Skärgårdsvilla i Stavsnäs, nära båtplats vid Krysshamnsviken och intill sandstrandsbad vid insjö.

  • 3 rum varav 2 sovrum

Med ett inynsskyddat och lantligt läge återfinns här det stilfulla huset med stor terrass och stor trädgård, njut av sol från morgon till sen kväll. Badrocksavstånd till insjön Kroksjön med badstrand. Gångavstånd till Krysshamnsviken med fina badvikar och en fantastisk skärgårdsmiljö där det även finns möjlighet till båtplats. Det finns sommarcafé i Stavsnäs Sommarhamn, ca 3 km till mataffär och buss.

Topprenoverad skärgårdsvilla om välplanerade 67 m², 3 r o k med allt i bästa skick. Huset är byggt 2005, ljust fint sällskapsrum med utgång till altan, braskamin och fönsterparti längs med ena väggen och ytterligare fönster mot trädgården, stilfullt kök med bra tillberedningsytor, rymlig matplats vid burspråket. Vindskyddad och insynsskyddad altan med sol hela dagen och kvällssol. Helkaklat badrum med dusch och wc samt klädvårdsrum med tvättmaskin. Ljus barnvänlig öppen lättskött tomt om 2 567 m² med plana gräsytor och bastutunna . Gästhus med rum och köksavdelning samt förrådsbyggnad.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Fastighetsmäklare

Laila Hedestig

070-792 75 46

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    67 m²

  • Rum:

    3 rum varav 2 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus året-om-hus

  • Driftskostnad:

    22 350 kr

  • Tomtarea:

    2 567 m²

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
  • Boarea: 67 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt säljaren
  • Beskrivning:

    Rumsbeskrivning: HALL med klinker (med kompassros) samt matchande hatthylla, skoställ och tidningsställ.
    Fullutrustat KÖK med matplats, burspråk, klinkergolv, skåpinredning från Hagakök i massiv ek med bl.a. inredda lådor med stängningsbroms, diskbänk i polerad betong och blandare med spolslang, spishäll med gasol/el, spisfläkt, kyl, frys, diskmaskin, mikrovågsugn och kaffemaskin. Alla maskiner Miele.

    TVÄTTSTUGA med grovingång, klinkergolv och tvättmaskin.

    BADRUM med vackert badkar, handfat, wc, duschplats, klinker och kakel.

    2 SOVRUM varav det ena har plats för dubbelsäng och utgång till den stora altanen, bägge har parkettgolv samt förutom vanliga fönster finns det halvmåneformade fönster högre upp på väggarna.

    VARDAGSRUM med braskamin och med full nockhöjd, parkettgolv och utgång till altanen.

    Spotlights i kök, hall och badrum. Vattenburen golvvärme i hela huset.

    Mycket stor altan med sol hela dagen, grill och plats för sittgrupp.

Byggnad - 1-plan
  • Typ av byggnad: 1-plan
  • Byggnadsår: 2005
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt: Plåt
  • Tak: Betongpannor
  • Grundläggning: Platta på mark
  • Uppvärmning: Frånluftsvärmepump- vattenburen golvvärme, braskamin
  • Ventilationstyp: Mekanisk till- och frånluft
  • Vatten/Avlopp: Egen borrad brunn, wc-tank, 6 kbm. slamavskiljare.
  • Driftskostnad: 22 350 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 13 500 kr/år
    • VA: 2 000 kr/år
    • Sotning: 300 kr/år
    • Väg, samf: 350 kr/år
    • Renhållning: 1 300 kr/år
    • Försäkring: 3 500 kr/år
    • Beräknat antal personer: 4
Övriga byggnader

    Gäststuga innehållande storstuga med sovloft, förrådsloft, köksdel med Mielemaskiner kyl, spishäll, fläkt. Separettoa

    Bastu tunna på gården

Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 228 000 kr
  • Markvärde: 1 129 000 kr
  • Värdeår: 2005
  • Totalt taxeringsvärde: 2 357 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 567 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 2 567 m² (friköpt).
  • Summa pantbrev: 2 650 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Värmdö Stavsnäs GA:1 avser vägförening

    Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld

    Servitut etc.:

    Nyttjanderätt Fiske, Nyttjanderätt Fiske, Nyttjanderätt Fiske, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld

    Planbestämmelser:

    Byggnadsplan (1955-12-16)

Övrigt
  • Beskrivning: Välkommen till skärgårdssamhället Stavsnäs som har mycket goda kommunikationer in till stan vilket gör det till ett idealiskt område för både permanent och fritidshusboende.
    Passar både naturälskare, båtfolk och alla som vill bo lugnt och nära naturen.Skärgårdsnatur med skärgårdstall, klipphällar, hav och insjöar.I Stavsnäs by, en av av få kulturmiljöer i Värmdö kommun medbevarad bullerbykänsla finns bra service såsom bageri, skär-gårdsmuseum, lekplatser, tennisbana och trevliga restauranger.
    Promenera gärna omkring i charmiga Stavsnäs Sommarhamnsbebyggelse eller ströva omkring i de vackra skogsområdenasöder om Stavsnäsvägen. Finns flera badplatser vid havsvikar och insjöar. Fastigheten är belägen intill Kroksjön med fin badstrand, omklädningsrum, trampolin, rutschkana och inom 5 minuter finns Krysshamnsviken med badstrand, båtbrygga och båtplats-möjlighet. Vid bryggorna anordnas traditionellt midsommarfirande varje år och här finns ytor för lek och spel, dansbana, det finns även en stuga för fester och ett torp som kan hyras av medlemmar, se hemsida krysshamn.org.

    Goda kommunikationer in till stan med buss 433 och 434.
    Resan tar ca 50 minuter till Slussen med direktbuss, och till Gustavsberg ca 35 minuter, med bil ca 35 minuter.

    I Stavsnäs Vinterhamn finns den härliga rörliga skärgårdskänslan när skärgårdsbåtarna kommer och går.
Vägbeskrivning

    Värmdöleden ca. 2 mil från Danvikstull - höger mot Stavsnäs - framme i Stavsnäs tag höger Storskogsvägen (före Stavsnäshallen) - fortsätt Storskogsvägen till Krysshamnsvägen (ca. 3 km) och tag vänster - 1:a hus på vänster sida är det.

Kartor