Stor byggrätt, vackert inrett hus uppfört 2011 samt stor lada, rofyllt läge intill brygga/båtplats

  • 3 rum varav 2 sovrum
  • 4 500 000 kr
  • BUDGIVNING PÅGÅR

Attraktivt strandnära parkliknande trädgård med nytt hus, stor delvis inredd lada, stor byggrätt och avskilt ostört läge vid återvändsgata 75 m från brygga/båtplats (djup ca 4,3 m vid yttersta båtplatsen) med ordnad uteplats, sol hela dagen och härlig kvällssol för middagen samt en härlig udde med liten badstrand och bästa solläge.

Här bor du i ett nytt vinterbonat vackert inrett hus om ca 42 m² där den fina sällskapsytan har full takhöjd med ljus öppen planlösning för sällskapsrum, matplats och kök därtill finns två sovrum och ett stilfullt kaklat duschrum med wc samt vidbyggt förråd med tvättstuga. På tomten finns även en stor lada som ger en stor framtida möjlighet att inreda efter olika önskemål.

Här finner du en rofylld oas med sol i trädgården hela dagen och ett fantastiskt strandnära läge intill Mälaren i ett barnvänligt och lugnt naturskönt område med lantlig skärgårdskänsla samtidigt som du har all typ av service man kan tänkas behöva i närheten samt att Stockholms city är endast 2,5 mil bort.

Denna vackra trädgård som säljaren har skapat med många olika sorters växter och träd i en mycket naturskön miljö har som man brukar säga endast badrocksavstånd till stranden där du kan ta morgondoppet. Där förtöjer du även den egna båten efter att ha besökt några av Mälarens fantastiska utflyktsmål eller närbelägna restauranger.

Varmt välkomna !

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Fastighetsmäklare

Laila Hedestig

070-792 75 46

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    4 500 000 kr

  • Area:

    55 m²

  • Rum:

    3 rum varav 2 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus året-om-hus

  • Driftskostnad:

    14 050 kr

  • Tomtarea:

    2 498 m²

Budgivning

Budgivning pågår

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
  • Boarea: 55 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Välkomnande ljus HALL med vackert vitlaserat golv och vita väggar med bra plats för klädavhängning.

    Generös och ombonad SÄLLSKAPSYTA med braskamin och vackra fönsterpartier samt dörr ut mot trädgården med sol hela dagen. Rummet är inrett i ljusa färger och en effektfull bröstpanel målad i vitt. Stilfullt vitlaserat golv och fönster i tre väderstreck. Härligt sällskapsutrymme med härlig atmosfär och myskänsla.

    Ombonad och trivsam KÖKSDEL med vy ut över trädgården. Vitlaserat golv. Trevlig matplats vid fönster som ger skön myskänsla. I köket finns en elspis i rostfritt från Smeg med induktionshäll och ugn, fin djup porslinsho, integrerad diskmaskin från Siemens, integrerad kyl/frys samt mikrovågsugn.

    Ombonat SOVRUM med plats för en rejäl säng. Effektfull vitmålad träspont och ett vitlaserat golv. Ett mysigt och ombonat rum för avkoppling.

    Ett mindre SOVRUM med vitoljat golv och ljusa väggar.

    Stilfullt helkaklat DUSCHRUM med smakfullt klinkergolv med golvvärme. Handdukstork och lyxigt handfat samt fönster.

    Tvättmaskin i ett separat vidbyggt förrådsutrymme vid gaveln på huset.

Byggnad - 1 plan
  • Typ av byggnad: 1 plan
  • Byggnadsår: 2011
  • Fasad: Stående träpanel/läkt
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 3-glas isolerkassetter
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt: Stuprör, hängrännor, vattbrädor
  • Tak: Taktegel
  • Grundläggning: Betongplatta på mark
  • Uppvärmning: Golvvärme/direktverkande el och braskamin Contura 550
  • Ventilationstyp: Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning
  • Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten och avlopp.
    Gemensamt Mälarvatten för bevattning.
  • Driftskostnad: 14 050 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 7 200 kr/år
    • VA: 1 500 kr/år
    • Väg, samf: 1 780 kr/år
    • Renhållning: 300 kr/år
    • Övrigt: 670 kr/år
    • Beräknat antal personer: 4
    • Sophämtning 1 gång per vecka.

      Vatten och avlopp 1 500 kr betalas till Byängsvägens samfällighetsförening.
      Sommarvatten från Mälaren betalas till Byängsvägens samfällighetsförening 500 kr / år och ingår i vattenkostnaden.

      Övrigt är reparation och underhåll Byängsvägens samfällighetsförening
Övriga byggnader

    Stor lada med garage, verkstad samt bostadsdel med kök, allrum samt ett stort oinrett loft att inredas till t ex festvåning, kontor mm.

    Ladan är 17x6 m

Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 116 000 kr
  • Markvärde: 1 606 000 kr
  • Värdeår: 2011
  • Totalt taxeringsvärde: 2 722 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 498 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 2 498 m² (friköpt). Parkliknande tomt med plana gräsytor samt frukkträd, rabatter samt omgiven av häckar. I tomtens södra hörn finns en möjlighet att ordna en trappa för att få direkt kontakt med stranden, båtbryggan och badudden ca 75 m bakom fastigheten istället för att som idag gå runt grannfastigheten ner till vattnet.
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Ekerö Stockby GA:14 avser vägar, gång- och cykelvägar, vägbelysning, dagvattenledning och grönområden med tillhörande anordningar, förvaltas av Stockby vägförening.
    Ekerö Stockby GA:28 avser vatten- och avloppsanläggning, förvaltas av Byängsvägens samfällighetsförening.

    Avtalsservitut Bad-Och Båtbrygga omfattar 7 fastigheter.
    Djup vid bryggnock 4,3 m.

    Planbestämmelser:

    Detaljplan (2005-04-29) , Ytvattenskydd (2008-11-25).
    Byggrätt:
    Inom tomt får en huvvudbyggnad samt garage och uthus uppföras.
    Högst 250 m² av tomten får bebyggas. Därav får fristående uthus och garage sammantaget utgöra högst 60 m² byggnadsarea. Inom tillåten byggnadsarea skall en taktäckt biluppställningsplats kunna inrymmas. Byggnadernas totala bruttoarea inom tomt får vara högst 350 m².

Övrigt
  • Beskrivning: Fastigheten ligger fridfullt beläget med privat läge och med närhet till både Stenhamra, Ekerö Centrum samt med bra kommunikationer in till Brommaplan och vidare till Stockholms city.

    Trivsamt och barnvänligt område med alla bekvämligheter man kan önska. Här bor du naturskönt men ändå nära Stockholms city. Ett fantastiskt läge vid Mälaren.

    I Stenhamra finns grundskolan och flertalet förskolor. Troxhammar golfbana finns på bekvämt avstånd med både 12-hålsbana samt 18-hålsbana.

    Det fina Stockbybadet är nära med badbrygga och omklädningsrum.
Vägbeskrivning

    Från Stockholm åk från Fridhemsplan via Tranebergsbron Åk Åk Drottningholmsvägen, väg 275, ca 4,5 km till Brommaplan - vänster Drottningholmsvägen, väg 261 ca 1 mil, över Nockebybron och Drottningholmsbron förbi Drottningholms slott - vid Tappströmsbron till Ekerö tag höger mot Färingsö via Lullehovsbron och kör Färentunavägen, väg AB 800 ca 5 km - vänster mot Stenhamra och kör Stenhamravägen, väg AB 814 ca 3 km, mot Stenhamra - tag vänster Alviksvägen - efter ca 800 m höger in på Alvikens Gårdsväg - höger till Alvikens Gårdsväg 22 på vänster sida.

Kartor