Idylliskt belägen skärgårdsfastighet vid Herräng-Hallstavik med direkt närhet till bad och båtplats

  • 3 rum varav 2 sovrum

Idylliskt belägen skärgårdsfastighet vid Herräng - Hallstavik på bekvämt gångavstånd till Roslagens levande skärgårdslandskap med underbar sandstrand, klippbad, båtplats och naturområden. En riktig sommardröm för den lilla familjen som söker ett rofyllt och avskilt läge. Solig och blomstrande trädgårdstomt om 2 421 m² med äppelträd och bärbuskar och i perfekt sydvästläge. Den stora trädäckade altanen delvis under tak om 50 m² med sol hela dagen och kvällssol blir en naturlig sällskapsplats där sköna grill och sommarkvällar kan avnjutas. Den skimrande skärgården och gemytliga landsbygden inbjuder till såväl kajakpaddling och fiske som vandring och cykling. Med den egna båten tar man sig snabbt ut i Roslagens vackra skärgård. Ca 15 min med egen båt till Grisslehamn.

Stilren huvudbyggnad om 42 m² med öppen och luftig planlösning samt stort ljusinsläpp. 3 rum varav 2 sovrum. Genom hallen kommer du fram till ett stort vardagsrum som i kombination med det öppna köket ger härliga ytor för matlagning och inbjuder till avslappnad samvaro med familj och vänner. Fönsterpartier ger en ljus och luftig atmosfär. Trivsamt Kök med plats för matbord vid fönster. Från vardagsrummet kan man njuta av en sprakande brasa i öppna spisen som sprider värme och trivsel under kulna höstkvällar. Helkaklat duschrum med klinker och tvättmaskin. Cinderella förbränningstoalett. Samfällt sommarvatten. BDT-avlopp. Gästhus om 10 m² samt tredelad förrådsbyggnad om 30 m² med förråd, bastu och utedass.

Ett besök hit för att uppleva denna plats kan rekommenderas, en rogivande plats i skärgården på bekvämt promenadavstånd till båtplats, badplats och grönområden. I tomtområdet dras nu fiberkabel som man kan ansluta sig till.

I Herräng finns flera badplatser, marina, båthamn, bibliotek, förskola och affär. Till Hallstavik är det en resa på ca 1 mil med serviceutbud som vårdcentral, restauranger, butiker, skolor och förskolor. Här finns även ett populärt utomhusbad. Buss via Norrtälje och Hallstavik mot Herrängs bruk. Promenera sedan ca 1,5 km till fastigheten.

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Johan Sällström

0739-522 928

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    42 m² + 9 m² biarea

  • Rum:

    3 rum varav 2 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    19 027 kr

  • Tomtarea:

    2 421 m²

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Planritning Entréplan

Interiör
  • Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
  • Boarea: 42 m²
  • Biarea: 9 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Rumsbeskrivning: HALL: Via stensatt entré under tak nås mindre hall. Genom hallen kommer du fram till köket som i kombination med det öppna vardagsrummet ger dig gott om plats för samvaro.

    SOVRUM 1: Ljus och rymligt sovrum med ljusa väggar och vitt trätak. Trägolv Garderob..

    SOVRUM 2: Ljust sovrum med ljusa väggar. Trätak och trägolv. Garderob.

    DUSCH/TVÄTT: Stilrent duschrum med tvättmaskin. Helkaklat i vitt. Ljust klinkergolv. Laserat trätak. Handfat i vitt, badrumsskåp. Paxfläkt.

    TOALETT: Cinderellatoalett. Ljus tapet och svart plastmatta. Bröstpanel. Trätak.

    VARDAGSRUM: Stort vardagsrum kombinerat med kök och matplats erbjuder gott om plats för gemenskap och avkoppling. Tillsammans med en harmonisk fönstersättning erbjuds ett härligt ljusinsläpp. Utgång till stor trädäckad altan delvis under tak om 50 m² som löper längs med hela långsidan blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst. Ljusa väggar och vitt tak. Från sällskapsrummet kan man njuta av en sprakande brasa i öppna spisen som sprider värme och trivsel under kulna höstkvällar. Trägolv.

    TRÄDÄCKAD ALTAN: Stor träckad altan om 50 m² som löper längs med långsida perfekt för grill och umgänge. Infälld belysning vid trappa.

    KÖK: Rymligt och bekvämt kök med möjlig matplats vid fönster. Ljusa väggar och vitt trätak. Bröstpanel och trägolv. Öppen planlösning mot vardagsrum. Köksluckor i vitt. Vitt kakel ovan diskbänk. Spis/ugn, fläkt och kylskåp.

TV och Internet
  • Tv: TV-antenn. Just nu utförs en kampanj med extra förmånliga fiberanslutningspriser. Se https://roslagen.ip-only.se/bestall/#/
  • Bredband: Just nu utförs en kampanj med extra förmånliga fiberanslutningspriser. https://roslagen.ip-only.se/bestall/#/
Byggnad - 1-plan
  • Renoveringar: 2014 Diverse elarbeten
    2014 Ny köksspis
    2012 Altan
    2010 Förbränningstoalett Cinderella
    2010 Ommålning av fasad
  • Typ av byggnad: 1-plan
  • Byggnadsår: 1969
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Plåt
  • Grundläggning: Krypgrund
  • Uppvärmning: Direktverkande el och öppen spis
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Samfällt sommarvatten På fastigheten finns en borrad brunn som ej används (kvalité okänd), BDT-avlopp. Cinderella förbränningstoalett.
  • Driftskostnad: 19 027 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 10 000 kr/år
    • VA: 450 kr/år
    • Sotning: 200 kr/år
    • Väg, samf: 4 600 kr/år
    • Renhållning: 700 kr/år
    • Försäkring: 3 077 kr/år
    • Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
Övriga byggnader

    Förrådsbyggnad om 30 m² med bastu, mulltoalett och vedförråd.
    Friggebod o m 10 m².

Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 369 000 kr
  • Markvärde: 333 000 kr
  • Värdeår: 1969
  • Totalt taxeringsvärde: 702 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 421 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 2 421 m² (friköpt).Solig och blomstrande trädgårdstomt med äppelträd och bärbuskar. Fin gräsyta perfekt för barnen att leka på. Den stora trädäckade altanen delvis under tak blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst.
  • Summa pantbrev: 819 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Norrtälje Herräng GA:2, avser vägförenng. Förvaltas av Häverö-östernäs samfällighetsförening.

    Norrtälje Herräng GA:3, avser vattenanläggning samt stängsel kring vattenreservoaren. Förvaltas av Häverö-östernäs samfällighetsförening.

    Norrtälje Herräng GA:4, avser badplatser med gångvägar och parkeringsplatser, lek och bollplaner, två byggnader för fritidsändamål. Förvaltas av Häverö-östernäs samfällighetsförening.

    Norrtälje Herräng GA:8, avser två båthamnar, bryggor, båtramper och kanal. Förvaltas av Häverö-östernäs samfällighetsförening.

    Avtalsservitut Villa

    Avtalsservitut Villa Mm; Officialservitut Väg

    Servitut etc.:

    Avtalsservitut Villa Mm, Avtalsservitut Villa

    Planbestämmelser:

    Byggnadsplan (1968-04-30). Byggrätt huvudbyggnad 80 m² samt komplementbyggnad 40 m². Därtill friggebod och Attefallshus.

Vägbeskrivning

    Från Stockholm åker man snabbast via Rimbo till Hallstavik där man tar vänster mot Herräng. I Herräng tar man höger vid skylt Herrängs Tomtområde. Följ till salu skyltar till Saljsjövägen.

    Buss via Norrtälje och Hallstavik mot Herrängs bruk. Promenera sedan ca 1,5 km till fastigheten.

    Välkommen!

Kartor