Utö - Sjödalsholme
- 6 rum varav 4 sovrum
Denna fastighet är ett ovanligt vackert skärgårdsparadis uppfört i den bästa delen av Stockholms Skärgård. Stor tomt i sydvästläge med plana ytor, badbrygga ute på Sjödalsholme där man också kan ha sin lilla båt. Båtplats finns för större båt i Kyrkviken vid Spränga brygga. Mycket lugnt och ostört läge samtidigt som det är nära till infrastruktur. 10 minuters promenad till ångbåtsbryggan där reguljär båttrafik trafikeras flera gånger om dagen året om. Detta är ett tillfälle som sällan återkommer.
Rakt österut från Nynäshamn, på andra sidan Mysingen ligger Utö med öppna havet utanför. Utö ingår i en långsträckt skärgård tillsammans med de större öarna Ornö, Rånö, Ålö och Nåttarö. På Utö bor cirka 250 invånare året runt, många är barnfamiljer och på ön finns förskola och en av skärgårdens största grundskolor. Sommartid växer befolkningen rejält, men ön besöks flitigt även resten av året. Eldhelgen i oktober, den årliga julmarknaden och julbordet på Utö Värdshus är speciellt lockande evenemang.
På Utö finns massor att se och göra. Utö bakgård har dem godaste kanelbullarna i Sverige och är europamästare i bakning. Besök gärna Lilla haket vid gruvbryggan med hemmagjorda lax- och hamburgare. Badplats finns vid ångbåtsbrygga i Spränga som arrangerar simskola på sommaren. Stort midsommarfirande på fotbollsplanen några minuter bort från fastigheten. I hamnen finns cyklar och kajaker att hyra, du kan följa med på fiske- och skärgårdsturer. För den sportintresserade finns både tennisplan och minigolfbana. Det går också att boka ridkurser i westernridning. Äta gott kan man göra exempelvis på Utö Värdshus i det före detta brukskontoret ovanför hamnen med vid utsikt över Mysingen. På Ålö ligger Båtshaket som bland annat serverar egen odlad och rökt regnbåge.
Vid gruvbryggan, plats för ca 300 fritidsbåtar. Full service: duschar, bastu, toaletter, tvättstuga, kiosk och slamsugning av sceptitankar. Naturbad finns på många ställen, exempelvis nära Gruvbryggan, badklipporna vid Rävstavik eller den vackra vita sandstranden Ålö Storsand.
Fastighetskarta
Interiör
- Antal rum: 6 rum varav 4 sovrum
- Boarea: 70 m²
- Biarea: 20 m²
- Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Beskrivning:
Huvudbyggnaden är uppförd i början av 1980-talet har under senare år genomgått en omfattande ombyggnad och renovering i modern design som smälter fint in den vackra miljön. Drömhuset disponeras över två plan och välkomnar med rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter, hallen öppnar upp till en trivsam social del av huset. Sällskapsdelen som ligger i öppen planlösning med köket har ett fantastiskt glasparti med ateljékänsla och härligt ljusinsläpp, dem stora glaspartierna är öppningsbara vilket ger en känsla av att man blir ett med naturen. Vid köket finns plats för ett stort matbord och vid öppna spisen en soffgrupp. Köket är ett modernt lantkök från Bulthaup med vitvaror från Smeg och är utrustat med spishäll, kyl/frys, fläktkåpa i rostfritt, diskmaskin och öppna hyllor. Badrummet har ljust klinker och kakel, wc, tvättmaskin, handfat och duschhörna i härdat planglas. Från hallen når man ett stort sovrum och från sällskapsdelen ett mindre. Övriga två sovrum är belägna på husets övre plan där även allrum och utgång till stor terrass finns. Huset har infälld belysning, höga golvlister och golv med oljad ek och kalksten. På husets gavel finns en stor terrass med plats för grillplats, matdel, solstolar och loungehäng.
Strax nedanför huvudbyggnaden finns ett gästhus och vid entrén finns äldre uthus vilket kan byggas om till ytterligare ett bostadshus. Ner mot havet finns stora gräsytor som inbjuder till bollspel, kubb och socialt umgänge. Nere vid fladen finns kala klipphällar och en gemensam brygga och i Kyrkviken, vid Spränga brygga finns en båtplats. Det finns även möjlighet att ansluta sig till en vedeldad bastu en bit från fastigheten.
TV och Internet
- Bredband: Mobilt bredband
Byggnad - 1 ½ plan
- Renoveringar: 2011
- Typ av byggnad: 1 ½ plan
- Byggnadsår: 1983
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: 3-glasfönster isoler
- Bjälklag: Trä
- Utvändigt: Målad plåt
- Tak: Taktegel
- Grundläggning: Plintar
- Uppvärmning: Direktverkande el, golvvärme och kamin
- Vatten/Avlopp: Borrad brunn med servitutsavtal, 3-kammarbrunn med infiltration
- Driftskostnad: 22 350 kr/år
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- Uppvärmning: 15 000 kr/år
- Sotning: 350 kr/år
- Väg, samf: 1 500 kr/år
- Renhållning: 1 500 kr/år
- Försäkring: 4 000 kr/år
Taxering
- Taxeringsår: 2018
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 1 722 000 kr
- Markvärde: 1 899 000 kr
- Värdeår: 1995
- Totalt taxeringsvärde: 3 621 000 kr
Tomt
- Tomtarea: 7 994 m²
- Tomtbeskrivning: Tomtarea 7 994 m² (friköpt).
- Summa pantbrev: 2 500 000 kr
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Haninge Edesnäs GA:4, Gemensamhetsanläggning: Haninge Edesnäs GA:6
Förmån: Officialservitut Vattenledning, 0136-93/53.1
Kartor