Modernt och fräscht året-runt-hus i perfekt skick med braskamin, modern utrustning och vackra golv

  • 4 rum varav 2 sovrum
  • 4 150 000 kr

Välkommen att fira sommar på Utö, omgående tillträde om så önskas.

Här erbjuds nu ett fräscht boende med ett havsnära, fridfullt och avskilt läge på lantliga och idylliska Utö. Huset är modernt och vinterbonat och passar som permanent hus alternativt ett lyxigt sommarboende, modern utrustning och vackra golv. Här finns två - tre sovrum. Ett boende i ett plan i genomgående utmärkt skick.

Det första du möts av här är en trevlig och funktionell hall med hatthylla och klädhängare. Bostaden har ett stort, fräscht och påkostat badrum med toalett, jacuzzi, badrumsskåp, spegelskåp med belysning, tvättmaskin, torktumlare och förvaringsskåp. Vidare utgörs huset av ett modernt och öppet kök, två - tre sovrum samt ett hemtrevligt och trivsamt vardagsrum med braskamin.

Fastigheten är belägen på en lummig och barnvänlig naturtomt med friggebod, uthus och välskött gräsmatta. Altanen, med trätrall och sol hela eftermiddagen och kvällen, passar utmärkt för sommarens ljumma kvällar. Här finns dessutom två gäststugor med plats för ett flertal bäddar. 

På Utö har du tillgång till bland annat sandstrand, klippbad, möjlighet till båtplats, badbrygga, restauranger, lanthandel, vackra skogspartier, fina vandringsleder och gemensam bastu (mot avgift). 150 meter från bostaden finns havet med horisontläge, du tar dig enkelt till Utö förskola och skola (cirka en kilometer) samt till Utö Värdshus, Seglarbaren och Gästhamnen (två kilometer).

På Utö finns massor att se och göra. Utö bakgård har dem godaste kanelbullarna i Sverige och är europamästare i bakning. Besök gärna Lilla haket vid gruvbryggan med hemmagjorda lax- och hamburgare. Badplats finns vid ångbåtsbrygga i Spränga som arrangerar simskola på sommaren. Stort midsommarfirande på fotbollsplanen några minuter bort från fastigheten. I hamnen finns cyklar och kajaker att hyra, du kan följa med på fiske- och skärgårdsturer. För den sportintresserade finns både tennisplan och minigolfbana. Det går också att boka ridkurser i westernridning. Äta gott kan man göra exempelvis på Utö Värdshus i det före detta brukskontoret ovanför hamnen med vid utsikt över Mysingen. På Ålö ligger Båtshaket som bland annat serverar egen odlad och rökt regnbåge.

Vid gruvbryggan, plats för ca 300 fritidsbåtar. Full service: duschar, bastu, toaletter, tvättstuga, kiosk och slamsugning av sceptitankar. Naturbad finns på många ställen, exempelvis nära Gruvbryggan, badklipporna vid Rävstavik eller den vackra vita sandstranden Ålö Storsand.

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Jeannette Mattsson

070-528 28 80

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    4 150 000 kr

  • Area:

    85 m²

  • Rum:

    4 rum varav 2 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    24 650 kr

  • Tomtarea:

    3 761 m²

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 4 rum varav 2 sovrum
  • Boarea: 85 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt ritning(ar)
  • Beskrivning:

    Hall: Husets hall är trevlig och funktionell och har hatthylla och klädhängare.

    Kök: Modernt och öppet kök med bra förvaringsmöjligheter, öppen planlösning mot vardagsrummet och vitt kakel samt vitmålade väggar och mörkt golv. Här finns utrustning i form av spis, ugn, kyl, frys, och diskmaskin.

    Vardagsrum: Vardagsrummet, husets givna samlingspunkt, är ett hemtrevligt och trivsamt rum med mörkt golv och vita väggar. Braskamin.

    Matsal: Här finns också en matplats för 10-12 personer allrum med vita väggar och mörkt golv.

    Sovrum 1: Husets första sovrum nås via köket och är harmoniskt och inbjudande med rymliga garderober och plats för stor säng. Vita väggar och mörkt golv.

    Sovrum 2: Husets andra sovrum är stort och lättmöblerat och har plats för stor säng. Rummet inramas av vita väggar och har mörkt golv.

    Badrum 1: Stort, fräscht och påkostat badrum från 2017 utrustad med toalett, jacuzzi, golvvärme, spotlights, badrumsskåp, spegelskåp med belysning, tvättmaskin, torktumlare, förvaringsskåp och behaglig ljussättning. Klinkergolv och kaklade väggar.

    Uteplats: Rymlig och solig altan som nås via hallen. Altanen har trätrall och sol hela eftermiddagen och kvällen.

TV och Internet
  • Bredband: Fiber finns, indraget och betalt. Fritt att välja abonnemang.
Byggnad - 1 plan
  • Renoveringar: 1986
  • Typ av byggnad: 1 plan
  • Byggnadsår: 1980
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Plåt
  • Grundläggning: Plintar
  • Uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump och braskamin
  • Vatten/Avlopp: Enskilt vatten borrad brunn med god vattenkvalitet i riklig mängd. Enskilt godkänt avlopp med infiltration. Slamsugs 1 ggr per år.
  • Driftskostnad: 24 650 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • Uppvärmning: 17 000 kr/år
    • Sotning: 350 kr/år
    • Väg, samf: 600 kr/år
    • Renhållning: 1 700 kr/år
    • Försäkring: 5 000 kr/år
    • Beräknat antal personer: 4
    • I uppvärmningen ingår hushållsel

      Här bor det en barnfamilj året-runt.
Övriga byggnader

    Gästhus 17 kvm
    Gästhus 11 kvm
    Förråd

Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 093 000 kr
  • Markvärde: 1 518 000 kr
  • Värdeår: 1982
  • Totalt taxeringsvärde: 2 611 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 3 761 m²
  • Summa pantbrev: 2 150 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Gemensamhetsanläggning: Haninge Edesnäs GA:5


    Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 01-IM8-45/1715.1

    Servitut etc.:

    Avtalsservitut Kraftledning

    Planbestämmelser:

    Byggnadsplan (1952-07-16)

Kartor