Sjötomt med egen sandstrand och brygga i Roslagen
- 7 rum varav 5 sovrum
Välkomna till denna stora skärgårdsvilla för både permanent alt lyxigt fritidsboende i Roslagen med endast 1 timmes pendlingsavstånd till Stockholm. Villan är belägen med ett högt och fint läge med fin vy ut över den lugna och skyddade havsviken ca 800 meter från det livfulla Spillersboda med sjömack, lanthandel, busshållplats, småbåtshamn, allmän badplats med simskola samt och byggmarknad. Kommunalt VA.
Finns en mycket aktiv FB-grupp "Spillersbodas vänner" där alla som är fritids- eller fastboende i Spillersboda med omnejd är välkomna att ansöka om medlemskap. Här informerar man varandra om sånt som händer i området, tips och annan hjälp.
Den charmiga villan är uppförd år 2000 och är belägen i Klemensboda/Spillersboda med egen sandstrand och egen brygga med segelbåtsdjup. Perfekt för gäster med segelbåt. Fiskerättigheter utanför och i vissa sjöar.
Härlig altan i söderläge med plats för många och utsikt över havsviken.
Denna tvåplansvilla om ca 138 m² inrymmer 7 r o k varav 5 sovrum, fina generösa sällskapsytor genomgående ljusa interiörer. Entréplanet disponerar över ett gemytligt sällskapsrum med öppen spis. Öppen planlösning mot kök och stor matplats som rymmer den stora familjen och med härliga ytor för matlagning samt inbjuder till avslappnad samvaro med familj och vänner. Utgång till den generösa altanen med litet inbyggt utekök med diskbänk och plats för stor utegrill. På entréplanet finns även ett stort nytt badrum med bastu, en rymlig hall samt ett sovrum.
Övre plan disponerar över ett mysigt allrum med brutet tak och braskamin samt utgång till två balkonger med fin havsutsikt. 4 sovrum och en toalett.
Trädgårdstomt om 4 013m² med bra parkering för flertalet bilar. Kommunalt VA.
Dokument och länkar
Bod med renoveringsbehov
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Interiör
- Antal rum: 7 rum varav 5 sovrum
- Boarea: 130 m²
- Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Beskrivning:
Välkommen till ett hus med atmosfär, högt i tak och gott om plats!
ENTRÉPLAN
Rymlig HALL med klinkergolv med golvvärme och bra med plats för kläder. Härlig sjöutsikt direkt framför dig när man kommer in i huset. Ljusa väggar med trappa till övre plan och med fönster.
Kök och vardagsrum är byggt i öppen planlösning för att optimera socialt umgänge och köket har all tänkbar maskinell utrustning. Altandörr leder ut till den soliga uteplatsen på terrassen där också uteköket finns. Vackra spröjsade fönster i flera väderstreck ger rummet ett underbart ljusinsläpp och fin sjöutsikt.
Ljust fräscht KÖK med vita köksluckor, gott om förvaring, bra avställningsytor, kakel ovanför bänk, kyl, frys, diskmaskin 2011, induktionshäll och varmluftsugn 2012, köksfläkt 2017 och en angränsade ombonad matplats och utgång till terrassen som bjuder på gott om plats för familj och vänner. En riktig oas att samlas på och njuta av den fina sjöutsikten.
Rymligt vitkaklat BADRUM med skön golvärme, dusch, tvättställ, wc . BASTU med eget fönster, tvättpelare med tvättmaskin- 08, torktumlare-08 och med gott om plats för förvaring
SOVRUM/KONTOR med trägolv med plats för dubbelsäng.
ÖVRE PLAN
Trappan upp är tapetserad med Ralph Lauren tapet och uppe möter ett mycket mysigt sällskapsrum braskamin och med utgång till två balkonger med fin havsutsikt.
Fyra SOVRUM/ARBETSRUM alla med trägolv och med plats för säng och skrivbord samt en toalett.
TV och Internet
- Bredband: fiber finns indraget
Byggnad - 1 ½ plan
- Renoveringar: 2007 större altan
2007 byggnation av utekök
2007 kommunalt VA +fiber
2007 Ny 100 liter varmvattenberedare
2009 omtapetsering i allrum uppe samt. i trappan
hall med Ralph Laurent tapet
2009 ommålning av vägg och tak i vardagsrum och
kök. Ommålning av väggar, tak och köksluckor
samt nytt golv
2009 Ny större brygga
2012 Nytt badrum
2019 Utbyte av vindskivor och trasiga takpannor
2019-20
Reparation av dörrar utekök - Typ av byggnad: 1 ½ plan
- Byggnadsår: 2000
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: 3-glasfönster isoler
- Bjälklag: Trä
- Tak: Betongpannor
- Grundläggning: Krypgrund med träbjälklag
- Uppvärmning: Direktverkande el
- Ventilationstyp: Mekanisk frånluft
- Vatten/Avlopp: Kommunalt VA
- Driftskostnad: 33 411 kr/år
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- El: 24 731 kr/år
- VA: 4 100 kr/år
- Sotning: 350 kr/år
- Väg, samf: 1 700 kr/år
- Renhållning: 1 900 kr/år
- Övrigt: 630 kr/år
- Beräknat antal personer: 5
- sotning vart tredje år, 630:-/år är för vägbelysning
- Energideklaration utförd: Utförd
- Energideklarationsdatum: 2018-10-04
- Energiförbrukning: 88 kWh m² och år
- Energiklass: E
Övriga byggnader
Vidare finns en förrådsbyggnad med mycket stort renoveringsbehov, säljaren låter boden stå kvar vilket ger köparen möjlighet att forma ny förrådsbod på eget sätt.
Taxering
- Taxeringsår: 2018
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 2 121 000 kr
- Markvärde: 3 787 000 kr
- Värdeår: 2000
- Totalt taxeringsvärde: 5 908 000 kr
Tomt
- Tomtarea: 4 013 m²
- Tomtbeskrivning: Tomtarea 4 013 m² (friköpt).
Vacker tomt med bla kaprifol, syren, vildhallon, lingon, humle och rikligt med blåbär samt planterade svarta och röda vinbärsbuskar
I trädgården finns många platser där man gärna slår sig ned.
Tidig vår kan man skåda fåglarna i viken. - Summa pantbrev: 750 000 kr
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Klemensboda GA:4 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Övrigt, Samfällighet: Norrtälje Klemensboda FS:13, Samfällighet: Norrtälje Klemensboda S:1, Samfällighet: Norrtälje Klemensboda S:10, Samfällighet: Norrtälje Klemensboda S:11, Samfällighet: Norrtälje Klemensboda S:12, Samfällighet: Norrtälje Klemensboda S:14, Samfällighet: Norrtälje Klemensboda S:15, Samfällighet: Norrtälje Klemensboda S:2, Samfällighet: Norrtälje Klemensboda S:3, Samfällighet: Norrtälje Klemensboda S:4, Samfällighet: Norrtälje Klemensboda S:5, Samfällighet: Norrtälje Klemensboda S:6, Samfällighet: Norrtälje Klemensboda S:7, Samfällighet: Norrtälje Klemensboda S:8, Samfällighet: Norrtälje Klemensboda S:9