Egen udde, roddavstånd till ö i Roslagens skärgård, 2 bryggor, båthus, sjöstuga, bastu, bostadshus

  • 2 rum varav 1 sovrum

Ogenerad udde med bästa solläge på ön Främstören i vackra norra Roslagen med kvällssol och solnedgångar i havet samt färgsprakande sommarnattshimlar i norr, endast roddavstånd från fastlandet och bebyggd med båthus, två bostadshus, bastu samt två bryggor med segelbåtsdjup.

Underbart skärgårdsboende utöver det vanliga med sakralt ostört naturskönt läge på udde om 5 981 m² samt vattenområde 10 375 m². Sjötomt med två bryggor med segelbåtsdjup samt båthus om ca 45 m² med plats för 1-2 båtar samt hamn med slip och kran. Liten segelbåt samt passbåt finns. Verkstad ca 10 m² med utrustning.

Vid ankomsten möts man av bryggdäcket och sjöstugan nere vid vattnet med bästa möjliga solläge. Här lever man ett aktivt bad- och båtliv när det är som bäst. Tomten består av hällar och klippor såsom vacker skärgårdsnatur skall vara. Här varvas öppna klipphällar med naturtomt och mindre gräsytor samt med vacker utsikt och fina uteplatser. Det är också ett rikt fågelliv på ön.

Här finns även ett rökskåp till dagens fångst samt grillplats. På tomten finns även en flaggstång varifrån den svenska vackra flaggan stolt sveper i sommarvinden.

Bostadshusets 65 m² omfattar 2 - 4 r o k, dusch samt altan i både väster och söderläge med en fantastisk havsutsikt och vackra solnedgångar i vattnet.

Sjöstuga med altan/brygga och tre rum med egen ingång där två rum har förbindelse med varandra. Det finns således gott om sängplatser så här kan man verkligen umgås med familj och vänner.

Härligt bastuhus med inglasat relaxrum vid stranden. Egen fin badvik med duk på botten samt stege från klipphällar.

Främstören är belägen mycket strategiskt i Roslagens norra skärgård väster om Singö, sydväst om Galtfjärden mellan Hallstavik och Hargshamn. Trots detta skyddade läge når du snabbt ut till ytterskärgården samt Ålands hav och vill du njuta av orörd skärgårdsnatur finns det hundratals olika öar att välja på.

Kort båtresa från Tisdalen, som man når via kustvägen mellan Hallstavik och Hargshamn, där denna fastighet har båtplats. Båtturen över till ön tar ca 5 minuter men man kan även ro över till ön.

Det finns ett rikt fågelliv på öarna omkring samt gott om svamp och bär i skogarna på fastlandet på andra sidan södra Ormösundet.

Här erbjuds allt du kan tänka dig för ett skärgårdsboende utöver det vanliga med ett ostört och naturskönt läge och med en enorm frihetskänsla. Närhet till bl a pittoreska Grisslehamn och Östhammar samt att Herrängs Marina även finns att besöka där man även kan tanka båten.

Så varmt välkommen till möjligheten att förvärva en unik udde på den vackra ön Främstören.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Fastighetsmäklare

Laila Hedestig

070-792 75 46

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    65 m²

  • Rum:

    2 rum varav 1 sovrum

  • Objekttyp:

    Sjötomt udde

  • Driftskostnad:

    8 598 kr

  • Tomtarea:

    5 981 m²

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 2 rum varav 1 sovrum
  • Boarea: 65 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Rumsbeskrivning: Boningshus med boarea 65 m³ som omfattar 2 rum och kök med möjlighet att förändra planlösningen att omfatta 4 rum.Sovrummet är ursprungligen 2 sovrum samt att allrummet i vinkel kan avdelas till en sovadelning alt byggas om till sovrum.

    Kök med elspis, ugn, fläkt, micro, kyl och frys.

    Duschrum med dusch, frys samt mulltoa, indraget varmt och kallt vatten.

    Altan runt huset i väster och söder. Liten altan vid köksingången.
    Huset säljs möblerat.

Byggnad - 1 plan
  • Renoveringar: Fortlöpande reparationer och underhåll sedan 1984, senast sommaren 2018.
  • Typ av byggnad: 1 plan
  • Byggnadsår: 1970, tillbyggt 1991 och 2001
  • Fasad: Liggande träpanel
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Papp
  • Grundläggning: Plintar
  • Uppvärmning: Direktverkande el och braskamin
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Indraget vatten från egen djupborrad brunn
    BDT-avlopp till stenkista
    Finns också cistern för avfall från dass
  • Driftskostnad: 8 598 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 4 703 kr/år
    • Väg, samf: 415 kr/år
    • Renhållning: 1 400 kr/år
    • Försäkring: 2 080 kr/år
    • Beräknat antal personer: 2
    • IF försäkringsbolag
      Elkostnaden är under period 170901-180831

Övriga byggnader

    - Sjöstuga med altan/brygga och tre rum där två rum har förbindelse med varandra och alla har egen ingång. Möblerad. Grunden omgjord 2015.
    - Bastu med inglasat relaxrum. Förberett för dusch och kallvatten.
    - Båthus ca 45 m² med plats för 1-2 båtar. Liten segelbåt samt passbåt finns.
    - Två bryggor, en helt ny brygga 2016 den andra bryggan är delvis renoverad 2015.
    - Verkstad ca 10 m² med utrustning, bl a en ny gräsklippare.
    - Utedass renoverat 2016.
    - Grillplats. Flaggstång. Rökskåp.

Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 537 000 kr
  • Markvärde: 2 022 000 kr
  • Värdeår: 1970
  • Totalt taxeringsvärde: 2 559 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 5 981 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 5 981 m² (friköpt) och 10 375 m² vattenyta.
  • Summa pantbrev: 180 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Norrtälje Edebo-Boda GA:1, Tisdalens Samfällighetsförening, gäller väg

    Norrtälje Edebo-Boda S:5
    Dessa omfattar parkeringsplats på allmänning och rätt att använda båtplats vid brygga på fastlandet. Deltagande i väghållning. (Last-båt och notplats)

    Avtalsservitut Brygga Mm vilket innebär rätt att anlägga bryggor och utföra andra önskade byggnadsverk samt fritt bruka de kobbar och skär som är belägna inom 50 m norr och väster om fastigheten och som tillhör Järsö 3:24.

Vägbeskrivning

    Från Stockholm E4 via Uppsala - tag av mot Östhammar väg 288 - innan Gimo väg 292 mot Hargshamn - innan Hargshamn höger mot Hallstavik - efter ca 5,5 km vänster Tisdalen - åk Tisdalsvägen över järnvägen - efter ca 600 m håll svagt vänster till vägens slut och stor parkeringsplats - gå traktorstig ner till båthus där båtplats finns vid bryggan till vänster om båthuset - här väntar visningsbåten visningsdagen 23 september.
    OBS föranmälan samt bokning av plats i visningsbåten krävs.
    (Ange Tisdalsvägen på din gps, det är vägen som leder ner till parkeringsplatsen innan båthuset.)

    Alt färdväg via Hallstavik:
    Från Stockholm E4 via Uppsala - tag av mot Östhammar väg 288 - höger väg 273 mot Hallstavik - innan bron i Hallstavik vänster kustvägen mot Ronöholm - efter ca 9 km höger Tisdalen - åk Tisdalsvägen över järnvägen - efter ca 600 m håll svagt vänster till vägens slut och stor parkeringsplats - gå traktorstig ner till båthus där båtplats finns vid bryggan till vänster om båthuset - här väntar visningsbåten visningsdagen 23 september.
    OBS föranmälan samt bokning av plats i visningsbåten krävs.
    (Ange Tisdalsvägen på din gps, det är vägen som leder ner till parkeringsplatsen innan båthuset.)

Kartor