Fantastiskt stor sjötomt med egen brygga på idylliska Hästholmen

  • 7 rum varav 5 sovrum

Välskött och vackert skärgårdsnöje med två bra hus på stor parkliknande södervänd sjötomt om 10 690 m² på Hästholmen vid Stegesund endast fem minuters båtresa från skärgårdsmetropolen Vaxholm

Här kan man man bo på ön och arbeta i stan med närhet till såväl skärgården samt Vaxholms och storstadens aktiviteter. Två vinterbonade skärgårdshus på Hästholmen med storslagen vacker sjöutsikt. Brygganläggning med segelbåtsdjup och båtlift. Huvudbyggnad ca 200 m² med fyra sovrum, sällskapsutrymmen och två badrum. Nära stranden finns även ett gästhus ca 133 m²med två sovrum, kök, sällskapsutrymmen, två badrum, bastu,garage/förråd. Ön har fina promenadstigar. Waxholmsbolaget har reguljär trafik året runt till de två ångbåtsbryggorna, Vikingsborg och Stegesund. Ön är bilfri. Stegesund är en av Stockholms tre utfartsleder till skärgården och anses vara en av skärgårdens vackraste passager.

Fastigheten är idealisk för generationsboende, fritids- eller permanentboende samt uthyrning.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Fastighetsmäklare

Laila Hedestig

070-792 75 46

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    107 m² + 32 m² biarea

  • Rum:

    7 rum varav 5 sovrum

  • Objekttyp:

    Sjötomt

  • Driftskostnad:

    33 486 kr

  • Tomtarea:

    10 690 m²

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

planlösning entreplan huvudbyggnad

planlösning övre plan huvudbyggnad

planlösning entreplan gästhus

planlösning övre plan gästhus

Interiör
  • Antal rum: 7 rum varav 5 sovrum
  • Boarea: 107 m²
  • Biarea: 32 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    HUVUDBYGGNADEN:
    Trevlig och praktiskt veranda välkomnar dig och leder in till den öppna och rymliga entréhallen, direkt till vänster ett trevligt sovrum med utsikt över trädgården och sjöutsikt. Finns också en kakelugn att mysa framför. Master bedroom och brevid detta sovrum ligger badrummet med golvvärme, dusch, tvättställskommod, wc och handdukstork samt fönster som släpper in ljus.

    Vidare från entréhallen kommer man till ett sällskapsutrymme med en vacker kakelugn och i fil med detta rum ligger den vackra matsalen.

    Fullutrustat kök med köksinredning från Canadakök och med gott om arbetsbänkar och bra matplats vid fönster.
    Vid köket finns tvättstugan samt en groventré med utgång till stor altan.

    Från hallen går trappan upp till övre plan och där finner man ett stort sällskapsutrymme, två bra sovrum samt badrum med badkar, tvättställ och wc.

    GÄSTHUSET
    Fullutrustat hus om ca 133 m² med en ljuvlig och generös terrass mot vattnet som ligger både vind- och insynsskyddat.
    Entréhall med duschrum med bastu , wc och tvättställ, handukstork och golvvärme.
    Vardagsrum med vidunderlig sjöutsikt och utgång till den stora terrassen. I anslutning till vardagsrummet ligger köket. På övre plan ligger ett trevligt sällskapsutrymme, två sovrum och ett stort badrum med dusch, wc och tvättställ, handukstork, tvättmaskin och torktumlare samt golvvärme.
    Med ingång från husets ena gavel finns en oinredd vind (ovanför garaget) med golv och belysning. Kan med fördel göras till ytterligare rum.

Byggnad - 1 ½ plan
  • Typ av byggnad: 1 ½ plan
  • Byggnadsår: 1909
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt: Plåt
  • Tak: Takpannor
  • Grundläggning: Torpargrund
  • Uppvärmning: Direktverkande el, elgolvvärme, luftvärmepump
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten, enskilt avlopp.
  • Driftskostnad: 33 486 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • Uppvärmning: 18 500 kr/år
    • VA: 5 317 kr/år
    • Sotning: 250 kr/år
    • Renhållning: 1 919 kr/år
    • Försäkring: 6 000 kr/år
    • Övrigt: 1 500 kr/år
    • Beräknat antal personer: 1
    • i uppvärmingskostnaden ingår även hushållsel.
      Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
Övriga byggnader

    Stort garage med snickarbänk och bra plats för förvaring av trädgårdsredskap och maskiner ligger i huset som är närmast vattnet.

    Brygganläggningen: L-formad brygga (ca 2x31 m) med plats för fyra normalstora båtar. Båtlyft med kapacitet att lyfta tre ton.

Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 184 000 kr
  • Markvärde: 3 342 000 kr
  • Värdeår: 1929
  • Totalt taxeringsvärde: 4 526 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 10 690 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 10 690 m² (friköpt).
    Idyllisk och insynsskyddad parkliknande trädgårdstomt med fruktträd såsom äppel, päron och plommonträd . Vackra björkar och ekar.

    Utomhusbelysning med skymningsrelä.
  • Summa pantbrev: 5 500 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Vaxholm Stegesund GA:2

Övrigt
  • Beskrivning: Stegesund hör samman med Hästholmen. Båda öarna är välkända för sina stora grosshandlarvillor från sekelskiftet. Här är det bilfritt men gott om små fina cykel- och promenadstråk. Naturen bjuder på glittrande fjärdar, resliga ekar och blomstrande ängar.
    Tennis: spela på Sveriges enda fungerande utomhusbana på trä. Banan är öbornas stolthet; tennisbana byggd 1904. Sista helgerna i juli arrangeras rolig tennisturnering.

    I Vaxholm finns livsmedelsaffärer, apotek, systembolag och annan komfort. Om sommaren är det livligt i den pittoreska hamnstaden.

    Parkeringsplatser finns lättast på Resarö, ca fem minuters resa från ön.

Kartor