Idylliskt belägen skärgårdsfastighet med året-runt-standard. Stor altan med kvällssol.

  • 4 rum varav 3 sovrum
  • 3 475 000 kr

Idylliskt belägen skärgårdsfastighet med året-runt-standard vid Mörbyfjärden - Ornö. Stilsäker och modern design i klassisk tappning. Passar alla som uppskattar öppna ytor och vill umgås i gemensamma utrymmen. Fastigheten är ett idealiskt boende för den aktiva familjen, med ett separat hus för barn/tonåring. Här finns lugnet som ger en semester med det där lilla extra. Insynsskyddad och solig naturtomt om 2 142 m² med stor trädäckad altan och kvällssol som blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst. Med 10 minuters promenad nås härlig badstrand, båtbrygga och bastubad samt idrottsföreningens aktiviteter.

Elegant och stilren huvudbyggnad om 120 m² med öppen och luftig planlösning samt stort ljusinsläpp. 4 rum varav 3 sovrum. Genom hallen kommer du fram till ett stort vardagsrum som i kombination med det öppna köket ger härliga ytor för matlagning och inbjuder till avslappnad samvaro med familj och vänner. Stora fönsterpartier ger en ljus och luftig atmosfär samt sammanbinder vardagsrummet med den utvändiga altanen på ett naturligt sätt. Köket har mycket generösa arbetsytor. Från vardagsrummet kan man njuta av en sprakande brasa i braskaminen som sprider värme och trivsel under kulna höstkvällar. Wc med dusch och tvätt samt bastu. Gemensamt V/A samt fiber.

Gästhus om 40 m² ger barnen ett alldeles eget utrymme med ett allrum, perfekt för att titta på film och spela spel när kompisarna kommer på besök. Köksdel, sovloft, sovrum och dusch med möjlig toalett. Sammanbyggd altan med skapar en modern och enhetlig känsla. Vedeldad bastu, verkstadsbyggnad, vedbod och cykel/verktygsförråd.

Ett besök hit för att uppleva denna plats kan rekommenderas, ett paradis i skärgården med direkt närhet till bad, båtplats och idrottsaktiviteter för barnen.

På Ornö finns fina badvikar, naturstigar, kultur med spännande upplevelser, fina gamla orörda skogar samt naturområdet Ornö huvud. Waxholmsbolaget trafikerar flera bryggor på ön, däribland vid Hässelmara, Kyrkviken samt Brunnsviken. Ornö Sjötrafik trafikerar sträckan Dalarö - Hässelmara på nordvästra Ornö med bilfärja, en överfart som tar cirka 30 minuter. OBS BILPLATS PÅ FÄRJA MÅSTE BOKAS I BÅDA RIKTNINGARNA PÅ TELEFON 08-501 566 00 eller www.ornosjotrafik.se.

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Johan Sällström

0739-522 928

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    3 475 000 kr

  • Area:

    120 m²

  • Rum:

    4 rum varav 3 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    44 356 kr

  • Tomtarea:

    2 142 m²

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Planritning entréplan

Planritning övre plan

Interiör
  • Antal rum: 4 rum varav 3 sovrum
  • Boarea: 120 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt säljaren 120 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 40 m²
  • Beskrivning:

    Rumsbeskrivning: ENTRÉPLAN:

    HALL: Via farstukvist nås välkomnande och generös hall med hatthylla. Beige tapet, klinker med golvvärme, laserat trätak med infällda spotlights. Förråd under trappa. Elcentral. Trappa till övre plan. Genom hallen kommer du fram till ett stort vardagsrum som i kombination med det öppna köket ger dig gott om plats för samvaro.

    SOVRUM 1: Ljust sovrum med ljusa väggar och vitlaserat tak med infällda spotlights. Parkettgolv. Används av nuvarande säljare som kontor. Dimbar belysning.

    WC/DUSCH/TVÄTT: Helkaklat och stilrent duschrum med tvättmaskin och bastu. Grått klinker med golvvärme. Dusch/ångkabin, wc och handfat i vitt, Kommod och skåp samt spegel. Bastu. FTX aggregat.

    VARDAGSRUM: Stort vardagsrum kombinerat med kök och matplats erbjuder gott om plats för gemenskap och avkoppling. Tillsammans med en harmonisk fönstersättning erbjuds ett härligt ljusinsläpp. Utgång till stor trädäckad altan med kvällssol som blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst. Ljusa väggar och trätak. Parkettgolv. Från sällskapsrummet kan man njuta av en sprakande brasa i braskaminen som sprider värme och trivsel under kulna höstkvällar. Luft/luftvärmepump.

    TRÄDÄCKAD ALTAN: Stor träckad altan med sol hela dagen och kvällen perfekt för grill och umgänge.

    KÖK: Rymligt och bekvämt kök med bra arbetsytor. Klinker med golvvärme. Ljusa väggar och tak. Öppen planlösning mot vardagsrum och matplats. Köksluckor i ek. Elegant infälld diskho. Vitt kakel vid bänkskivor. Spis/ugn, integrerad diskmaskin och fullhöjdskyl och frys. Spotlight i tak.

    ÖVRE PLAN:

    ÖVRE HALL: Möblerbar hall

    MASTER BEDROOM: Stort föräldrasovrum med härlig rymd och klädkammare. Vit/röda väggar, parkettgolv och laserat trätak. Kattvindar med bra förvaring.

    SOVRUM 3: Sovrum med vit/blå väggar, parkettgolv och laserat tak. Kattvindar med bra förvaring.

    GÄSTHUS:

    SÄLLSKAPSRUM: Gästhus med köksdel och altan som sammanbinder huvudbyggnadens. Rymligt och ljust sällskapsrum med vindsloft som erbjuder ytterligare sängplatser alternativt förvaring.

    SOVRUM: Sovrum med platsbyggda våningssängar.

    TOALETT/DUSCH: Duschrum med kaklad duschhörna. Utrymme för toalett.

    KÖKSDEL: Köksdel med diskmaskin och torktumlare.

    ALTAN: Sammanbyggd altan och delvis under tak skapar en modern och enhetlig känsla.

TV och Internet
  • Tv: Fiberanslutning via Ornö fiber. Se mer på http://www.ornofiber.se.
  • Bredband: Fiberanslutning via Ornö fiber. Se mer på http://www.ornofiber.se.
Byggnad - 2 plan, brutet tak
  • Renoveringar: -
    2017 Vatten och avlopp samt fiber
    2017 Vattenspolande toalett
    2017 Ommålning utvändigt av samtliga hus
    2013 Luft/luftvärmepump
    2012 Bubbelpool
    2009 Bastu
    2005 Nybyggnad av huvudbyggnad
  • Typ av byggnad: 2 plan, brutet tak
  • Byggnadsår: 2003
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Takpannor
  • Grundläggning: Plintar
  • Uppvärmning: Luft/luftvärmepump, braskamin, golvvärme i hall, kök och badrum samt FTX
  • Ventilationstyp: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
  • Vatten/Avlopp: Gemensam vattenanläggning året runt, gemensam avloppsanläggning.
  • Driftskostnad: 44 356 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • El: 17 200 kr/år
    • VA: 12 500 kr/år
    • Sotning: 365 kr/år
    • Väg, samf: 6 500 kr/år
    • Renhållning: 1 400 kr/år
    • Försäkring: 6 391 kr/år
    • Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.

      Samfällighetsavgiften avser kostnad för drift, vägar samt färja.
Övriga byggnader

    Gästhus om 40 m² med access till den stora altanen som ger barnen ett alldeles eget utrymme med ett allrum, perfekt för att titta på film och spela spel när kompisarna kommer på besök. Sovloft, köksdel, sovrum och dusch med utrymme för toalett.
    Vedeldad bastu om 10 m²
    Verkstadsbyggnad om 10 m²
    Vedbod om 10 m²
    Cykel och verktygsförråd om 10 m²

Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 487 000 kr
  • Markvärde: 882 000 kr
  • Värdeår: 2003
  • Totalt taxeringsvärde: 1 369 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 142 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 2 142 m² (friköpt). Insynsskyddad och solig naturtomt med stor trädäckad altan och bubbelbad som blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst.
  • Summa pantbrev: 1 437 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Haninge Sundby GA:1, avser centrumanläggning, vattenförsörjningsanläggning jämte avlopp mm, hamnanläggningar. Förvaltas av Mörbyfjärdens samfällighetsförening.

    Haninge Sundby GA:5, avser vägar med tillhörande parkeringsplatser och diken samt grönområden (allmänplatsmark). Förvaltas av Mörbyfjärdens samfällighetsförening.

    Haninge Sundby GA:14, avser vatten och avlopp. Förvaltas av Norra storskogens va-samfällighet.

    Haninge Östra Hässelmara GA:1, avser färjeförbindelse mellan Dalarö och Ornö med tillhörande färjelägesanordningar och konstruktioner vid landförbindelserna. Förvaltas av Ornöfärjans samfällighetsförening.

    Planbestämmelser:

    (1968-09-19)

Övrigt
  • Beskrivning: Båtplatser: Samfälligheten förvaltar ca 250 båtplatser. De fördelas till medlemmarna efter tillgång och önskemål. Observera att båtplatsen ej följer med fastigheten dvs vid en försäljning av en fastighet förverkas båtplatsen. Normalt ges möjlighet för högst två båtplatser per fastighet. Observera att båtplatsen måste användas dvs det är ej tillåtet ha ha en båtplats för säkerhets skull. I avgiften ingår sommarplats vid brygga, vinterplats på
    hamnplan och möjlighet att låna båtvagn. I avgiften ingår inte boj, bojsten, bommar, förtöjningstampar eller traktor för upptagning/sjösättning.

    Bastu: I hamnområdet finns gemensam bastu som kan bokas.

    Renhållning/Sophämtning: Sommarhalvåret hämtar SRV vid tomtgräns enligt fastställt schema. Grovsopor kan lämnas till SRV vid färjeläget Hässelmara brygga vid ett tillfälle i maj och ett i september. Se även ww.srvatervinning.se.

    Samfälligheter: Fastigheten ingår i Mörbyfjärdens samfällighet och ägare måste vara medlem. Vidare berörs man av ett antal undersektioner. A; Allmän områdesskötsel, B; Vattenförsörjning, C; Båtplats/Bryggor, D; Väg och Mark. Mer info. om samfälligheten och idrottsföreningen, se www.morbyfjarden.se
    Barnvänliga badplatser, bastu, tennisbana med 2 planer och fotbollsplan samt flera motionsspår ingår i samfälligheten. Simskola för barn anordnas årligen, liksom en tävling i triathlon. I badområdet anordnas Midsommarfirande med lekar för barnen och i regel minst en danskväll vid annat tillfälle för de vuxna.

    Vidare ingår man som fastighetsägare i Ornöfärjans Samfällighet, som även inrymmer samtliga fastighetsägare på ön. För mer info. och turlistor v.g. se www.ornosjotrafik.se.

    Vid Kyrkan och Kyrkviken finns Ornö grill och café, Ornö museum och nya Ornö sjömack. Sommartid säljer lokala fiskare färsk och rökt fisk på lördagar. Dalarö Bageri har en sommarbutik nere vid kyrkbryggan och helikopterlandningsplatsen. Där finns också ett litet café med grillkiosk intill gästbryggan. Färska ägg och säsongens grönsaker finns även på Hässelmara gård. Där anordnas även en populär Julmarknad vid luciatiden. Nytt för 2018 är båtmack med livs.

    För övrigt brukar sägas att Ornö kan ses som ett Sverige i miniatyr, stora skogsområden med rikligt av svamp och bär, myrar med hjortron, ett flertal insjöar och gruvbrott, gott om rådjur och älg samt givetvis en del öppna odlingslandskap. Därtill kommer ett mycket vackert natur-reservat söder om Sundby gård och slottsruinen vid Sundbymaren.
Vägbeskrivning

    Åk mot Nynäshamn, följ skylt mot Dalarö, kör mot färja, vid Ornö kör mot t korsning - sväng höger följ stora vägen till skylt Norra storskogen och följ denna väg rakt fram.

    Välkommen!

Kartor