Sjötomt - egen udde - Fåglarö med egen brygga - reguljär båtförbindelse året om nära Dalarö

  • 6 rum varav 4 sovrum
  • 6 600 000 kr

Sjötomt på egen udde helt ogenerat på Mörholmen som ingår i vackra Fåglarö arkipelag som är belägen mellan Dalarö och Ornö. Påkostad modern brygganläggning som hänger på järnbalkar för att skyddas mot isen vintertid. Strandhus med snygg designad bastu, huvudbyggnad och gästhus cirka 10 minuters båtfärd från Dalarö med all service samt även reguljär båtförbindelse. Här erbjuds även en av Karlslunds Marinas bästa läge på båtplats som kan övertas om så önskas man har då även bilplats för ett flertal bilar att tillstå. Flipper 700 tillverkningsnummer 106 följer med köpet och fungerar utmärkt, perfekt att lasta på med allt möjligt då den är rejält rymlig. Efter säsong så dras båten upp på en egen båtslip som är en praktisk lösning av båtförvaring för många. Denna tomt som ligger på en udde har i bakkant en allmänning som nästintill är obefolkad som går ner till strandlinjen. Här är det också väldigt fint att bada från både strand, brygga och stenhäll.

Fina promenadvägar runt hela ö-systemet. Vägarna förbinder Mörholmen, Ladholmen, Fåglarö och Långholmen. Stora grönområden med gott om svamp och blåbär. Gemensamma fiskevatten där man kan lägga nät. Eget vatten om drygt 1 ha tillhör också denna unika sjötomt.

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Jeannette Mattsson

070-528 28 80

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    6 600 000 kr

  • Area:

    75 m²

  • Rum:

    6 rum varav 4 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    17 648 kr

  • Tomtarea:

    21 866 m²

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 6 rum varav 4 sovrum
  • Boarea: 75 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Välkomnande rymlig hall med bra avhängningsmöjligheter. Stort duschrum med miljötoalett, handfat, badrumsskåp och fönster. Fyra rymliga sovrum som ger gott om sängplatser för den stora familjen. Här får släkt och vänner plats att husera med trevligt sällskap i mycket rogivande miljö. Öppen planlösning med vardagsrum, kök och matplats. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, kyl, frys, bänkdiskmaskin. Stora fönsterpartier som ger härligt ljus och mycket fin utsikt över skog och hav. Luftiga ytor för gemenskap med många matgäster. Trevlig och mysig storstuga med eldstad som förhöjer mysfaktorn och håller nere elkostnaderna. Tre utgångar från huset med nya balkongdörrar med isolerglas. En utgång från vardagsrummet till ljuvlig uteplats, en utgång från köket till baksidan av huset och en vanlig ut- och ingång i hallen.

TV och Internet
  • Tv: Antenn
  • Bredband: Bredband är på väg och medlemsavgiften är betald till Ornö Fiber AB. I dagsläget används mobilt bredband.
Byggnad - 1 plan
  • Renoveringar: Bostadshus: Uppfört 1962, 48 kvm. Tillbyggt 1981 27 kvm.

    Duschrum: BioLoo mulltoalett 1982, nya reservdelar monterade 2012. Varmvattenberedare 1982 100 liter.

    Kök: Brovallenkök 1981, Boschspis 1981, Köksfläkt med utblås, Futurum 1981. Bänkdiskmaskin Electrolux ESF2450, ca 10 år. Kyl/frys Samsung 2012. Varmvattenberedare 30 liter.

    Tak: Omlagt 2010, ny tjärpapp och läkt, befintliga takpannor rengjorda, delvis återanvända, delvis nya tegelpannor Vittinge 2-kupigt. Takstege och skorstensplattform 2016.

    Krypgrund: Avfuktare Mitsubishis 2011.

    Fasad: Fasadtvättad och ommålad 2011. Fönster storstuga och sovrum mot öster omkittade och målade, fönster sovrum mot väster ommålat 2011. Entrédörr renoverad och ommålad 2011. Fast 2-glasfönster till vänster i matrumsdelen insatt i samband med tillbyggnaden 1981. Nytt fast 2-glasfönster till höger i matrumsdelen 2012. Ny köksdörr med 3-glas isolerglasfönster 2017. Ny helglasad altandörr, 3-glas isolerglas, säkerhetsglas, 2017. Fönster sovrum mot baksidan, ommålat och omkittat 2018.

    Eldstad: Spiskassett Jötul installerad, besiktigad och godkänd 2017-07-12. Nya elradiatorer i storstuga, matrumsdel, duschrum och hall 2012.

    Sjöbod: 25 kvm uppfört 1973. Tillbyggd med 66 cm för ny bastu och omklädnings- och relaxrum. Slutbesked bygglov 2017 08 31. Riktat upp byggnaden, delvis nya betongplintar 2014. Omläggning tak, helt nytt råsponttak, tjärpapp samt nya tegelpannor 2014. Omdragning av elledningar, ny elcentral 2015. Nya dörrar till förrådsrum, toalettrum och bastuentré 2016, nya lås, samma nyckel till alla dörrarna inkl entrédörren till bostadshuset. Fasad ommålad 2016. Nya stuprör och hängrännor 2016. Fönster omkittade och målade 2017. Takstege 2016.

    Bastu: Vedeldad Tylö/Kastor bastuugn, inköpt 2008, installerad 2016. Besiktigad och godkänd 2016-06-20. Helt ny inredning i asp, egen design och egen tillverkning. Klinkergolv Höganäs Feedom Antracit i basturum och omklädningsrum. Jötul brandsmursplatta. Dimbar ledlistbelysning samt dimbar 12 V belysning.

    Gäststuga: 11 kvm uppförd 1962, ingick i bygglov för bostadshuset, renoveringsbehov.

    Brygga: Anlagd 1975. 7 x 7 m trädäck, tryckimpregnerad trall. 7 x 3 m frihängande del med järnbalkar ingjutna i betongfundament. Renoverad 1998. Helrenoverad 2008, nya järnbalkar, nytt trallvirke. Pollare med belysning och eluttag 2015.

    Pumphus/brunn: Pumphus uppfört 1975, djupborrad brunn om 60 m. Ny pump och rostfri hydrofor 2013. Huset ommålat 2013.

    Enskilt avlopp: Godkänd och inspekterad tvåkammarbrunn anlagd 1982. Besiktning utförd 2012 10 05.
  • Typ av byggnad: 1 plan
  • Byggnadsår: 1962 - om- och tillbyggt 1981
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glasfönster och 3-glas isoler
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt: Koppar och plåt
  • Grundmur: Leca-sten
  • Tak: Tegel
  • Grundläggning: Krypgrund med avfuktare
  • Uppvärmning: Direktverkande el och spiskassett
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Egen borrad brunn. Fräscht pumphus med ny hydrofor. Tjänligt vatten. Godkänt avlopp för bdt med 2-kammarbrunn och infiltration.
  • Driftskostnad: 17 648 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 9 820 kr/år
    • Sotning: 250 kr/år
    • Väg, samf: 750 kr/år
    • Renhållning: 1 421 kr/år
    • Försäkring: 3 088 kr/år
    • Övrigt: 2 319 kr/år
    • Renhållning 1421 kr är grundavgift skärgård 2018 med 210 liter säck, maj till oktober 12 ggr.
      El och värme 4606 kWh förbrukning 2017
      Sotning, Haninge sotning och ventilation senast 2016, vart fjärde år nästa gång 2020
      Samfällighetsavgiften är Fåglarö Fiske och Tomtägarförening
      Övrigt är Karlslunds Marina 2319 kr, driftsavgift sommar 15 april - 15 nov samt

      Utöver så tillkommer båtförsäkring Flipper, Svenska Sjö 1903 kr helårspremie
  • Energideklaration utförd: Behövs ej
Övriga byggnader

    Trevligt hus vid stranden utbyggt 2017. Här finns en bastu med omklädningsrum. På baksidan av huset går man in i en fin verkstad som är luftig och fin utsikt över havet. I dörren bredvid finns en nyinstallerad cinderella (förbränningstoalett).

    Uppe på toppen av tomten så finns en gäststuga med plats för ett flertal bäddar.

    Pumphus

Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 779 000 kr
  • Markvärde: 3 665 000 kr
  • Värdeår: 1969
  • Totalt taxeringsvärde: 4 444 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 21 866 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 10 266 m² (friköpt) och 11 600 m² vattenyta.
  • Summa pantbrev: 376 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 01-IM8-42/6417.1

    Servitut etc.:

    Avtalsservitut Kraftledning
    Nyttjanderätt Väg Mm

    Planbestämmelser:

    Byggnadsplan (1953-02-11)

Kartor