Strandnära och idylliskt belägen skärgårdsfastighet med magnifik havsutsikt och året-runt-standard

  • 4 rum varav 3 sovrum

Strandnära och idylliskt belägen skärgårdsfastighet med magnifik havsutsikt och året-runt-standard vid Mörbyfjärden - Ornö. Stilsäker och modern design i klassisk tappning. Passar alla som uppskattar öppna ytor och vill umgås i gemensamma utrymmen. Fastigheten är ett idealiskt boende för den aktiva familjen, med ett separat hus för barn/tonåring. Här finns lugnet och det sjönära läget ger en semester med det där lilla extra. Insynsskyddad och solig naturtomt om 2 185 m² med strålande sjöutsikt. Stor trädäckad altan om 120 m² som löper längs med hela huset blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst. Med ett par minuters promenad nås härlig badstrand, båtbrygga och bastubad samt idrottsföreningens aktiviteter.

Elegant och stilren huvudbyggnad om 75 m² med öppen och luftig planlösning samt stort ljusinsläpp. 4 rum varav 3 sovrum samt sovloft. Genom hallen kommer du fram till ett stort vardagsrum som i kombination med det öppna köket ger härliga ytor för matlagning och inbjuder till avslappnad samvaro med familj och vänner. Pampiga fönsterpartier och takhöjd ger en ljus och luftig atmosfär samt erbjuder en magnifik havsutsikt samt sammanbinder vardagsrummet med den utvändiga altanen på ett naturligt sätt. Köket med härlig sjöutsikt har mycket generösa arbetsytor med en praktisk bardisk där man kan inta frukosten. Från vardagsrummet kan man njuta av en sprakande brasa i braskaminen som sprider värme och trivsel under kulna höstkvällar. Loftet kan med fördel kan inredas för extra sovplatser. Separat föräldrasovrumsdel med havsutsikt. Wc med dusch och tvätt. Egen borrad brunn för året-runt samt samfällt sommarvatten. Godkänt avlopp. Bra förvaring under altan och i förråd.

Vinterbonat gästhus om 25 m² ger barnen ett alldeles eget utrymme med ett allrum, perfekt för att titta på film och spela spel när kompisarna kommer på besök. Pentry, sovrum och toalett med separett och dusch. Sammanbyggd altan med sjöglimt och delvis under tak skapar en modern och enhetlig känsla.

Ett besök hit för att uppleva denna plats kan rekommenderas, ett paradis i skärgården med direkt närhet till bad, båtplats och idrottsaktiviteter för barnen.

På Ornö finns fina badvikar, naturstigar, kultur med spännande upplevelser, fina gamla orörda skogar samt naturområdet Ornö huvud. Waxholmsbolaget trafikerar flera bryggor på ön, däribland vid Hässelmara, Kyrkviken samt Brunnsviken. Ornö Sjötrafik trafikerar sträckan Dalarö - Hässelmara på nordvästra Ornö med bilfärja, en överfart som tar cirka 30 minuter. OBS BILPLATS PÅ FÄRJA MÅSTE BOKAS I BÅDA RIKTNINGARNA PÅ TELEFON 08-501 566 00 eller www.ornosjotrafik.se.

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Johan Sällström

0739-522 928

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    75 m²

  • Rum:

    4 rum varav 3 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidsvilla med sjöutsikt

  • Driftskostnad:

    25 542 kr

  • Tomtarea:

    2 185 m²

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 4 rum varav 3 sovrum
  • Boarea: 75 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Rumsbeskrivning: HALL: Välkomnande och generös hall med hatthylla och hängare samt tre garderober. Vitlaserade väggar och tak samt elegant lutat trägolv. Genom hallen kommer du fram till ett stort vardagsrum som i kombination med det öppna köket ger dig gott om plats för samvaro.

    SOVRUM 1: Ljust sovrum med generös takhöjd. Vitlaserade väggar och tak. Lutat trägolv. Garderobsmöbel. Används av nuvarande säljare som kontor.

    WC/DUSCH/TVÄTT: Stilrent duschrum med tvättmaskin och torktumlare. Brun bröstpanel, vitlaserade väggar och tak samt ljust marmorerad våtrumsmatta. Duschkabin, wc och handfat i vitt, badrumsskåp och spegel. Dimrade spotlights i tak.

    SOVRUM 2: Ljust sovrum med generös takhöjd. Vitlaserade väggar och tak. Lutat trägolv.

    VARDAGSRUM: Stort vardagsrum kombinerat med kök och matplats erbjuder gott om plats för gemenskap och avkoppling. Tillsammans med en harmonisk fönstersättning erbjuds en magnifik havsutsikt och ljusinsläpp som talar för sig själv. Full takhöjd i kombination med ljusinsläppet ger känslan av ytterligare volym. Utgång till stor trädäckad altan om 120 kvm som löper längs med hela huset blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst. Vitlaserade väggar och tak. Lutat trägolv. Från sällskapsrummet kan man njuta av en sprakande brasa i braskaminen som sprider värme och trivsel under kulna höstkvällar. Stege till loft med ytterligare sovplatser eller förvaring.

    TRÄDÄCKAD ALTAN: Stor träckad altan med magnifik sjöutsikt om 120 m² som löper längs med hela huset vilket ger sol hela dagen och kvällen perfekt för grill och umgänge.

    KÖK: Rymligt och bekvämt IKEA-kök med härlig sjöutsikt och bra arbetsytor samt en trevlig bardisk att inta frukosten vid. Vitlaserade väggar och tak. Lutat trägolv. Öppen planlösning mot vardagsrum och matplats. Köksluckor i ek. Elegant Sjösten ovan bänkskivor. Rostfri diskbänk med Groheblandare. Vitvaror i rostfritt med keramikhäll, ugn, mikro, spisfläkt, integrerad diskmaskin och fullhöjdskyl och frys. Generös takhöjd ger en härlig rymd. Dimrade spotlight vid bänkskivor.

    MASTER BEDROOM: Stort föräldrasovrum med härlig sjöutsikt, generös takhöjd och ljusinsläpp. Garderob med lådor. Laserade väggar och tak. Lutat trägolv.

    VINDSLOFT: Rymligt vindsloft erbjuder ytterligare sängplatser alternativt förvaring.

    GÄSTHUS:

    SÄLLSKAPSRUM: Helrenoverat och vinterbonat gästhus med pentry och altan som sammanbinder huvudbyggnadens. Rymligt och ljust sällskapsrum med skjutbara glasdörrar som ger viss sjöutsikt. Vita väggar och tak. Ljust laminatgolv.

    SOVRUM: Stilrent sovrum med vita väggar och tak samt ljust laminatgolv.

    TOALETT/DUSCH: Stilrent duschrum med duschkabin, tvättställ och villa separett. Vita väggar och tak. Våtrumsmatta.

    PENTRY: Pentry med vita högblanka luckor. Diskho, mikro och kyl.

    ALTAN: Sammanbyggd altan med sjöglimt och delvis under tak skapar en modern och enhetlig känsla.

TV och Internet
  • Tv: Möjlig fiberanslutning via Ornö fiber. Kostnad ca 25 000 kr exklusive nedgrävning. Se mer på http://www.ornofiber.se.
  • Bredband: Möjlig fiberanslutning via Ornö fiber. Kostnad ca 25 000 kr exklusive nedgrävning. Se mer på http://www.ornofiber.se.
Byggnad - 1-plan med loft
  • Renoveringar: 2018 Service luftvärmeväxlare
    2018 Service vattenfilter
    2016 Nya element stora huset
    2016 Målade lilla huset utvändigt inkl fönsterfoder samt fönsterfoder stora huset, in- och utsida
    2016 Nytt kylskåp-huvudbyggnad
    2015 Nya fönster, persienner (ej persienn köksfönstret stora huset, samt badrummet lilla och stora huset) och foder stora och lilla huset (OBS! fasta myggnät i stora huset, sovrum 1, 2 och 3)
    2015 Utökning av markbädd/avlopp efter miljöinventering på hela Ornö (två kassetter, anslutning av lilla huset)
    2014 Installation av luftvärmeväxlare stora huset
    2012 Nytt tak lilla huset
    2011 Plåt vattskivor stora huset
    2009 Installation av vattenfilter
    2006 Renoverade lilla huset invändigt: nya golvreglar och nytt golv, nya innerväggar samt minikök och badrum
    2003 Färdigställde huset: Kök, Badrum och aquatron-toalett, Tvättmaskin, Torktunlare, Avlopp/markbädd, Kopplade in brunn, vitlaserade väggar, slipade och lutade golvet
  • Typ av byggnad: 1-plan med loft
  • Byggnadsår: 1987
  • Fasad: Timmer
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Grundmur: Leca/lättklinker
  • Tak: Takshingel
  • Grundläggning: Uteluftventilerad krypgrund
  • Uppvärmning: Direktverkande el-radiatorer. Braskamin. Luft-luftvärmepump.
  • Ventilationstyp: Självdrag, fuktstyrd fläkt i badrum.
  • Vatten/Avlopp: Egen borrad brunn samt samfällt sommarvatten, wc till aquatron. Godkänt BDT-avlopp med infiltration..
  • Driftskostnad: 25 542 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 10 900 kr/år
    • VA: 1 885 kr/år
    • Sotning: 324 kr/år
    • Väg, samf: 5 735 kr/år
    • Renhållning: 1 430 kr/år
    • Försäkring: 3 968 kr/år
    • Övrigt: 1 300 kr/år
    • Beräknat antal personer: 4
    • Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.

      Samfällighetsavgiften avser kostnad för drift, sommarvatten, vägar samt färja. Övrigt avser båtavgift och är frivilligt.
Övriga byggnader

    Vinterbonat gästhus om 25 m² med altan som ger barnen ett alldeles eget utrymme med ett allrum, perfekt för att titta på film och spela spel när kompisarna kommer på besök. Pentry, sovrum och toalett med separett och dusch.

Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 779 000 kr
  • Markvärde: 1 064 000 kr
  • Värdeår: 1987
  • Totalt taxeringsvärde: 1 843 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 185 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 2 185 m² (friköpt). Insynsskyddad och solig naturtomt med strålande havsutsikt. Stor trädäckad altan om 120 m² som löper längs med hela huset och blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst.
  • Summa pantbrev: 875 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Haninge Sundby GA:1, avser centrumanläggning, vattenförsörjningsanläggning jämte avlopp mm, hamnanläggningar. Förvaltas av Mörbyfjärdens samfällighetsförening.

    Haninge Sundby GA:5, avser vägar med tillhörande parkeringsplatser och diken samt grönområden (allmänplatsmark). Förvaltas av Mörbyfjärdens samfällighetsförening.

    Haninge Östra Hässelmara GA:1, avser färjeförbindelse mellan Dalarö och Ornö med tillhörande färjelägesanordningar och konstruktioner vid landförbindelserna. Förvaltas av Ornöfärjans samfällighetsförening.

    Planbestämmelser:

    Byggnadsplan (1968-09-19). Byggrätt huvudbyggnad 100 m² samt komplementbyggnad 40 m². Därtill friggebod och Attefallshus.

Övrigt
  • Beskrivning: Båtplatser: Samfälligheten förvaltar ca 250 båtplatser. De fördelas till medlemmarna efter tillgång och önskemål. Observera att båtplatsen ej följer med fastigheten dvs vid en försäljning av en fastighet förverkas båtplatsen. Normalt ges möjlighet för högst två båtplatser per fastighet. Observera att båtplatsen måste användas dvs det är ej tillåtet ha ha en båtplats för säkerhets skull. I avgiften ingår sommarplats vid brygga, vinterplats på
    hamnplan och möjlighet att låna båtvagn. I avgiften ingår inte boj, bojsten, bommar, förtöjningstampar eller traktor för upptagning/sjösättning.

    Bastu: I hamnområdet finns gemensam bastu som kan bokas.

    Renhållning/Sophämtning:: Sommarhalvåret hämtar SRV vid tomtgräns enligt fastställt schema. Grovsopor kan lämnas till SRV vid färjeläget Hässelmara brygga vid ett tillfälle i maj och ett i september. Se även ww.srvatervinning.se.

    Samfälligheter: Fastigheten ingår i Mörbyfjärdens samfällighet och ägare måste vara medlem. Vidare berörs man av ett antal undersektioner. A; Allmän områdesskötsel, B; Vattenförsörjning, C; Båtplats/Bryggor, D; Väg och Mark. Mer info. om samfälligheten och idrottsföreningen, se www.morbyfjarden.se
    Barnvänliga badplatser, bastu, tennisbana med 2 planer och fotbollsplan samt flera motionsspår ingår i samfälligheten. Simskola för barn anordnas årligen, liksom en tävling i triathlon. I badområdet anordnas Midsommarfirande med lekar för barnen och i regel minst en danskväll vid annat tillfälle för de vuxna.

    Vidare ingår man som fastighetsägare i Ornöfärjans Samfällighet, som även inrymmer samtliga fastighetsägare på ön. För mer info. och turlistor v.g. se www.ornosjotrafik.se.

    Vid Kyrkan och Kyrkviken finns Ornö grill och café, Ornö museum och nya Ornö sjömack. Sommartid säljer lokala fiskare färsk och rökt fisk på lördagar. Dalarö Bageri har en sommarbutik nere vid kyrkbryggan och helikopterlandningsplatsen. Där finns också ett litet café med grillkiosk intill gästbryggan. Färska ägg och säsongens grönsaker finns även på Hässelmara gård. Där anordnas även en populär Julmarknad vid luciatiden. Nytt för 2018 är båtmack med livs.

    För övrigt brukar sägas att Ornö kan ses som ett Sverige i miniatyr, stora skogsområden med rikligt av svamp och bär, myrar med hjortron, ett flertal insjöar och gruvbrott, gott om rådjur och älg samt givetvis en del öppna odlingslandskap. Därtill kommer ett mycket vackert natur-reservat söder om Sundby gård och slottsruinen vid Sundbymaren.
Vägbeskrivning

    Åk mot Nynäshamn, följ skylt mot Dalarö, kör mot färja, vid Ornö kör mot t korsning - sväng höger följ stora vägen till skylt Mörbyfjärden och följ denna väg rakt fram. Vid Stornäset sväng vänster och följ till salu skyltar.

    Välkommen!

Kartor