Strandnära Ingmarsö Femsundet med lugnt trevligt läge samt sjöutsiktj

  • 4 rum varav 3 sovrum

Trevligt fritidshus 4 r o k ca 60 m² med stora altaner runt huset med sol hela dagen. Strålande sjöutsikt mot Femsundsviken. Egen brygga med segelbåtsdjup nedanför tomten vid allmänningen. Båtplats via samfällighet ca 3 minuter från fastigheten. Fastigheten är i mycket välvårdat bra skick och ligger mycket insynsskyddad med högt lugnt trevlig läge. Ca 400 meter till härlig badplats med långgrund sandstrand. Det finns också en enklare badplats bredvid tomten med badbrygga. Går bra att bada från den egna bryggan. Friggebod/Gäststuga (ej el).

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Hans Fredblad

070-316 25 20

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    60 m²

  • Rum:

    4 rum varav 3 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    14 658 kr

  • Tomtarea:

    2 790 m²

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 4 rum varav 3 sovrum
  • Boarea: 60 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    ALLRUM/STORSTUGA - rymligt allrum med trägolv i öppen planlösning med kök ( barkök) och matplats. Utgång till stor altan med strålande sjöutsikt mot Femsundet. Murad öppen spis.
    Stora fönsterpartier med sjöutsikt mot Femsundet.

    KÖK - bra kök med diskbänk, elspis, kyl och frys ( äldre). Gott om köksskåp och förvaring..

    SOVRUM - 3 sovrum. Sovrum 1 med trägolv och plats för dubbelsäng och egen utgång till altan med sjöutsikt. Sovrum 2 med trägolv och egen utgång till altan. Sovrum 3 lite mindre med trägolv.

    ENTRÉ/HALL - med plats för ytterkläder. Trägolv.

    DUSCHRUM - med dusch, handfat och mulltoa samt fönster.

TV och Internet
  • Bredband: Fiber indraget i huset.
Byggnad - 1-plan
  • Renoveringar: Fasaden nymålad ca 3 år sedan.
  • Typ av byggnad: 1-plan
  • Byggnadsår: 1974
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Grundmur: Torpargrund
  • Tak: Betongpannor
  • Uppvärmning: Direktverkande el + öppen spis
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Samfällt sommarvatten april - november, enkelt avlopp.
  • Övrigt om byggnaden: Egen brygga på samfälld mark nedanför tomten. Båtplats på gemensam brygga via samfälligheten ca 3 minuters gångväg. Badplats bredvid tomten byalaget. Badplats ( samfälligheten) med sandstrand som är långgrund ca 400 meter från huset.
  • Driftskostnad: 14 658 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 8 000 kr/år
    • Väg, samf: 1 800 kr/år
    • Renhållning: 2 595 kr/år
    • Försäkring: 2 263 kr/år
  • Energideklaration utförd: Behövs ej
Övriga byggnader

    Gäststuga/förråd ej el.

Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 436 000 kr
  • Markvärde: 1 900 000 kr
  • Värdeår: 1975
  • Totalt taxeringsvärde: 2 336 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 790 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 2 790 m² (friköpt) natur - skogs - bergstomt med högt lugnt läge sjöutsikt mot Femsundsviken.
  • Summa pantbrev: 122 700 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Österåker Ingmarsö GA:1

    Planbestämmelser:

    Byggnadsplan (1960-08-30)
    Byggrätt 150 + 40 kvm enligt säljaren.

Övrigt
  • Beskrivning: I Stockholms mellersta skärgård ligger Ingmarsö - med ytterskärgården som närmaste granne. Ön är ca 1 mil lång och 1 km bred vilket gör att man har gångavstånd till allt. Ingmarsö är en livlig ö med många företag. Dagligvaruhandel, skärgårdskrog, båtvarv, plastfabrik och hembageri är några av dessa. Det finns ett hundratal fastboende men på sommaren ökar antalet boende betydligt när sommargästerna anländer.

    Det är ca 2,5 timmes båtresa från Stockholm till Ingmarsö.
    Waxholmsbåtarna trafikerar Ingmarsö året runt från Strömkajen och sommartid går även Cinderellabåtarna från Nybrokajen. Det går även att ta sig till ön med Waxholmsbåt från Boda och Lillsved eller från Åsättra på Ljusterö.

    BESIKTNING - Vi överlåter åt köparna att själva anlita låta besikta fastigheten så hela undersökningsplikten har fullgjorts av köparna. I kontrakt införs en helt öppen § ang besiktning vilket innebär att köparna kan avstå köp efter besiktning och återfå hela erlagda handpenningen och utan skadestånd från någondera part.

    BUDGIVNING:
    Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren vill sälja. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren redovisar budgivningen och budgivarnas namn.
    I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal har undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

    FÖRSÄLJNING FÖRE VISNING:
    Ibland kan ett bud inkomma före planerad visning. Mäklaren är skyldig att framföra budet till säljaren. Säljaren avgör om de skall acceptera budet eller ej. Det är att rekommendera, att samma dag som visning sker, gå in på Hemnet för att försäkra sig om att fastigheten finns är till salu. Säljaren avgör om mäklaren, i samband med ett bud som läggs före planerad visning, skall kontakta övriga spekulanter. Säljaren kan även ge mäklaren direktiv att avböja samtliga bud före visning.

    Lagfartskostnad utgår med 1,5 % av köpeskillingen + 825 kronor i stämpelskatt. (avser fysiskt person).
    Pantbrevskostnad för nya pantbrev 2% på uttaget belopp. Fastighetsskatt/avgift utgår med 7.687 kr/år 2017.
    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Vägbeskrivning

    Ca 20 minuters gångväg från Södra Ingmarsö ångbåtsbrygga där också Ica affären och restaurangen ligger. Mycket bra bred grusväg.

Kartor