Underbar sjötomt på udde med drömläge på Väddö - Björkö med sakralt avskilt ogenerat läge

  • 6 rum varav 4 sovrum

Varmt välkomna till Salnö på södra Väddö, omgiven av havet, skog och vackra omgivningar. Livskvalité i Roslagen! Här kan du njuta av det avskilda lugna läget där det enda som stör tystnaden är bruset från Ålands hav samt fåglarnas kvitter. Ca 50 m från sandstrand, brygga och klipphällarna för morgon och kvällsdoppet finns denna skärgårdsvilla uppförd år 1995.

6 r o k, varav 4 sovrum, härligt sällskapsrum med matplats mot sjösidan i vackert burspråk och rymd i tak med ljus öppen planlösning, duschrum med toalett.

Den magnifika murstocken sammanbinder öppna spisen med kökets vedspis. Gästhus med kök. Naturtomt 2 681 m² vid vägens slut intill stora strövområden fyllda med bär och svamp samt härliga utflyktsmål i skärgården. Vattenområde 935 m².

Här infinner sig lugnet så fort du stannar bilen vid tomten på en plats som skänker en underbar känsla. Välkommen på visning och känn efter, det här är verkligen ett drömställe.

Varmt välkommen till Salnös vackra natur intill Ålands hav där man gärna kopplar av på de sköna klipphällarna. Affär och buss, ca 2 km.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Fastighetsmäklare

Laila Hedestig

070-792 75 46

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    93 m²

  • Rum:

    6 rum varav 4 sovrum

  • Objekttyp:

    Friliggande villa

  • Driftskostnad:

    28 300 kr

  • Tomtarea:

    2 681 m²

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 6 rum varav 4 sovrum
  • Boarea: 93 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Rumsbeskrivning: Välkommen in till detta trevliga hus med entré med gott om plats plats att hänga av sig ytterkläder. Vidare finner du ett mysigt sällskapsrum med öppet upp till nock och öppen spis att mysa framför.
    Vacker matplats med panoramautsikt över Ålands hav och utgång till trädgård, bästa stället att fira midsommar på.
    Ett gemytligt kök med allt du behöver för att laga goda middagar. Vedspis och separat köksingång.
    Spis, kyl och frys, diskmaskin, bra arbetsbänkar och bra förvaring. Ett bra duschutrymme med toalett-Multrum, två handfat och tvättmaskin.
    På detta plan finns även ett bra masterbedroom med fönster åt två väderstreck samt direkt utgång mot strand och hav. Ytterligare ett stort sovrum/kontor finns på detta plan. Båda dessa sovrum disponerar över rejäla garderober.
    Övre plan disponerar över ytterligare två ordentliga sovrum samt ett sällskapsrum.

Byggnad - 1 ½ plans villa
  • Renoveringar: 1995
  • Typ av byggnad: 1 ½ plans villa
  • Byggnadsår: 1995 - 1995
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: Isolerglaskassetter
  • Bjälklag: Trä
  • Grundmur: Leca/lättklinker
  • Tak: Takpannor på läkt och papper
  • Grundläggning: Uteluftsventilerad krypgrund
  • Uppvärmning: Frånluftsvärmepump och öppen spis och vedspis
  • Ventilationstyp: Mekanisk
  • Vatten/Avlopp: Egen borrad brunn och tvåkammarbrunn med infiltration för bdt
  • Driftskostnad: 28 300 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • Uppvärmning: 24 000 kr/år
    • Sotning: 700 kr/år
    • Renhållning: 2 100 kr/år
    • Renhållningskostnad är inkl slamsugning.
      Tillkommer försäkring 3 000 kr.
Övriga byggnader

    På fastigheten finns även en gäststuga uppförd 1994 ca 35 m² som disponerar över två sovrum, sällskapsrum, kök med kokmöjligheter. Finns även en utomhusdusch.

    Uthus innehållande snickarbod, vedbod och utedass.

Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 979 000 kr
  • Markvärde: 2 766 000 kr
  • Värdeår: 1985
  • Totalt taxeringsvärde: 3 745 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 681 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 2 681 m² (friköpt) och 935 m² vattenyta.
  • Summa pantbrev: 1 233 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Norrtälje Salnö GA:1, Norrtälje Salnö GA:2, Norrtälje Salnö GA:3

    Avtalsservitut Väg

    Servitut etc.:

    Nyttjanderätt Hela Fastigheten

Övrigt
  • Beskrivning: Den stora sjötomten har små lättskötta gräsytor och fina planteringar, vackert berg i dagen och stora öppna soliga ytor med fin eftermiddags/kvällssol.
    Ålands hav möter upp vid huset med vackra, varma släta klippor, och brygga nedanför fastigheten. Hela området är mycket välskött och välordnat, från området når man enkelt buss SL 636 och året runt öppen ICA butik ca 3 km bort. Missa inte heller den fina fiskehamnen Bylehamn med det vackra havsbadet som ligger alldeles i närheten. Restauranger finns på barnens Ö (ca 4-5 km) eller vid Simpnäs (ca 10 km).
Vägbeskrivning

    Från Stockholm åk E18 till Norrtälje - följ väg 76 mot Grisslehamn/Älmsta - i Söderby-Karl kör rakt fram väg 283 mot Grisslehamn/Älmsta - före Älmsta, ca 2.4 mil efter Norrtälje tag höger mot Simpnäs via Gåsvik - åk över Väddö kanal - efter ca 300 m tag höger mot Simpnäs - följ vägen som är slingrig - passera skyltar Barnens ö - vänster skylt Samkarby vid röd paviljong (innan ICA i Backa) och kör Salnövägen rakt fram ca 1,5 km förbi vägkors med brevlådor - ca 200 m därefter vänster inpå väg med vägbom - kör ca 500 m och tag vänster vid granhäck och kör ca 300 m till vägens slut.

Kartor