Toppfräscht åretruntboende eller bekvämt och lyxigt sommarboende Vindö-Värmdö

  • 3 rum varav 2 sovrum

Mycket fräscht och modernt inrett året-om-hus i nyfunkisstil uppfört 2010, ca 60 m², 3 r o k, fullutrustat bekvämt kök i öppen planlösning mot ljust fint sällskapsrum och matplats med extra takhöjd samt braskamin, höga fönster från golv till tak samt utgång till stor solig altan, helkaklat duschrum/wc.

Vedeldad bastu/relaxrum uppfört 2013 samt förråd. Ljus öppen plan naturtomt 1 877 m² med stora härliga gräsytor för lek och spel.

Efter ca 600 meter mysig promenad når man grönområden, tennisbana och det fina gemensamma strandområdet med sandstrand, badbrygga, båtbryggor, klubbhus samt tennisbana. Intill området finns populär ridklubb med ridskola och fantastiskt vackert läge mot Vämlingen.

Busshållplats Skaft ca 700 m, buss 434 till Slussen ca 1 timme.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    60 m²

  • Rum:

    3 rum varav 2 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    16 124 kr

  • Tomtarea:

    1 877 m²

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
  • Boarea: 60 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Entré via altan till HALL med svart klinkergolv och golvvärme samt klädavhängning.

    Bekvämt mycket fräscht fullutrustat KÖK med vita köksluckor i lantlig stil, bänkskivor i granit, ljust mosaikkakel, öppningsbart fönster ovanför diskho med fint ljusinläpp, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, inbyggd microugn, kyl/frys i rostfritt samt integrerad diskmaskin.

    Ljust härligt SÄLLSKAPSRUM med matplats i öppen planlösning mot köket, extra takhöjd som ger en fin rymdkänsla, braskamin för sköna höstkvällar, fönsterparti från golv till tak samt glasad dörr ut till den stora soldränkta altanen där alla utemöbler får plats.

    MASTER BEDROOM med garderobsvägg, fönster i två väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp.

    SOVRUM med garderob, våningssäng samt stort öppningsbart fönster.

    Snyggt vitt helkaklat DUSCHRUM med svart klinkergolv och golvvärme, vikbara glasade duschväggar, snålspolande wc, tvättställ med underskåp och spegelskåp ovanför, handdukstork, stort öppningsbart fönster, tvättmaskin, varmvattenberedare samt ett ytterligare skåp med Wellmate hydropress samt filter.

    Genomgående ljusa fina askgolv, snygga ljusa tapeter samt vitmålade väggar och tak.

TV och Internet
  • Tv: Egen parabol, dekoder kan övertas. Abonnemanget bör överlåtas.
  • Bredband: Bredband är på gång och området håller på att byggas ut.
    Intresseanmälan har lämnats in.
Byggnad - 1 plan
  • Renoveringar: 2013: Nya vita köksluckor samt nya bänkskivor i granit.
  • Typ av byggnad: 1 plan
  • Byggnadsår: 2010
  • Fasad: Stående träpanel
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt: Vindskivor/vattbrädor
  • Tak: Falsad plåttak
  • Grundläggning: Plintar på betongbalkar
  • Uppvärmning: Direktverkande el via oljefyllda radiatorer samt luftvärmepump
  • Ventilationstyp: Mekanisk frånluft
  • Vatten/Avlopp: Indraget vintervatten från egen borrad brunn samt samfällt sommarvatten.
    Snålspolande WC, 0,6 l till Eco-Vac-system och BDT-avlopp till slamavskiljare.
  • Driftskostnad: 16 124 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 8 404 kr/år
    • VA: 2 268 kr/år
    • Sotning: 525 kr/år
    • Väg, samf: 3 900 kr/år
    • Renhållning: 1 027 kr/år
    • Beräknat antal personer: 4
    • Tillkommer försäkring 4 418 kr, kabel-TV 3 459 samt larm 4 404 krObservera att driftskostnaden varierar beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
Övriga byggnader

    Ingång via helglasade pardörrar till fräscht inrett BASTUHUS uppfört 2011. Relaxrum med fönster samt vitlaserade träväggar och tak. Glasad dörr till rymlig bastu med veldad bastuugn samt två höga öppningsbara fönster mot trädgården samt ytterligare ett litet gavelfönster. Liten altan med bänk.

    Rymligt förråd uppfört 2010 med plats för bl a trädgårdsmöbler och cyklar.

Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 926 000 kr
  • Markvärde: 847 000 kr
  • Värdeår: 2010
  • Totalt taxeringsvärde: 1 773 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 1 877 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 1 877 m² (friköpt). Ljus öppen hörntomt med trädgård och fin natur, härliga plana gräsytor för lek och spel samt grusgång fram tilll huset.
  • Summa pantbrev: 1 400 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Värmdö Skaft GA:1 avser vägar med tillhörande vägbanor, diken, slänter, mötesplatser och vändplaner, förvaltas av Skaft vägförening.

    Servitut etc.:

    Nyttjanderätt Tele

    Planbestämmelser:

    Byggnadsplan (1962-09-14)
    Huvudbyggnad 60 m² samt komplementbyggnad 40 m²

Övrigt
  • Beskrivning: OM OMRÅDET
    Fastigheten har ett attraktivt naturskönt läge i ett lugnt, fint och havsnära område vid Kanholmsfjärden för fritids/permanentboende med fin ordnad badplats, båtplatser vid flera bryggor och klubbhusoch orörd natur. Med promenadavstånd når man lätt Ridklubben vid Skafts Stallväg där det annordnas ridläger sommartid. Läget är mycket tilltalande, på den yttersta ön i Stockholms skärgård som nås med fast landförbindelse.

    Fastigheten ligger idylliskt nära fina badsjön Vämlingen på norra Vindö och har kontakt med saltsjön via Oscarskanalen namngiven av att Oscar II anlagt denna för de fina fiskevattnen i Vämlingen.

    Avstånd från Stockholm/Slussen ca 5 mil, ca 50 minuter med bil och drygt en timme med buss till en härlig genuin skärgårdsmiljö på Vindö. Väl utanför Oscarskanalen finns hela ytterskärgården runt knuten. På Vindö finns också härliga strövområden med svampmarker att vandra i framåt hösten.

    KOMMUNIKATIONER
    Kommunalt åker man med SL-buss, linje 434, och det är bra kommunikationer med regelbundet täta turer i rusningstrafik via direktbussar till Slussen. Restiden drygt 1 timme till Slussen.

    I NÄRHETEN
    Vid Sollenkroka brygga samt i Stavsnäs Vinterhamn finns den härliga rörliga skärgårdskänslan när skärgårdsbåtarna kommer och går. Där finns även marina bensinstationer med välsorterad kiosk, sjömack finns även vid Bullandö marina.

    Skärgårdsbåtar utgår från Sollenkroka brygga till Gällnö, Norra och Södra Stavsudda samt Möja och från Stavsnäs Vinterhamn till Sandhamn och flera andra fina skärgårdsöar.

    NÄRSERVICE
    Här finns förutom hav och vacker natur bra service i Djurö centrum, ca 8 km, livsmedel hos ICA-butik med bra sortiment, Munkens konditori, färghall, skola, två förskolor, bibliotek, vårdcentral, Djurö hund & katt och restauranger, Björkås Bar & Kök samt även den marina restaurangen Motorverkstaden som även kan nås med båt samt strandcafé Vita Grindarna med minigolfbana som även den lätt kan nås med båt.

    Mellan Djuröbron och Djurö By ligger "Djurönäset", en välkänd konferensanläggning som även erbjuder lokala boende, roliga aktiviteter, kända artister och vackra omgivningar samt med simhall och spa - öppen för allmänheten. Vid gästbryggorna på västra sidan av udden kan man förtöja båten för en trevlig middag på Sjöboden. På bryggan spelar artister varje tisdag och torsdag kväll under sommaren. Bortom gästbryggorna på östra sidan av udden ligger även Folkparken med After Sail, Skärgårdsfestivalen 2:a lördagen i juli och flera stor konsterter varje sommar.

    På andra sidan Djuröbron ligger Stavsnäs By. Även här finns ICA mataffär samt den pittoreska gamla byn, och det hemtrevliga bageriet med restaurang i Stavsnäs sommarhamn där "Klangs gamla Lada" vaknar sommartid då där arrangeras populära antikauktioner.

    På Djurö finns även en vacker träkyrka uppförd 1683.

    Vid Djuröbron på väg mot Stavsnäs finns en INGO-mack med kiosk/närlivs och ATG/Svenska spel.

    För den golfintresserade nås Fågelbro Golf & Country Club med 18-hålsbana och en rolig 9-håls kortbana inom 20 minuter med bil. FågelbroHus hotell- och konferensanläggning med restaurang samt Fågelbro krog finns på Fågelbrolandet.

    SKÄRGÅRDSMÅL
    Här är det lätt att med den egna båten alt reguljärbåt från Sollenkroka brygga alt Stavsnäs Vinterhamn nå ytterskärgårdens alla fantastiska utflyktsmål och vackra platser samt även nära trevliga skärgårdskrogar som den närbelägna Abborrkrogen vid Överby och Vindöström, Bullandökrogen samt den marina restaurangen Motorverkstaden vid Djurö by sedan även vidare ut över Kanholmsfjärden till Seglarrestaurangen i Sandhamn och Sandhamns Värdshus.

    Norrut finns Grinda Värdshus, Vaxholm, Svartsö Krog, Ingmarsö, Möja, Skeppsdal samt Linanäs Krog på Ljusterö.

    Styr man båten västerut via Brevikssundet så når man både Värmdö Golf & Country Club samt även Fågelbro Golf liksom Strömma Kanalbar.
Vägbeskrivning

    Åk Värmdöleden, väg 222, ca 2 mil till Grisslinge Havsbad - höger mot Djurö/Stavsnäs - kör över Djuröbron med den vackra utsikten - passera samhället Djurö By och fortsätt 5,5 km mot Sollenkroka till busshållplats Skaft - höger Sveduddsvägen ca 500 m - vänster till Skaftsvägen 20.

Kartor