Centralt läge nära Stavsnäs invid Djuröbron

  • 6 rum varav 3 sovrum
  • 3 600 000 kr bud

Centralt bra sjönära läge nära Stavsnäs invid Djuröbron. Fastigheten har en stor natur och trädgårdstomt om 4 847 m² i lugnt område med vacker natur runt om, syrenhäckar och fruktträd och är bebyggd med 1,5 plans villa 6 r o k samt källare och stort dubbelgarage. Huset är välbyggt, uppvärmt med bergvärme, ligger nära havet, till badplatsen går man på några minuter. Närhet gångavstånd till Stavsnäs vinterhamn och båttrafik året om till skärgården. I Stavsnäs finns bageri, restaurang, pizzeria, café och Icaaffär och man kan bege sig ut i skärgården med Waxholmsbolaget till flertal öar med restauranger, vandrarhem, natur och bad. På Djurö finns det Icaaffär, restaurang och vårdcentral. Stora köpcenter finns i Mölnvik och Ingarömotet.

Nära till kommunikation, direktbuss till Slussen och Cityterminalen tar ca 40 minuter.

TILLTRÄDE EFTER ÖVERENSKOMMELSE. FÖR PERSONLIGA VISNINGAR kontakta Hans Fredblad 070-316 25 20.

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Hans Fredblad

070-316 25 20

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    3 600 000 kr bud

  • Area:

    140 m² + 75 m² biarea

  • Rum:

    6 rum varav 3 sovrum

  • Objekttyp:

    Friliggande villa

  • Driftskostnad:

    34 200 kr

  • Tomtarea:

    4 847 m²

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 6 rum varav 3 sovrum
  • Boarea: 140 m²
  • Biarea: 75 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt säljaren
  • Beskrivning:

    Denna centralt belägna 1,5 plans villa om 6 r o k + uterum samt källare och 2-bilsgarage innehåller följande:

    ENTRÈPLAN:

    ENTRÈ/HALL - möblerbar hall med 3 garderober en med skjutdörrar.

    VARDAGSRUM - stort rymligt med parkettgolv, öppen spis och utgång till stort inglasat uterum.

    MATSAL/RUM - med parkettgolv och i fil med vardagsrummet.

    UTERUM - inglasat med parkettgolv och utgång till trädgården.

    KÖK - kök med plats för matbord. Kyl, frys, microugn, spishäll (2015) diskmaskin och fläkt. Övriga köksmaskiner från ca 2009).

    BADRUM - rymligt badrum med fönster, Wc, handfat, badkar och garderober.

    ÖVRE PLAN:

    ALLRUM - ljust och trevligt med gott om plats för soffgrupp och tv.

    SOVRUM - 3 stora sovrum med plats för dubbelsäng. Stor klädkammare i ena sovrummet.

    BADRUM - med fönster, handfat, Wc och dusch.

    KÄLLARPLAN

    TVÄTTSTUGA - med tvättmaskin, torktumlare och rostfri tvättho. Klinkergolv.

    PANNRUM/FÖRRÅD - med bergvärmepump.Klinkergolv.

    RUM/FÖRRÅD 1 - stort förråd/rum om ca 24 m² med betonggolv.

    RUM - inrett till rum/sovrum ca 10 m².

    FÖRRÅD 2 - ingång från stora förrådet med utgång till trädgården.

    FÖRRÅD 3 - ca 16 m² med wc och handfat /eget utrymme med dörr). Klinkergolv.

    GARAGE - stort dubbelgarage med 2 garageportar och grusat golv.

    Fastigheten är i behov av viss invändigt och utvändig renovering. Nedslag på avlopp från Värmdö kommun som måste åtgärdas (kostnad ca 150-200 000 kr(minireningsverk).

Byggnad - 1 ½ plan + källare
  • Renoveringar: 1987
  • Typ av byggnad: 1 ½ plan + källare
  • Byggnadsår: 1940 - Tillbyggt 1987
  • Fasad: Tegel + trä
  • Stomme: Tegel +betong+trä
  • Fönster: 3-glas + 2 glas
  • Bjälklag: Betong och trä
  • Tak: Betongpannor
  • Uppvärmning: Bergvärmepump 2005 + ö.spis
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Borrad brunn (gemensam med 1 granne), 3 kammarbrunn för wc och bdt. Nedslag på avlopp från Värmdö kommun som måste åtgärdas (kostnad ca 150-200 000 kr(minireningsverk) bekostas av säljaren ingår i priset)
  • Övrigt om byggnaden: Enligt fastighetstaxeringen är Boarean 75 kvm och Biarea 83 kvm. Fastigheten är tillbyggd ca 1987 med 53 kvm.
  • Driftskostnad: 34 200 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • El: 24 000 kr/år
    • VA: 1 600 kr/år
    • Sotning: 1 200 kr/år
    • Renhållning: 1 700 kr/år
    • Försäkring: 5 700 kr/år
    • Beräknat antal personer: 4
    • El avser hushållsström samt uppvärmning (all elkostnad).
  • Energideklaration utförd: Utförd
  • Energideklarationsdatum: 2018-07-27
  • Energiförbrukning: 69 kWh m² och år
  • Energiklass: D
Övriga byggnader

    2-bilsgarage

Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 155 000 kr
  • Markvärde: 1 375 000 kr
  • Värdeår: 1973
  • Totalt taxeringsvärde: 2 530 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 4 847 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 4 847 m² (friköpt). Stor insynsskyddad natur och trädgårstomt med gott om plats för umgänge, bilparkering ( båt eller husbil m.m.) Flertal fruktträd finnes.
  • Summa pantbrev: 691 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 01-IM4-40/323.1
    Last: Avtalsservitut: Nedfart, 0120IM-05/65948.1


    Förmån: Avtalsservitut: Brunn, 0120IM-05/65873.1

    Servitut etc.:

    Avtalsservitut Kraftledning
    Avtalsservitut Nedfart
    Nyttjanderätt Område

Övrigt
  • Beskrivning: BUDGIVNING:
    Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren vill sälja. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren redovisar budgivningen och budgivarnas namn.I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal har undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. FÖRSÄLJNING FÖRE VISNING: Ibland kan ett bud inkomma före planerad visning. Mäklaren är skyldig att framföra budet till säljaren. Säljaren avgör om de skall acceptera budet eller ej. Det är att rekommendera, att samma dag som visning sker, gå in på Hemnet för att försäkra sig om att fastigheten finns är till salu. Säljaren avgör om mäklaren, i samband med ett bud som läggs före planerad visning, skall kontakta övriga spekulanter. Säljaren kan även ge mäklaren direktiv att avböja samtliga bud före visning. Lagfartskostnad utgår med 1,5 % av köpeskillingen + 825 kronor i stämpelskatt.(avser fysiskt person). Pantbrevskostnad för nya pantbrev 2% på uttaget belopp. Fastighetsskatt/avgift utgår med 8 049 kr/år för 2019. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Vägbeskrivning

    Mycket goda bussförbindelsr till sluusen som tar ca 40 minuter. Strax innan Djuröbron infart till vänster om man kommer från Stockholm.

Kartor