Strandnära på Vindö/Djurö idylliskt beläget vid återvändsgata intill badsjö nära båtplats i Saltsjön

  • 2 rum varav 1 sovrum

Fritidshus i det lilla trivsamma området Lövängen i Fjällsvik på populära Vindö/Djurö idylliskt belägen vid återvändsgata nära fint ordnat bad i vackra Lövtorpssjön samt nära båtplats vid Fjällsviken/Saltsjön.

Trevligt fritidshus uppfört 1968, ca 48 m², 2 r o k, dusch och Cinderella-toa, kök/matplats och sällskapsrum i öppen planlösning med braskamin, stor altan under tak i anslutning till entrén med morgonsol. Indraget sommarvatten samt nyanlagt BDT-avlopp. Två gästhus 15 m² resp 10 m² samt lekstuga. Bergbunden ljus öppen naturtomt 2 070 m² med stora härliga plana gräsytor för lek och spel. Området Lövängen består av 27 fastigheter och har tillgång till härliga Lövtorpssjön med barnvänlig sandstrand, badflotte, badbrygga, badklippor med ett litet separat nakenbad samt en stor härlig äng med bollplan där även midsommarfirande arrangeras varje år. Busshållplats 400 m, buss 434 till Slussen, restid ca 1 timme.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    48 m²

  • Rum:

    2 rum varav 1 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    15 807 kr

  • Tomtarea:

    2 070 m²

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 2 rum varav 1 sovrum
  • Boarea: 48 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Stor entréveranda under tak med utsikt över tomten.

    Liten HALL med klädavhängning.

    SÄLLSKAPSRUM med rymlig MATPLATS, braskamin, fönster i flera väderstreck, träpanel på väggar och i tak.

    ARBETSKÖK med äldre köksskåp, fönster ovanför diskbänk, indraget sommarvatten, elspis/ugn, äldre spisfläkt fungerar ej, kyl/frys, skafferi, gott om skåpförvaring intill köket. Varmvattenberedare under diskbänken.

    SOVRUM med plats för dubbelsäng samt garderob.

    Fräscht inrett DUSCHRUM med snyggt blått klinkergolv, nya vita våtrumsskivor med kakellook, vitt tak, glasade duschdörrar, tvättställ med underskåp, Cinderella-toa, tvättmaskin samt fönster.

TV och Internet
  • Tv: TV-antenn.
Byggnad - 1 plan
  • Renoveringar: 1980: Tillbyggnad av sällskapsrum.
    2006: Nya plåttak på samtliga byggnader.
    2008: Duschrum renoverat av fackman: nytt klinkergolv, väggar med nya våtrumsskivor, nytt tvättställ med underskåp, Cinderella-toa installerat tvättmaskin
    2009: Ny vit entrédörr.
    2010: Installerat nytt BDT-avlopp till 2-kammarbrunn med infiltration.
    2011: Nya oljefyllda elpaneler.
    2013: Installerat ny Nibe varmvattenberedare 15 liter.
    2016: Nytt plasttak på entréaltan. Nya steg på taket för sotaren.
  • Typ av byggnad: 1 plan
  • Byggnadsår: 1968
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glas
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt: Vindskivor
  • Tak: Plannjatak
  • Grundläggning: Inklädd plintgrund
  • Uppvärmning: Direktverkande elradiatorer med termostat samt braskamin.
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Indraget sommarvatten från gemensam brunn för 27 fastigheter samt sjövatten för bevattning. Nytt BDT-avlopp anlagt 2011, 2-kammarbrunn med infiltration..
  • Driftskostnad: 15 807 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 9 600 kr/år
    • Sotning: 132 kr/år
    • Väg, samf: 2 400 kr/år
    • Renhållning: 806 kr/år
    • Försäkring: 1 558 kr/år
    • Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
Övriga byggnader

    Gästhus 15 m², uppfört 1976, inrett med kombinerat allrum/sovrum, kyl samt enkelt toarum. Altan i dåligt skick. Vidbyggt förråd/vedbod.
    Gästhus 10 m², uppfört 2003, inrett med kombinerat allrum/sovrum.
    Enkel lekstuga.

Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 300 000 kr
  • Markvärde: 787 000 kr
  • Värdeår: 1973
  • Totalt taxeringsvärde: 1 087 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 070 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 2 070 m² (friköpt). Mysig insynsskyddad bergbunden naturtomt med stora härliga plana gräsytor för lek och spel, trädgårdsodlingar samt grusad gång fram till huset.
  • Summa pantbrev: 861 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Avtalsservitut Båtplats

    Servitut etc.:

    Avtalsservitut Båtplats

    Planbestämmelser:

    Byggnadsplan (1962-09-07)
    Byggrätt huvudbyggnad 60 m² samt komplementbyggnad 40 m².

Övrigt
  • Beskrivning: Fastigheten ingår i Lövängens Fritidshusområde som har grönområden vid den vackra Lövtorpssjön med sandstrandsbad, fina badhällar, två bryggor varav en har bänkar samt en mysig pontonbrygga att simma ut till. På de stora gräsytorna finns en bollplan och där anordnar föreningen det årliga midsommarfirandet.

    I Fjällsviken ingår båtplats med Y-bommar. Här är det lätt att med den egna båten ta sig till Djurö centrum om man önskar göra inköp. På Kanholmsfjärdens Marina finns serviceverkstad med kunnig personal inom alla typer av båtreparationer och motormekanik. De erbjuder dig som kund en heltäckande service av din båt och båtmotor, se mer info på www.kanholmsfjardensmarina.se

    Här finns förutom insjö, hav och vacker natur bra service i Djurö centrum som kan nås med buss, bil och båt. Där finns ICA-butik, konditori, skola, förskola, bibliotek, vårdcentral, strandcafé med minigolfbana och restauranger, Björkås Bar & Kök samt även den marina restaurangen Motorverkstaden där man även kan lägga till med båten.
Vägbeskrivning

    Värmdöleden ca 2 mil - tag höger i rondellen mot Djurö och Stavsnäs - efter drygt 1,5 mil kör rakt fram över Djuröbron med den vackra utsikten - genom Djurö samhälle - fortsätt Sollenkrokavägen ca 4 km - tag höger Lövsalsvägen - här är en bom som kommer att vara öppen under visningen - efter bommen tag vänster - håll vänster igen till Lövsalsvägen 13, vänster sida.


    Ca 400 m till busshpl, linje 433 alt 434, ca 1 timma till Slussen

Kartor