Ståtligt stenhus med modern arkitektur uppförd 2012 med högt läge på Lännerstahöjden med panoramavy
- 7 rum varav 4 sovrum
Ståtligt stenhus med modern arkitektur och högt fritt läge på Lännerstahöjden med 180 graders panoramavy.
Välkommen till detta vackra välplanerade stenhus med generösa sällskapsytor uppfört 2012 samt garage på attraktiva Lännerstahöjden med svindlande milsvid utsikt över trädtopparna och kvällssol, nära service, skolor samt Lännerstasundet och badsjöar.
Rejält stenhus, boarea 250 m², 7 - 8 r o k varav 4 - 5 sovrum. Huset tornar upp sig på ett av områdets högsta lägen, insynsfritt på lättskött tomt om 2 730 m² med absolut bästa solläget och 180 graders vy.
Entréplan har generösa sällskapsytor i öppen planlösning mellan rymligt kök, matsal och sällskapsutrymmen samt två fina sovrum med utgång till trädgården. Från balkongen på övre plan fångar man den sista kvällssolen med en makalös vy över området. Bergvärmen ger en låg driftskostnad endast ca 2 000 kr/månad inkl allt som el, vatten, värme och sophämtning. Här finns också en fristående garagebyggnad med vackra garageportar.
Centralt läge nära buss samt gångavstånd till affärer och skolor. För dig som vill vistas i naturen med bl a fina promenader utmed Lännerstasundet men samtidigt vill ha närhet till stan kan läget inte vara mer optimalt endast ca 15 minuter från Södermalm.
Dokument och länkar
entreplan
övre plan
Interiör
- Antal rum: 7 rum varav 4 sovrum
- Boarea: 250 m²
- Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Beskrivning:
Välkommen till detta ombonade ljusa hus med rymd och härlig atmosfär.
Entreplan:
Här möts man av den öppna och väldigt ljusa planlösningen, detta hem är väldigt välkomnande och ljuset flödar in. Genomgående vattenburen golvvärme i hela huset vilket ger en skön komfort och väldigt låg driftskostnad.
Det halvmåneformade sällskapsutrymmet i etage nås från hallen via ett par trappsteg ner, väldigt effektfullt. Fönstervägg där ljuset flödar in och utsikten är magnifik.
Modernt kök med gott om förvaring och bra arbetsytor och fönster i tre väderstreck vilket gör detta utrymme också väldigt ljust. Möjlighet att duka upp en stor buffé, tillreda måltider för familjen och alla vänner.
Matplats vid fönstervägg som ger dig känslan av att sitta i naturen. Två större kylskåp och två mindre frysar. Fläkt från Siemens och induktionshäll.
Två fina och stora sovrum med direktaccess till trädgården. Och båda dessa sovrum har också fönster i två väderstreck vilket gör att de blir väldigt ljusa och ombonade.
Rymligt helkaklas badrum med klinkergolv och fyra runda fönster, vilket ger ett effektfullt intryck, duschhörna, tvättställ och wc, tvättmaskin och tvättho. Bastuavdelning med fönster.
ÖVRE PLAN:
Den centralt placerade trappan leder upp till det generösa sällskapsutrymmet med utgång till den halvmåne rundade altanen med panorama vy.
Sovrum med utsikter trädtopparna och fönster i tre väderstreck. Ytterligare ett bra sovrum med två fönster i olika väderstreck och vy ut över trädgården.
Badrum
Rymligt helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme, stort hörnbadkar, wc, tvättställ med kommod samt fönster med fint ljusinsläpp.
Byggnad - 2 plan
- Typ av byggnad: 2 plan
- Byggnadsår: 2008-2012
- Fasad: Puts på betongelement med mellanliggande isolering
- Stomme: Betong
- Fönster: Isolerglaskassetter
- Bjälklag: Betong
- Grundmur: Betong
- Tak: Plåt
- Grundläggning: Betongplatta
- Uppvärmning: Bergvärme, vattenburen golvvärme
- Ventilationstyp: Mekanisk
- Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- Driftskostnad: 27 370 kr/år
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- Uppvärmning: 22 000 kr/år
- VA: 4 300 kr/år
- Renhållning: 1 070 kr/år
- Beräknat antal personer: 3
Elförbrukning
16800 kwh/år
- Energideklaration utförd: Utförd
- Energideklarationsdatum: 2012-08-27
- Energiförbrukning: 36 kWh m² och år
Taxering
- Taxeringsår: 2018
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 4 964 000 kr
- Markvärde: 4 218 000 kr
- Värdeår: 2012
- Totalt taxeringsvärde: 9 182 000 kr
Tomt
- Tomtarea: 2 730 m²
- Tomtbeskrivning: Tomtarea 2 730 m² (friköpt).
Huset ligger högt på berget och har en spännande tomt som ramas in av en vitkalkad mur på ena sidan. Trädgårdens inramning utgörs av perenna växter och familjens målsättning med trädgården är att skapa en förlängning av huset som passar för en social tillvaro men samtidigt en privat och insynsskyddad atmosfär. - Summa pantbrev: 4 784 500 kr
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Nacka Lännersta GA:20- ändamål väg
Avtalsservitut Kraftledning; Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld; Ledningsrätt Starkström
Avtalsservitut Väg Mm(2 st)
Servitut etc.:
Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Kraftledning
Planbestämmelser:
Detaljplan DP 273 (2001-06-20)
Övrigt
- Beskrivning: Lännersta är ett bostadsområde beläget inom sydvästra delen av kommundelen Boo i Nacka kommun. Området sträcker sig från Värmdöleden i norr till Lännerstasundeti söder och har sitt namn efter Lännersta gård. Med bil når du Stockholms City inom ca 20 minuter. Bra bussförbindelser till Slussen. Besök gärna www.sl.se för mer information om kollektivrafik i Nacka. Ca 500 m till närmsta busshållsplats.
Vid motorvägsavfarten finns Hemköp, Byggmax och ett flertal båttillbehörsaffärer. Sommaren 2017 öppnade restaurangen The Old Smokehouse vid Lännerstabadet.
Närmaste köpcentrum är nyrenoverade Orminge Centrum med ett flertal butiker, mataffärer, apotek, systembolag, gym- och träningsanläggningar, kyrka och bibliotek.
I närområdet finns flertalet olika förskolor. Lännersta Skola (F-6) Björknässkolan (1-9) och Johannes Petri skola (1-9). Andra skolor i området är Boo Gårds skola (F-6) och Smörblommans förskola.
Lännersta strandpromenad gör det möjligt att ta en motionsrunda utmed hela udden där man kan stanna upp vid fina badstränder som Bagarsjöns badplats eller badbryggan vid Lännerstasundet. Här bor man familjevänligt i ett lugnt område med vacker natur.
Vägbeskrivning
Värmdöleden 1 mil - tag av direkt efter Skurubron - höger Sockenvägen 2 km - höger Ångbåtsvägen - direkt höger Lännersta Gårds Väg - efter ca 250 m höger igen inpå Hjärtats väg - efter ca 400 m höger Örnbergsstigen - PARKERA HÄR - gå ca 100 m till fastigheten längst bort med gul fasad..
Kartor