Vacker arkitektritad villa byggd 1948 med harmonisk planlösning och underbar utsikt över havsviken

  • 9 rum varav 6 sovrum
  • 4 280 000 kr eller högstbjudande

Vacker villa ritad av arkitekt Gustaf Lettström byggd 1948 med harmonisk planlösning och underbar utsikt över Fållnäsviken i Stora Vika - Nynäshamn. Blomstrande, barnvänlig och arkitektritad trädgårdstomt om 2 680 m² i ostört läge och med sol på tomten från tidig morgon till kvällstimmarna. Plana gräsytor perfekt för lek och umgänge. Stor stensatt uteplats under tak där sköna sommar och grillkvällar kan avnjutas tillsammans med den vackra havsutsikten. Fastigheten med sin sagolikt vackra natur har närhet till hästar som betar i stora hagar, vidsträckta böljande fält, båtplatsmöjlighet samt sandstrandsbad. Nedanför tomten öppnar sig en stor park bestående av stora gräsplaner, fotbollsplan, beachvolleyplan, skateboardramp, inhängnad hundgård mm. Vi befinner oss i vikingarnas valda landskap, vid havsviken som hade namnet Snäckviken. Uppe på berget finns minnen av den höga borgen där vikingarna spanade ut över havet,. fälten och skogarna. Gångavstånd till det unika vackra ljusa kalkstensbrottet med sina marmorglittrande stenar som speglar sig i sitt turkosa vatten. Här flyger hänförande vita apollofjärilar, och här finns stora naturvärden. Det är ett blivande naturreservat.

Ljusputsad 2 plansvilla med välplanerad planlösning med 9 r o k , total area 278 m². Via entré nås ljus och möblerbar hall. Stort vardagsrum och matsal i fil där man kan njuta av havsutsikten via panoramafönster. Utgång till solig altan under tak. Rymligt kök med bra arbetsytor. I anslutning till kök finns gästrum. Övre våning med fyra sovrum. Master bedroom med utgång till balkong med morgonsol och havsutsikt. Möblerbar hall samt nytt helkaklat badrum med mosaikklinker och golvvärme. Rymlig källarvåning med golvvärme som ger en god möjlighet till uthyrning med egen ingång, sovrum, vardagsrum med öppen spis, två helkaklade bad/duschrum med klinkergolv, bastuavdelning, stort skafferi, kök mm.

Två stora garage med bra förvaring. God driftsekonomi via bergvärme. Fastigheten är ansluten till fibernätet.

Förbättrat pendlingsavstånd till Stockholm med motorvägen samt till närliggande kommuner. Med buss tar det cirka 20 minuter till Nynäshamns Station. Med pendeltåg från Nynäshamns Station till Stockholm Central tar det cirka 1 timme. Med buss, via pendeltågsstation Nynäsgård, till Stockholm Central tar det cirka 1 timme och tio minuter beroende på vilken tid du reser. I Stora Vika finns en uppskattad populär pizzeria som även är en liten affär, frisersalong, idrottsförening, fotbollplan, volleybollplan, stor hundgård, stall, ridhus och ett världskänt meditationscenter som erbjuder meditation både morgon och kväll. Förskola i Stora Vika. Högstadieskola i Sorunda och Ösmo. Gymnasium i Nynäshamn.

Ösmo erbjuder affärer, bank, kiosk, bensinstation, simhall, ridskola, Körunda Golfbana. Nynäshamn är en vacker trevlig charmig sommarstad med all den service som man kan önska restauranger, affärer, banker, bibliotek, bio, konstutställningar, yoga, Nynäshamns havsbad och spa.

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Hans Fredblad

070-316 25 20

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    4 280 000 kr eller högstbjudande

  • Area:

    179 m² + 99 m² biarea

  • Rum:

    9 rum varav 6 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidsvilla med sjöutsikt

  • Driftskostnad:

    40 650 kr

  • Tomtarea:

    2 680 m²

  • Tomttyp:

    Bärbuskar, fruktträd, havsutsikt, insynsskyddad oc

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Planritning entrévåning

Planritning övre våning

Planritning källarvåning

Interiör
  • Antal rum: 9 rum varav 6 sovrum
  • Boarea: 179 m²
  • Biarea: 99 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Rumsbeskrivning: PLANLÖSNING ENTREPLAN

    FÖRHALL: Luftig välkomnande hall, stengolv, vita väggar.

    HALL: Svart mosaikgolv, vita väggar, fasta hyllor för avhängning.

    WC: Gråbeige klinkergolv, ljusgrå kakel, äggskalsfärgade väggar, vitt sanitetsporslin.

    HALLRUM: Möblerbar hall med grått klinkergolv, vita väggar, vita snickerier, skjutdörr mot vardagsrum. Vacker svängd ektrappa till övre plan.

    VARDAGSRUM: Spatiöst vardagsrum med matsal i fil. Stort panoramafönster med havsutsikt. Utgång till altan under tak där sköna sommar och grillkvällar kan avnjutas. Parkettgolv, vita tapeter, hemtrevlig öppen spis med braskassett, inbyggd bokhylla, skjutdörr mot matsal.

    MATSAL: Ljust och rymlig matsal med havsutsikt. Parkettgolv, vita tapeter.

    KÖK: Rymligt kök med bra arbetsytor. Teracottafärgad linoleumgolv, gröna luckor, träbänkskivor, diskmaskin Electrolux, spis, rostfri diskbänk, mosaik över diskbänk, spotlights över diskbänk samt i taket, kyl/frysskåp i fullhöjd.

    GÄSTRUM: sovrum med handfat. Brun linoleummatta, ockrafärgad vävtapet, inbyggda garderober.

    ÖVRE PLAN:

    Via vacker svängd ektrappa nås ljus och möblerbar hall med parkettgolv. Taklucka till vind. Garderob.

    SOVRUM 1: Master bedroom med utgång till balkong med morgonsol och havsutsikt. Två takkupor ger härligt ljusinsläpp och rymd. Stor klädkammare. Vit/blå blommig tapet, såpat trägolv samt vävspänt tak. Praktiskt inbyggda bord.

    SOVRUM 2: Sovrum med havsutsikt, via takkupa. Grå heltäckningsmatta och blåa väggar. Vitt tak. Inbyggda garderober.

    SOVRUM 3: Mysigt sovrum med inbyggd garderob. Vita väggar och tak. Grå heltäckningsmatta.

    SOVRUM 4: Stort sovrum som idag används som tv-rum. Två garderober. Vitta väggar och tak. Grå heltäckningsmatta.

    BADRUM: Nytt helkaklat badrum i vitt. turkos mosaikgolv med golvvärme. badkar 2018, handfat, vattenburen handukstorkare, badrumsskåp.

    KÄLLARPLAN (GOLVVÄRME HALL, KÖK, WALK IN CLOSET OCH BADRUM.

    LILLA RUMMET: Grå heltäckningsmatta, vita väggar och tak.

    TEKNIKRUM: Gulmålat betonggolv, vita väggar och tak, Nibe bergvärmepump, Nibe ackumulatortank

    STORA RUMMET: Tegelstensgolv, träpanel, öppen spis, baravdelning med glashyllor och speglar, Internet via fiber, tv samt filmkanaler via parabol

    DUSCH, BASTU: Helkaklat i vitt, vitt klinkergolv och mintfärgad mosaik med vattenburen golvvärme. Duschhörna samt bastu.

    WALK-IN-CLOSSET: Klädstång, väggfasta ljusgula skåp, inbyggt bord.

    KÖK: Spis med ugn, kolfilterfläkt 2017, diskbänk trinettkök 2017, inbyggd original ekbänk, kyl/frysskåp, diskmaskin, tvättmaskin Cylinda FT46.

    BADRUM: Helkaklat i vitt med glasmosaik, svart klinkergolv med golvvärme, badkar, handfat med badrumsmöbel, badrumsskåp.

    SKAFFERI: Svart klinker, vita väggar, väggfasta ekhyllor.

    (Detta källarplan är en god finansiering då det är en helt privat uthyrningsvåning med en egen ingång).

TV och Internet
  • Tv: Parabol TV: Nuvarande val Viasat med reklamfria filmkanaler
  • Bredband: Installerat fiber 2017. Nuvarande val Bahnhof.
Byggnad - 2 plan
  • Renoveringar: 2018 Ommålning hall och trappuppgång
    2018 Ommålning allrum källarvåning
    2018 Nytt badkar
    2017 Målning och kittning av fönster
    2017 Renovering av fönsterkarmar
    2017 Anslutning till fibernätet
    2017 Nytt kök, spis med ugn, kolfilterfläkt, diskbänk, trinettkök, kyl/frysskåp, fristående vitrinskåp
    2017 Avloppsnät. Nya stammar från badrummet ner till och med källaren. Föregående ägare: nytt avloppsnät i källare, stammar är bytta från och med kök bottenplan till och med källare samt stammar är bytta från och med WC bottenplan till och med källare.
    2017 Nytt helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme
    2015 Ventilationstekniker installerat nytt fläktsystem, en ny fläkt installerad på taket, och nya elkablar dragna av elektriker från taket ner till källaren
    2013 Vind. Mineralull har avlägsnats från vinden
    2013 Målat alla golv, väggar, tak i i teknikrum och sovrummet bredvid
    2012 Öppna spisen. Sotarmästaren rengjort samt utfört sotsugning av skorstenens kanal och det är ett väldigt bra drag nu
    2012 Ny bergvärmepump och borrhål
  • Typ av byggnad: 2 plan
  • Byggnadsår: 1948
  • Fasad: Puts
  • Stomme: Mursten
  • Fönster: 2-glas kopplade
  • Bjälklag: Betong
  • Utvändigt: Plåt
  • Grundmur: Betonghålsten
  • Tak: Taktegel
  • Grundläggning: Källargrund
  • Uppvärmning: Bergvärme, öppen spis med insatskassett, golvvärme i badrum
  • Ventilationstyp: Mekanisk frånluft
  • Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp, egna rör in på Uddgärdesvägen för dagvatten och gemensamma avloppsrör. Ansluter på Bondängsvägen vid badets parkering.

    Vattenförsörjning med exceptionellt rent källvatten, grundvatten från Gorran.
  • Driftskostnad: 40 650 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 22 000 kr/år
    • VA: 7 200 kr/år
    • Sotning: 500 kr/år
    • Väg, samf: 2 700 kr/år
    • Renhållning: 1 750 kr/år
    • Försäkring: 6 500 kr/år
    • Beräknat antal personer: 4
    • Fastigheten har använts som permanentboende för fyra personer. Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
  • Energideklaration utförd: Utförd
  • Energideklarationsdatum: 2011-10-03
Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 386 000 kr
  • Markvärde: 508 000 kr
  • Värdeår: 1948
  • Totalt taxeringsvärde: 1 894 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 680 m²
  • Tomttyp: Bärbuskar, fruktträd, havsutsikt, insynsskyddad oc
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 2 680 m² (friköpt). Fantastisk trädgårdstomt med sjöutsikt mot Fållnäsviken. Tomten är arkitektritad och har en formgiven häck som integreras med en mur som bildar en oval form tillsammans. I den rabatten kommer våren med krokus, påskliljor, narcissus. På sommaren så blommar löjtnantshjärta, pioner och rosor. Inslag av bärbuskar och fruktträd. Plana gräsytor för lek och umgänge. Sol från morgon till kväll.

    Fruktträd: körsbär, äpple, plommon, päron.

    Bär: smultron, hallon, krusbär, röda och svarta vinbär,

    Blommor: vitsippor, blåsippor, violer, gullvivor, krokus, hyacinter, påskliljor, tulpaner, löjtnantshjärta, syrener liljor, pioner, rosor, kaprifol.
  • Summa pantbrev: 1 611 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Nynäshamn Marsta GA:2, Nynäshamn Marsta GA:3

    Planbestämmelser:

    Byggnadsplan (1949-02-05)

Övrigt
  • Beskrivning: Stora Vika är en liten tätort i Nynäshamns kommun på Södertörn. Samhället ligger cirka 1 mil nordväst om Nynäshamn.

    Nedanför fastigheten finns Stora Vika Båtklubb med badplats, sandstrand och bryggor. I Stora Vika finns dagis. Högstadieskola i Sorunda och Ösmo där även affärer finns samt gymnasium i Nynäshamn. I Stora Vika finns vidare även en liten affär, frisersalong och allaktivitetshus samt idrottsförening samt bollplan.

    Många i Stora Vika pendlar till Stockholm samt närliggande kommuner och Nynäshamn.

    Nära med båt, ca 10 minuter till populär restaurang vid Skanssundet på Mörkö. Ca 20 minuter med egen båt till den pittoreska sommarstaden Trosa.

    Det finns många stall, ridhus och ridskolor i omgivningarna bl a stall och ridskola i Ösmo. Golfbana finns i Körunda, Ösmo.
Vägbeskrivning

    Från Stockholm: Åk Nynäsvägen, väg 73, ca 4 mil - höger väg 225 mot och förbi Ösmo - efter ca 7 km vänster Lisö - efter 5,5 km höger vid skylt Stora Vika - följ Marstavägen - in på Uddgärdesvägen.

    Från Nynäshamn kör Nynäsvägen sväng vänster mot Stora Vika kör 9,8 km fortsätt in på Vikavägen kör 0,2 km - sväng vänster in på Marstavägen kör 0,6 km - sväng vänster in på Uddgärdesvägen.

    Koordinater för GPS: Latitud N: 58 57 294, Longitud E: 17 46 871.

Kartor