca 2 mil till Grisslinge Havsbad - höger mot Djurö/Stavsnäs - kör över Djuröbron med den vackra utsikten - passera samhället Djurö By - kör ca 7 km rakt fram mot Sollenkroka - innan Sollenkroka brygga håll vänster till Sollenkroka by och följ Västernäsvägen drygt 1 km till Västernäsvägen 41.

Kartor