Sjönära fritidshus 4 r o k mycket bra lugnt läge på Vindö Löknäs.

  • 4 rum varav 3 sovrum
  • 2 495 000 kr bud

Mycket trevligt lugnt insynsskyddad läge på Vindö Löknäs. Fritidshus ca 67 m² 4 r o k samt gästhus ca 10 m². Båtplats i Svartviken. Goda kommunikationer med buss. Plan friköpt trädgårdstomt med fritt läge. Närhet till Sollenkroka brygga med båtförbindelser till skärgården/Stockholm via Waxholmsbolaget. Vindö Löknäs är ett mycket omtyckt och uppskattat område med närhet till bad, båtplats, havet, natur och strövområden. Fastigheten har ett attraktivt naturskönt läge i ett lugnt, fint och havsnära område för fritids/permanentboende med orörd natur. Läger är mycket tilltalande, på den yttersta ön i Stockholms skärgård som nås med fast landförbindelse. Fastigheten ligger med mycket bra läge nära fina Svartviken med båtplats o bad ( ca 600 meter) med och gångavstånd till sjön Vämlingen med badplats. Sjön Vämlingen har kontakt med saltsjön via Oscarskanalen namngiven av att Oscar II anlagt denna för de fina fiskevattnen i Vämlingen.

Avstånd från Stockholm/Slussen ca 5 mil, ca 50 minuter med bil och drygt en timme med buss till en härlig genuin skärgårdsmiljö på Vindö. Väl utanför Oscarskanalen finns hela ytterskärgården runt knuten. På Vindö finns också härliga strövområden med svampmarker att vandra i framåt hösten.

KOMMUNIKATIONER

Kommunalt åker man med SL-buss, linje 434, och det är bra kommunikationer med regelbundet täta turer i rusningstrafik via direktbussar till Slussen. Restiden drygt 1 timme till Slussen.

I NÄRHETEN

Vid Sollenkroka brygga samt i Stavsnäs Vinterhamn finns den härliga rörliga skärgårdskänslan när skärgårdsbåtarna kommer och går. Där finns även marina bensinstationer med välsorterad kiosk, sjömack finns även vid Bullandö marina.

Skärgårdsbåtar utgår från Sollenkroka brygga till Gällnö, Norra och Södra Stavsudda samt Möja och från Stavsnäs Vinterhamn till Sandhamn och flera andra fina skärgårdsöar.

NÄRSERVICE

Här finns förutom hav och vacker natur bra service i Djurö centrum, ca 8 km, livsmedel hos ICA-butik med bra sortiment, Munkens konditori, färghall, skola, två förskolor, bibliotek, vårdcentral, Djurö hund & katt och restauranger, Björkås Bar & Kök samt även den marina restaurangen Motorverkstaden som även kan nås med båt samt strandcafé Vita Grindarna med minigolfbana som även den lätt kan nås med båt.

Mellan Djuröbron och Djurö By ligger "Djurönäset", en välkänd konferensanläggning som även erbjuder lokala boende, roliga aktiviteter, kända artister och vackra omgivningar samt med simhall och spa - öppen för allmänheten. Vid gästbryggorna på västra sidan av udden kan man förtöja båten för en trevlig middag på Sjöboden. På bryggan spelar artister varje tisdag och torsdag kväll under sommaren. Bortom gästbryggorna på östra sidan av udden ligger även Folkparken med After Sail, Skärgårdsfestivalen 2:a lördagen i juli och flera stor konsterter varje sommar.

På andra sidan Djuröbron ligger Stavsnäs By. Även här finns ICA mataffär samt den pittoreska gamla byn, och det hemtrevliga bageriet med restaurang i Stavsnäs sommarhamn där "Klangs gamla Lada" vaknar sommartid då där arrangeras populära antikauktioner.På Djurö finns även en vacker träkyrka uppförd 1683.

Vid Djuröbron på väg mot Stavsnäs finns en INGO-mack med kiosk/närlivs och ATG/Svenska spel.

För den golfintresserade nås Fågelbro Golf & Country Club med 18-hålsbana och en rolig 9-håls kortbana inom 20 minuter med bil. FågelbroHus hotell- och konferensanläggning med restaurang samt Fågelbro krog finns på Fågelbrolandet.

SKÄRGÅRDSMÅL

Här är det lätt att med den egna båten alt reguljärbåt från Sollenkroka brygga alt Stavsnäs Vinterhamn nå ytterskärgårdens alla fantastiska utflyktsmål och vackra platser samt även nära trevliga skärgårdskrogar som den närbelägna Abborrkrogen vid Överby och Vindöström, Bullandökrogen samt den marina restaurangen Motorverkstaden vid Djurö by sedan även vidare ut över Kanholmsfjärden till Seglarrestaurangen i Sandhamn och Sandhamns Värdshus.

Norrut finns Grinda Värdshus, Vaxholm, Svartsö Krog, Ingmarsö, Möja, Skeppsdal samt Linanäs Krog på Ljusterö.

Styr man båten västerut via Brevikssundet så når man både Värmdö Golf & Country Club samt även Fågelbro Golf liksom Strömma Kanalbar.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

TILLTRÄDE EFTER ÖVERENSKOMMELSE.

FÖR PERSONLIGA VISNINGAR kontakta Hans Fredblad 070-316 25 20

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Hans Fredblad

070-316 25 20

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    2 495 000 kr bud

  • Area:

    67 m² + 10 m² biarea

  • Rum:

    4 rum varav 3 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    21 958 kr

  • Tomtarea:

    3 434 m²

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Planritning

Interiör
  • Antal rum: 4 rum varav 3 sovrum
  • Boarea: 67 m²
  • Biarea: 10 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt säljaren
  • Beskrivning:

    1-plans fritidshus 4 r o k ca 67 m² samt gästhus ca 10 m².

    ALLRUM/VARDAGSRUM - rymligt vardagsrum med ljust laminatgolv och braskamin.

    KÖK - barkök med stor matplats. Äldre elspis, kyl/frys och fläkt. Ljust laminatgolv i kök och matplats.

    ENTRÈ/HALL - mindre hall med stor veranda/altan utanför med tak.

    SOVRUM - ett stort sovrum med plats för dubbelsäng och furugolv. 2 mindre sovrum med plats för säng eller våningssäng.

    BADRUM - nyare helkaklat badrum (6-7 år) med golvklinker och golvvärme, wc, dusch, handfat med skåp. Fönster.

    GÄSTSTUGA ca 10 m² - rymlig med plats för sängar och matbord m.m. El och element. Välvårdat bra skick.

    Lekstuga. Utedass. Förråd.


    .

Byggnad - 1 plans fritidshus
  • Renoveringar: 1980
  • Typ av byggnad: 1 plans fritidshus
  • Byggnadsår: 1970 - Tillbyggt 1980
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Grundmur: Torpargrund
  • Tak: Plåt (nytt 1989)
  • Uppvärmning: Direktverkande el och braskamin
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Indraget vintervatten från egen borrad brunn, sluten tank 3 m³ för wc samt BDT-avlopp till enkelt avlopp.
  • Driftskostnad: 21 958 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 16 024 kr/år
    • VA: 1 184 kr/år
    • Sotning: 250 kr/år
    • Väg, samf: 1 200 kr/år
    • Renhållning: 800 kr/år
    • Övrigt: 700 kr/år
    • Beräknat antal personer: 1
    • Övrigt avser båtplats. Va avser tömning septiktank. Hemförsäkring tillkommer. Fastigheten har ej använts helårsvis. Uppvärmning avser all el.
  • Energideklaration utförd: Behövs ej
Övriga byggnader

    Vedbod och lekstuga.

Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 463 000 kr
  • Markvärde: 1 003 000 kr
  • Värdeår: 1972
  • Totalt taxeringsvärde: 1 466 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 3 434 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 3 434 m² (friköpt). Plan trevlig natur och skogstomt.
  • Summa pantbrev: 28 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Gemensamhetsanläggning: Värmdö Vindö-Löknäs GA:1


    Last: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-62/7861.1

    Servitut etc.:

    Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld

    Planbestämmelser:

    Byggnadsplan (1952-08-21)

Övrigt
  • Beskrivning: I fastighetstaxeringen uppges 57 m² och biarea 8 m².
    BUDGIVNING:
    Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren vill sälja. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren redovisar budgivningen och budgivarnas namn.I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal har undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. FÖRSÄLJNING FÖRE VISNING: Ibland kan ett bud inkomma före planerad visning. Mäklaren är skyldig att framföra budet till säljaren. Säljaren avgör om de skall acceptera budet eller ej. Det är att rekommendera, att samma dag som visning sker, gå in på Hemnet för att försäkra sig om att fastigheten finns är till salu. Säljaren avgör om mäklaren, i samband med ett bud som läggs före planerad visning, skall kontakta övriga spekulanter. Säljaren kan även ge mäklaren direktiv att avböja samtliga bud före visning. Lagfartskostnad utgår med 1,5 % av köpeskillingen + 825 kronor i stämpelskatt.(avser fysiskt person). Pantbrevskostnad för nya pantbrev 2% på uttaget belopp. Fastighetsskatt/avgift utgår med 7.812 kr/år för 2018. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kartor