Stor tvåplansvilla med lugnt bra läge på Vindö/Djurö vid Överby nära insjöbad, båtplats och buss

  • 7 rum varav 3 sovrum
  • 4 895 000 kr bud

Tvåplansvilla uppförd 1996 om 160 m², 7 r o k, bastu, inglasat uterum, 3 eldstäder samt stor altan runt huset om ca 250 m² intill stora strövområden.

Totalt inssynskyddad natur- och trädgårdstomt om 4 313 m² med ett mycket lugnt trevligt läge vid vägens slut.

Båtplats samt fint sandstrandsbad i sjön Vämlingen som är förbunden med Saltsjön via Oscarskanalen som utförts av kung Oscar ll. Gångavstånd till busshållplats med goda kommunikationer till Slussen, Djurö Centrum och Mölnvik, restid till Slussen drygt ca 1 timme. Nära Sollenkroka brygga med båtförbindelser ut till skärgårdsöarna.

Förutom hav och vacker natur finns det bra service i Djurö centrum med ICA-butik, konditori, skola, förskola, fritidshem, bibliotek, vårdcentral, Björkås Bar & Kök, strandcafé med minigolfbana och restauranger, Djurönäsets konferansanläggning med restaurang Sjöboden på sommarhalvåret samt även den marina restaurangen Motorverkstaden som även kan nås med båt.

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Hans Fredblad

070-316 25 20

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    4 895 000 kr bud

  • Area:

    160 m²

  • Rum:

    7 rum varav 3 sovrum

  • Objekttyp:

    Friliggande villa

  • Driftskostnad:

    40 650 kr

  • Tomtarea:

    4 313 m²

  • Tomttyp:

    Naturtomt

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 7 rum varav 3 sovrum
  • Boarea: 160 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Välkommen till härlig villa om 7 r o k med generösa utrymmen, belägen på mysig hörntomt - skogs/naturtomt om 4 313 m².

    ENTRÉPLAN

    Välkomnande möblerbar HALL med ljust laminatgolv, kamin samt plats för ytterkläder.

    Rymligt KÖK med plats för stort matbord och många matplatser, elspis med häll, fläkt, kyl, frys samt diskmaskin. Ljust laminatgolv samt stora fönster med fint ljusinsläpp. Gott om köksskåp och avställningsytor.

    VARDAGSRUM med öppen spis, trägolv samt vitlaserat trätak.

    Två små SOVRUM med trägolv, går att ta bort vägg så får man ett större vardagsrum.

    Rymlig KLÄDKAMMARE med fönster.

    Kaklat BADRUM med våtrumsmatta, hörnbadkar, wc, tvättställ samt fönster.

    TVÄTTSTUGA med grovingång, tvättmaskin, torktumlare, rostfri tvättho, elcentral samt varmvattenberedare.

    INGLASAT UTERUM ca 25 m² med ingång från altanen invid groventrén till tvättstugan.

    BASTU med stor vedeldad bastu belägen på altanen invid uterummet.


    ÖVRE PLAN

    Stort ALLRUM med trägolv och utgång till balkong.

    SOVRUM - tre rymliga sovrum med ljust laminatgolv. Det sovrum som är störst har kamin och en klädkammare. De mindre sovrummen har garderober.

    Kaklat BADRUM med våtrumsmatta, duschhörna, wc, tvättställ samt fönster.

TV och Internet
  • Tv: Egen parabol. Dekoder ingår ej.
Byggnad - 2 plan
  • Typ av byggnad: 2 plan
  • Byggnadsår: 1996
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Grundmur: Torpargrund
  • Tak: Betongpannor
  • Uppvärmning: El-elelement, 3 öppna spisar/kaminer.
  • Ventilationstyp: Mekanisk
  • Vatten/Avlopp: Borrad brunn, septiktank 6 kbm för wc och 2-kammarbrunn infiltrering för BDT avlopp..
  • Driftskostnad: 40 650 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 35 000 kr/år
    • VA: 2 000 kr/år
    • Renhållning: 1 500 kr/år
    • Övrigt: 1 150 kr/år
    • Försäkring tillkommer. Övrigt avser sotning av eldstäder. Uppvärmning avser hushållström samt uppvärmning.
  • Energideklaration utförd: Utförd
  • Energideklarationsdatum: 2017-10-23
  • Energiförbrukning: 120 kWh m² och år
  • Energiklass: F
Övriga byggnader

    FÖRRÅD/GÄSTHUS 2 äldre byggnader gästhus och stort förråd med renoveringsbehov. Gott om plats för parkering/förvaring av bilar, båtar m.m.

Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 303 000 kr
  • Markvärde: 1 091 000 kr
  • Värdeår: 1996
  • Totalt taxeringsvärde: 2 394 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 4 313 m²
  • Tomttyp: Naturtomt
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 4 313 m² (friköpt). Mycket stor altan runt hela huset med den största delen på baksidan med utomhusspa och bastu, altanen är totalt på ca 250 kvm.
  • Summa pantbrev: 3 009 000 kr
  • Planbestämmelser:

    Avstyckningsplan (1945-08-30)

Övrigt
  • Beskrivning: Fastigheten är uppförd 1996 och ursprungskick invändigt, maskiner, badrum och kök. Viss ytrenovering erfordras. Båtplats finns via tomtägarföreningen i Vämlingen som är en vik av saltsjön. Gångavstånd till busshållplats Jessens Backe. Närhet ca 100 m till liten fågelsjö med liten brygga på allmänningen.
    Anledning till alla sovrum och sovplatser är att säljaren har hyrt ut huset till turister. Det går lätt att ta bort de 2 sovrummen invid vardagsrummet så det blir ett större vardagsrum.

    Fastigheten ligger nära fina badsjön Vämlingen på norra Vindö och har kontakt med saltsjön via Oscarskanalen namngiven av att Oscar II anlagt denna för de fina fiskevattnen i Vämlingen.

    Avstånd från Stockholm/Slussen ca 5 mil, ca 50 minuter med bil och drygt en timme med buss till en härlig genuin skärgårdsmiljö på Vindö. Väl utanför Oscarskanalen finns hela ytterskärgården runt knuten. På Vindö finns också härliga strövområden med svampmarker att vandra i framåt hösten.

    KOMMUNIKATIONER
    Kommunalt åker man med SL-buss, linje 434, och det är bra kommunikationer med regelbundet täta turer i rusningstrafik via direktbussar till Slussen. Restiden drygt 1 timme till Slussen.

    I NÄRHETEN
    Vid Sollenkroka brygga samt i Stavsnäs Vinterhamn finns den härliga rörliga skärgårdskänslan när skärgårdsbåtarna kommer och går. Där finns även marina bensinstationer med välsorterad kiosk, sjömack finns även vid Bullandö marina.

    Skärgårdsbåtar utgår från Sollenkroka brygga till Gällnö, Norra och Södra Stavsudda samt Möja och från Stavsnäs Vinterhamn till Sandhamn och flera andra fina skärgårdsöar.

    NÄRSERVICE
    Här finns förutom hav och vacker natur bra service i Djurö centrum, ca 8 km, livsmedel hos ICA-butik med bra sortiment, Munkens konditori, färghall, skola, två förskolor, bibliotek, vårdcentral, Djurö hund & katt och restauranger, Björkås Bar & Kök samt även den marina restaurangen Motorverkstaden som även kan nås med båt samt strandcafé Vita Grindarna med minigolfbana som även den lätt kan nås med båt.

    Mellan Djuröbron och Djurö By ligger "Djurönäset", en välkänd konferensanläggning som även erbjuder lokala boende, roliga aktiviteter, kända artister och vackra omgivningar samt med simhall och spa - öppen för allmänheten. Vid gästbryggorna på västra sidan av udden kan man förtöja båten för en trevlig middag på Sjöboden. På bryggan spelar artister varje tisdag och torsdag kväll under sommaren. Bortom gästbryggorna på östra sidan av udden ligger även Folkparken med After Sail, Skärgårdsfestivalen 2:a lördagen i juli och flera stor konsterter varje sommar.

    På andra sidan Djuröbron ligger Stavsnäs By. Även här finns ICA mataffär samt den pittoreska gamla byn, och det hemtrevliga bageriet med restaurang i Stavsnäs sommarhamn där "Klangs gamla Lada" vaknar sommartid då där arrangeras populära antikauktioner.

    På Djurö finns även en vacker träkyrka uppförd 1683.

    Vid Djuröbron på väg mot Stavsnäs finns en INGO-mack med kiosk/närlivs och ATG/Svenska spel.

    För den golfintresserade nås Fågelbro Golf & Country Club med 18-hålsbana och en rolig 9-håls kortbana inom 20 minuter med bil. FågelbroHus hotell- och konferensanläggning med restaurang samt Fågelbro krog finns på Fågelbrolandet.

    SKÄRGÅRDSMÅL
    Här är det lätt att med den egna båten alt reguljärbåt från Sollenkroka brygga alt Stavsnäs Vinterhamn nå ytterskärgårdens alla fantastiska utflyktsmål och vackra platser samt även nära trevliga skärgårdskrogar som den närbelägna Abborrkrogen vid Överby och Vindöström, Bullandökrogen samt den marina restaurangen Motorverkstaden vid Djurö by sedan även vidare ut över Kanholmsfjärden till Seglarrestaurangen i Sandhamn och Sandhamns Värdshus.
    Norrut finns Grinda Värdshus, Vaxholm, Svartsö Krog, Ingmarsö, Möja, Skeppsdal samt Linanäs Krog på Ljusterö.
    Styr man båten västerut via Brevikssundet så når man både Värmdö Golf & Country Club samt även Fågelbro Golf liksom Strömma Kanalbar.

    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    TILLTRÄDE EFTER ÖVERENSKOMMELSE.

    FÖR PERSONLIGA VISNINGAR kontakta Hans Fredblad 070-3162520

    BUDGIVNING:
    Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren vill sälja. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren redovisar budgivningen och budgivarnas namn.
    I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal har undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

    Lagfartskostnad utgår med 1,5 % av köpeskillingen + 825 kronor i stämpelskatt. (avser fysiskt person).
    Pantbrevskostnad för nya pantbrev 2% på uttaget belopp. Fastighetsskatt/avgift utgår med 7.812 kr/år för 2018

Kartor