Sjönära året-om-hus eller bekvämt weekendställe 100 m fr båtplatsmöjlighet på Tynningö med sjöutsikt
- 4 rum varav 3 sovrum
Fräscht sjönära året-om-hus eller bekvämt weekendställe med sjöutsikt ca 100 m från båtplatsmöjlighet på populära Tynningö.
Smakfullt inrett hus ca 85 m², 4 r o k samt stor altan delvis under tak på två sidor. Snyggt modernt kök med rymlig matplats och sjöutsikt samt ljust sällskapsrum med fönster i tre väderstreck där man också kan njuta av sjöutsikten samt en braskamin. Duschrum/wc med tvättmaskin. Tre sovrum i fil varav ett stort sovrum med öppen spis och garderobsvägg. Intill huset finns det mysiga knuttimrade gäshuset med Cinderella-toa samt ett trädgårdsförråd.
Vacker kuperad bergstomt 3 162 m² med fina ekar och delvis plana gräsytor.
Tynningö är en mycket trivsam och populär skärgårdsö ca 3 mil från Stockholm mellan Vaxholm och Värmdö. Buss från Slussen till Norra Lagnö på Värmdö varifrån kostnadsfri bilfärja går till Tynningö med bussförbindelse på ön. Även reguljär båtförbindelse från Stockholm och Vaxholm till Höganäs på Tynningö med bussanslutning. Kort båtfärd till Vaxholm med restauranger och service samt nära Gustavsberg, ca 5 km, med all service som man dessutom når med bil. Tynningö är en ö med många aktiviteter, se www.tynningo.org. På Tynningö är ca 400 personer permanentboende.
Dokument och länkar
Gästhus
Båtplatsmöjlighet vid bron
Passage till sovrummen
Duschrum/wc
Interiör
- Antal rum: 4 rum varav 3 sovrum
- Boarea: 85 m²
- Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Beskrivning:
Rumsbeskrivning: Stor södervänd altan delvis under tak i anslutning till entrén.
Snyggt KÖK med fräsch vitmålad skåpinredning, elspis med keramikhäll, spisfläkt, fönster vid disbänken med utsikt, hel vägg med vitt kakel ovanför spis och arbetsbänk, integrerad kyl/frys, bänkdiskmaskin, bekväm lång arbetsbänk med gott om lådor och skåpförvaring i anslutning till rymlig matplats med viss sjöutsikt.
Smakfullt inrett SÄLLSKAPSRUM med trägolv, braskamin, fint ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck och här njuter man samtidigt av sjöutsikten, här når man även den altanen som har markis samt viss sjöutsikt.
Helkaklat DUSCHRUM med svetsad plastmatta, kaklad dusch, wc, tvättställ, tvättmaskin samt fönster.
Tre SOVRUM i fil varav ett stort sovrum med öppen spis och garderobsvägg.
Genomgående trägolv, ljusa väggar och tak.
TV och Internet
- Tv: TV-antenn.
- Bredband: Fiber vid tomtgräns, anslutningsavgift ca 17 000 kr
Byggnad - 1-plan
- Renoveringar: 2006
- Typ av byggnad: 1-plan
- Byggnadsår: 1987
- Fasad: Stående träpanel/läkt
- Stomme: Trä
- Fönster: 2-glasfönster + isolerglaskassetter
- Bjälklag: Trä
- Utvändigt: Vindskivor
- Grundmur: Betong
- Tak: Plannja plåttak
- Grundläggning: Krypgrund
- Uppvärmning: Direktverkande oljefyllda el-radiatorer, luftvärmepump, braskamin samt öppens spis
- Ventilationstyp: Självdrag
- Vatten/Avlopp: Indraget vintervatten från gemensam borrad brunn, sluten tank 3 m³ för wc samt 2-kammarbrunn med infiltration.
- Driftskostnad: 16 800 kr/år
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- Uppvärmning: 10 000 kr/år
- VA: 1 700 kr/år
- Sotning: 200 kr/år
- Väg, samf: 2 900 kr/år
- Renhållning: 2 000 kr/år
- Beräknat antal personer: 2
- Tillkommer försäkring 5 022 kr.
Tillkommer 750 kr vilket avser medlemsskap i villaägarförening 200 kr respektive 550 kr som avser båtplats.
Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg. Två personer i hushållet.
Övriga byggnader
Knuttimrat gästhus uppfört 2008 inrett med allrum samt ett separat toarum med Cinderella-toa.
Redskapsförråd.
Taxering
- Taxeringsår: 2018
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 1 071 000 kr
- Markvärde: 1 099 000 kr
- Värdeår: 1993
- Totalt taxeringsvärde: 2 170 000 kr
Tomt
- Tomtarea: 3 162 m²
- Tomtbeskrivning: Tomtarea 3 162 m² (friköpt). Insynsskyddad högt belägen bergs/naturtomt med vackra ekar samt delvis plana gräsytor.
- Summa pantbrev: 570 000 kr
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Vaxholm Tynningö FS:4, Vaxholm Tynningö GA:4, Vaxholm Tynningö GA:5, Vaxholm Tynningö S:3.
Skattetal: Mantal. 32/20000.
Avtalsservitut Villa
Avtalsservitut Brunn; Avtalsservitut Brunn Mm; Avtalsservitut Villa(20 st)
Servitut etc.:
Avtalsservitut Villa
Vägbeskrivning
Värmdöleden, väg 222, ca 1,5 mil - tag av mot Norra Lagnö och kör till Norra Lagnö brygga - åk färjan till Tynningö. På ön kör Tynningövägen rakt fram ca 4,5 km - höger mot Norra Tynningö - efter ca 600 m vid Furusundsviken höger Tynningösundsvägen - efter ca 300 m håll vänster och kör ca 300 m till Tynningösundsvägen 24 med infart från Gärdsgårdsvägen.