Idylliskt fritidshus på härlig ogenerad naturtomt nära bad och båtbryggor i Sandvik på Lisön

  • 3 rum varav 2 sovrum

Idylliskt beläget fritidshus vid Sandvik - Lisö endast 1 timme från Stockholm. Gångavstånd till båtplats, härliga badklippor, barnvänlig badstrand, och det levande skärgårdslandskapet. En riktig sommardröm för den lilla familjen som söker ett rofyllt och avskilt läge. Lättskött naturtomt om 3 273 m² med sol hela dagen och kvällssol samt uteplats där sköna grill och sommarkvällar kan avnjutas. Den skimrande skärgården och gemytliga landsbygden inbjuder till såväl kajakpaddling och fiske som vandring. Med den egna båten tar man sig snabbt ut i intilliggande skärgården.

Planlösning: 3 rum varav 2 sovrum, Totalt 80 m². Med ingång från entré under tak når man hall med värmande braskamin. Tillbyggnadsdel med wc, bastu/dusch och sovrum/arbetsrum. Umgängesdel med matplats och utgång till altan i bästa sydvästläge. Här kan man njuta av en sprakande brasa i den öppna spisen som sprider värme och trivsel under kulna höstkvällar. Rymligt sovrum med bra förvaringsutrymme och utgång till altan under tak. WC till sluten tank. BDT-avlopp.

Timrad gäststuga 25 m² samt förrådsbod 10 m².

Ett besök hit för att uppleva denna plats kan rekommenderas, en rogivande plats i skärgården på bekvämt promenadavstånd till naturområde, bad och båtplats. 2 km till busshållplats. 10 minuter med bil till affär i Sorunda.

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Johan Sällström

0739-522 928

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    80 m²

  • Rum:

    3 rum varav 2 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    18 975 kr

  • Tomtarea:

    3 273 m²

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Planritning

Interiör
  • Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
  • Boarea: 80 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt ritning 80 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 47 m².
  • Beskrivning:

    Fritidshus om ca 80 kvm med storstuga, kök, 2 sovrum och dusch/bastu. Därtill förrådsbod samt gästhus.

    HALL: Entré under tak. Träpanel, plastmatta, ljust trätak. Klädavhängning vid hatthylla. Städförråd. Braskamin. Lucka till mindre jordkällare.

    VARDAGSRUM MED MATPLATS: Ljust och rymligt vardagsrum med pardörrar ut till uteplats med kvällssolsläge. Hemtrevlig öppen spis. Träväggar, parkettgolv och ljusmålat trätak.

    ALTAN: Gedigen altan i sydvästläge där sköna grill och sommarkvällar kan avnjutas. Öppen spis.

    KÖK: Köksinredning i furu. Vita väggar och trätak. Rostfri diskbänk. Kyl, spis/ugn. Plastmatta.

    SOVRUM 1: Rymligt sovrum med utgång till altan under tak. Träväggar och trätak. Bra förvaring via tre inbyggda garderober. Plastmatta.

    SOVRUM 2: Sovrum alternativt arbetsrum. Beige vävtapet, trätak och furugolv.

    DUSCH/BASTU/WC: Utrymme med wc, duschkabin samt bastu.

TV och Internet
  • Tv: TV-antenn.
  • Bredband: Kommande möjlighet till fiberanslutning.
Byggnad - 1-plan
  • Renoveringar: 1978 Tillbyggnad huvudbyggnad
    1968 Gäststuga
  • Typ av byggnad: 1-plan
  • Byggnadsår: 1957
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Shingel
  • Grundläggning: Källargrund/Plintgrund
  • Uppvärmning: Direktverkande el, braskamin och öppen spis.
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Enskilt vatten, sluten tank 3 m³ för wc samt slamavskiljare för BDT.
  • Driftskostnad: 18 975 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • El: 9 492 kr/år
    • VA: 2 209 kr/år
    • Väg, samf: 5 300 kr/år
    • Renhållning: 846 kr/år
    • Försäkring: 1 128 kr/år
    • Beräknat antal personer: 1
    • Kostnader exklusive samfällighet är riktsvärdesbaserade. Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.

      Samfällighetsavgiften avser kostnad för väg, tomtägarförening och bryggsamfällighet. Tillkommande och frivillig avgift för båtplats 400-1 500 kr beroende på båtstorlek.
Övriga byggnader

    Timmrad gäststuga om 25 m² med altan under tak
    Förrådsbod om 10 m².

Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 391 000 kr
  • Markvärde: 750 000 kr
  • Värdeår: 1966
  • Totalt taxeringsvärde: 1 141 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 3 273 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 3 273 m² (friköpt). Solig och ogenerad tomt med plana gräsytor perfekt för lek och umgänge. På tomten finns frukträd och två stora blomstrande rhododendron. Tomten är delvis gärdesgårdsomgärdad. Tomten gränsar i norr mot stort skogsområde.

    Sandstrandsbad, badudde med badhällar samt båtbryggor ca 1 km. Lätt att få båtplats även med segelbåtsdjup.
  • Summa pantbrev: 90 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Nynäshamn Sandvik GA:1, avser brygga, gångbro, avgränsning av badplats, båtupptagningsramp. Förvaltas av Sandviksbryggornas samfällighetsförening.

    Nynäshamn Sandvik GA:2, avser vägförening. Förvaltas av Sandviks vägförening.

    Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld

    Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld(4 st)

    Servitut etc.:

    Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld

    Planbestämmelser:

    Byggnadsplan (1956-08-18) , Nybyggnadsförbud (1987-06-12)

Vägbeskrivning

    Väg 226 via Tumba till Vårsta - vänster Nynäsvägen, väg 225 ca 2 mil - ca 1 km efter Sorunda kör rakt fram skylt "Lisö 8" - efter ca 1 mil höger Sandvik - åk 1 km - låst bom till området (hålles öppen under visningsdagen) - direkt vänster Risslevägen.

Kartor