Skärgårdsvilla i Stavsnäs, nära båtplats vid Krysshamnsviken och intill sandstrandsbad vid insjö.
- 3 rum varav 2 sovrum
Med ett insynsskyddat lantligt läge återfinns här det stilfulla huset med stor terrass och stor trädgård, njut av sol från morgon till sen kväll. Badrocksavstånd till insjön Kroksjön med badstrand. Gångavstånd till Krysshamnsviken med fina badvikar och en fantastisk skärgårdsmiljö där det även finns möjlighet till båtplats. Det finns sommarcafé i Stavsnäs Sommarhamn, ca 3 km till mataffär och buss.
Topprenoverad skärgårdsvilla om välplanerade 67 m², 3 r o k med allt i bästa skick. Huset är byggt 2005, ljust fint sällskapsrum med utgång till altan, braskamin och fönsterparti längs med ena väggen och ytterligare fönster mot trädgården, stilfullt kök med bra tillberedningsytor, rymlig matplats vid burspråket. Vindskyddad och insynsskyddad altan med sol hela dagen och kvällssol. Helkaklat badrum med dusch och wc samt klädvårdsrum med tvättmaskin. Ljus barnvänlig öppen lättskött tomt om 2 567 m² med plana gräsytor och bastutunna . Gästhus med rum och köksavdelning samt förrådsbyggnad.
Dokument och länkar
Båtklubb vid Krysshamnsviken
Badrocksavstånd till Insjöbad Kroksjön
Krysshamn
Krysshamn
Kroksjön
Båtklubb vid Krysshamnsviken
Gästhus
Förråd
Interiör
- Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
- Boarea: 67 m²
- Källa för area: Areauppgifter enligt säljaren
Beskrivning:
Rumsbeskrivning: HALL med klinker (med kompassros) samt matchande hatthylla, skoställ och tidningsställ.
Fullutrustat KÖK med matplats, burspråk, klinkergolv, skåpinredning från Hagakök i massiv ek med bl.a. inredda lådor med stängningsbroms, diskbänk i polerad betong och blandare med spolslang, spishäll med gasol/el, spisfläkt, kyl, frys, diskmaskin, mikrovågsugn och kaffemaskin. Alla maskiner Miele.
TVÄTTSTUGA med grovingång, klinkergolv och tvättmaskin.
BADRUM med vackert badkar, handfat, wc, duschplats, klinker och kakel.
2 SOVRUM varav det ena har plats för dubbelsäng och utgång till den stora altanen, bägge har parkettgolv samt förutom vanliga fönster finns det halvmåneformade fönster högre upp på väggarna.
VARDAGSRUM med braskamin och med full nockhöjd, parkettgolv och utgång till altanen.
Spotlights i kök, hall och badrum. Vattenburen golvvärme i hela huset.
Mycket stor altan med sol hela dagen, grill och plats för sittgrupp.
Byggnad - 1-plan
- Typ av byggnad: 1-plan
- Byggnadsår: 2005
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: 3-glasfönster
- Bjälklag: Trä
- Utvändigt: Plåt
- Tak: Betongpannor
- Grundläggning: Platta på mark
- Uppvärmning: Frånluftsvärmepump- vattenburen golvvärme, braskamin
- Ventilationstyp: Mekanisk till- och frånluft
- Vatten/Avlopp: Egen borrad brunn, wc-tank, 6 kbm. slamavskiljare.
- Driftskostnad: 22 350 kr/år
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- Uppvärmning: 13 500 kr/år
- VA: 2 000 kr/år
- Sotning: 300 kr/år
- Väg, samf: 350 kr/år
- Renhållning: 1 300 kr/år
- Försäkring: 3 500 kr/år
- Beräknat antal personer: 4
Övriga byggnader
Gäststuga innehållande storstuga med sovloft, förrådsloft, köksdel med Mielemaskiner kyl, spishäll, fläkt. Separettoa
Bastu tunna på gården
Taxering
- Taxeringsår: 2018
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 1 228 000 kr
- Markvärde: 1 129 000 kr
- Värdeår: 2005
- Totalt taxeringsvärde: 2 357 000 kr
Tomt
- Tomtarea: 2 567 m²
- Tomtbeskrivning: Tomtarea 2 567 m² (friköpt).
- Summa pantbrev: 2 650 000 kr
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Värmdö Stavsnäs GA:1 avser vägförening
Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld
Servitut etc.:
Nyttjanderätt Fiske, Nyttjanderätt Fiske, Nyttjanderätt Fiske, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1955-12-16)
Övrigt
- Beskrivning: Välkommen till skärgårdssamhället Stavsnäs som har mycket goda kommunikationer in till stan vilket gör det till ett idealiskt område för både permanent och fritidshusboende.
Passar både naturälskare, båtfolk och alla som vill bo lugnt och nära naturen. Skärgårdsnatur med skärgårdstall, klipphällar, hav och insjöar. I Stavsnäs by, en av av få kulturmiljöer i Värmdö kommun medbevarad bullerbykänsla finns bra service såsom bageri, skär-gårdsmuseum, lekplatser, tennisbana och trevliga restauranger.
Promenera gärna omkring i charmiga Stavsnäs Sommarhamnsbebyggelse eller ströva omkring i de vackra skogsområdena söder om Stavsnäsvägen. Finns flera badplatser vid havsvikar och insjöar. Fastigheten är belägen intill Kroksjön med fin badstrand, omklädningsrum, trampolin, rutschkana och inom 5 minuter finns Krysshamnsviken med badstrand, båtbrygga och båtplats-möjlighet. Vid bryggorna anordnas traditionellt midsommarfirande varje år och här finns ytor för lek och spel, dansbana, det finns även en stuga för fester och ett torp som kan hyras av medlemmar, se hemsida krysshamn.org.
Goda kommunikationer in till stan med buss 433 och 434.
Resan tar ca 50 minuter till Slussen med direktbuss, och till Gustavsberg ca 35 minuter, med bil ca 35 minuter.
I Stavsnäs Vinterhamn finns den härliga rörliga skärgårdskänslan när skärgårdsbåtarna kommer och går.
Vägbeskrivning
Värmdöleden ca. 2 mil från Danvikstull - höger mot Stavsnäs - framme i Stavsnäs tag höger Storskogsvägen (före Stavsnäshallen) - fortsätt Storskogsvägen till Krysshamnsvägen (ca. 3 km) och tag vänster - 1:a hus på vänster sida är det.
Kartor
