Strandnära hus i toppskick med fritt läge mot havet

  • 3 rum varav 2 sovrum
  • 4 900 000 kr

Välkomna till den lättillgängliga Sollenkroka ö och detta strandnära och trivsamma året runt hus med ett ogenerat läge ca 100 m från strandkanten.

Huset är placerat med ett högt och fritt läge och är nog ett av öns bästa.

Ett bekvämt ö-boende året om, reguljär båtförbindelse med Stockholm samt även från Sollenkroka brygga, Sollenkroka brygga är bara ca 5 minuters båtresa bort från ön.

Vacker bergbunden tomt samt gräsmatta om 3 481 m² relativt avskilt belägen på nordöstra udden, sol hela dagen samt solnedgångar, vackra sommarnattshimlar samt gnistrande soluppgångar, ca 100 m från strand och öppna ängar för barnens lekar.

Tillgång till båtplats finns vid en av båtbryggorna nedanför fastigheten.

Gemensam parkering för ön i Sollenkroka by, finns två bra båthamnar på ön. Byggrätt 150 m². På ön finns ca 65 fastigheter samt stora gemensamma fiskevatten runt ön.

Byggnad i bästa skick ca 64 m², 3 r o k, helkaklat duschrum med förbränningstoalett/Cinderella, klinkergolv med golvvärme, nytt stilfullt fullutrustat kök med all utrustning såsom diskmaskin, gasolspis och ugn samt kyl/frys, bra arbetsbänkar, trevliga sällskapsutrymmen med murad öppen spis med insats, stora panoramafönster mot generös altan som rymmer loungegrupp, grill och allt vad man önskar sig och med strålande sjöutsikt.

Gästhus ca 10 m² med platsbyggd familjesäng. Vitmålade väggar och trägolv.

På ön finns vackra naturstigar för en joggingtur och promenader. Ön är mycket barnvänlig med många kompisar i närheten och det finns ytor för fotboll och cykling samt äng för bl a öns årliga trevliga välkända midsommarfirande.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Fastighetsmäklare

Laila Hedestig

070-792 75 46

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    4 900 000 kr

  • Area:

    60 m²

  • Rum:

    3 rum varav 2 sovrum

  • Objekttyp:

    Strandnära med sjöutsikt

  • Driftskostnad:

    15 017 kr

  • Tomtarea:

    3 481 m²

  • Tomttyp:

    Havsutsikt

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
  • Boarea: 60 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Rumsbeskrivning: Välkommen till detta fräscha ombonade hus.
    Från entrén når du hallen och där finns plats för klädavhängning och direkt till vänster finns det ljusa och nyrenoverade köket med all utrustning såsom integrerad diskmaskin, gasolspis, integrerad kyl/frys, kompaktugn/micro och bra arbetsbänkar djup porslinsho. Fint klinkergolv med golvvärme och öppet upp till nock med spotlights.

    Från köket via den tillbyggda passagen/klädkammaren kommer man vidare till duschrummet med dusch, dubbla handfat och kommod.
    Här finns tvättmaskin och Cinderella förbränningstoalett (2016), öppet upp till nock och takfönster med fint ljusinsläpp.

    Ombonat sällskapsrum med synliga takbjälkar och öppen spis med insats samt havet utanför med fin havsutsikt via magnifika panoramafönster. Utgång till den stora generösa altanen.

    Två sovrum i fil med dubbla altandörrar ut mot altanen och dessa rum har också fantastisk havsutsikt. Finns plats för dubbelsäng i båda rummen.

    Gästhuset disponerar över en platsbyggd familjesäng, vitmålade väggar och vitmålat trägolv.

TV och Internet
  • Tv: antenn
  • Bredband: Mobilt
Byggnad - 1 planshus
  • Renoveringar: Huset är totalrenoverat 2010-2012:
    Ytskiktsrenoverat i hela huset, installation av takfönster i duschrum och kök.
    Höjning av innertak med ny isolering, utbyggnad 4 m² klädkammare.
    Nytt kök med nya vitvaror samt klinkergolv med golvvärme.
    Nytt kaklat duschrum med klinkergolv och golvvärme, regndusch, tvättmaskin, varmvattenberedare samt ny Cinderella förbränningstoalett 2016.
    Nya helglasade pardörrar ut till altandäcket i båda sovrummen.
    Nydragna elledningar inomhus och nya eluttag och switchar.
    Installation av spotlights i duschrum, sällskapsrum och kök.
    Ytterbelysning utbytt och installation av luftvärmepump.
    Stor trädäckad altan på tre sidor av huset.
    Utvändig målning av hus, gästhus och snickarbod.
    Renovering av gästhus och snickarbod.
    Markarbeten på tomten.
    Ny takpapp på huvudbyggnaden 2018.
  • Typ av byggnad: 1 planshus
  • Byggnadsår: 1970/1998 - om/tillbyggnad 1998/2010
  • Fasad: Trä
  • Fönster: 2+3 glas fönster
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Papp
  • Uppvärmning: Luftvärmepump, öppen spis med insats, elgolvvärme i hall/kök, badrum
  • Vatten/Avlopp: Indraget vintervatten från djupborrad brunn 76 m, enkelt bdt avlopp.
  • Driftskostnad: 15 017 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • Uppvärmning: 8 951 kr/år
    • Sotning: 300 kr/år
    • Väg, samf: 1 500 kr/år
    • Renhållning: 2 202 kr/år
    • Försäkring: 2 064 kr/år
    • Försäkringsbolag Tre kronor
      Driftskostnad avser fritidsboende
  • Energideklaration utförd: Behövs ej
Övriga byggnader

    Fräsch gäststuga vid huset
    Förrådsbod

Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 846 000 kr
  • Markvärde: 1 717 000 kr
  • Värdeår: 1970
  • Totalt taxeringsvärde: 2 563 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 3 481 m²
  • Tomttyp: Havsutsikt
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 3 481 m² (friköpt).
    Natur och delvis trädgårdstomt. En av de största tomterna på ön med vacker utsikt över allmänningen och havet nedanför huset.
  • Summa pantbrev: 2 390 000 kr
  • Planbestämmelser:

    Byggnadsplan (1968-07-31). Byggrätt 150 m² totalt.

Övrigt
  • Beskrivning: OM SOLLENKROKA Ö och OMRÅDET
    Välkomna till gröna och barnvänliga Sollenkroka ö, här finner man badklippor, naturstigar för både löpning och härliga promenader, här finns också tre sandstrandsbad.
    Ön är vmycket barnvänlig med många kompisar i närheten och det finns ytor för fotboll och cykling samt äng för bl a öns årliga trevliga välkända midsommarfirande.
    Ett bekvämt ö-boende som man lätt når året om, reguljär båtförbindelse med Stockholm samt även från Sollenkroka brygga endast ca 5 minuters båtresa med Waxholmsbåt eller egen båt.
    Fastigheten har ett attraktivt naturskönt läge på en lugn, fin avskild och havsnära del av ön med badrocksavstånd till fina badklippor och orörd natur. Läget är mycket tilltalande på denna närbelägna ö i Stockholms skärgård med hela ytterskärgården intill.
    Avstånd från Stockholm/Slussen till Sollenkroka brygga ca 5 mil, ca 50 minuter med bil och drygt en timme med buss till en härlig genuin skärgårdsmiljö på Vindö med Sollenkroka ö utanför.
    Gemensam parkering för ön i Sollenkroka by, det finns två bra båthamnar på ön samt en gemensam mindre båthamn på udden nedanför fastigheten.
    Både på Sollenkroka ö samt på Vindö finns också härliga strövområden med svampmarker att vandra i framåt hösten. Det är nära den fina badsjön Vämlingen på norra Vindö som har kontakt med saltsjön via Oscarskanalen namngiven av att Oscar II anlagt denna för de fina fiskevattnen i Vämlingen, här är dessutom baden betydligt varmare än i havet.
    Generös byggrätt om 150 m². På ön finns ca 65 fastigheter samt stora gemensamma fiskevatten runt ön.
    Läget är ypperligt mitt i skärgården och en perfekt utgångspunkt för utflykter vidare ut i skärgården, bl a till Sandhamn som ligger ca 20 - 25 minuter bort med båt, se flera utflyktsmål under rubrik skärgårdsmål.
    Affärer finns båtledes i Abborrkroken på Vindö samt på öarna Gällnö, Norra Stavsudda och Möja m fl samt på Djurö 8 km från Sollenkroka brygga.
    Sollenkroka Ö har egen hemsida: www.sollenkrokao.se

    KOMMUNIKATIONER
    Kommunalt åker man med SL-buss, linje 434, och det är bra kommunikationer med regelbundet täta turer i rusningstrafik via direktbussar till Slussen. Restiden drygt 1 timme från Slussen till Sollenkroka brygga varifrån reguljär båtförbindelse finns till Sollenkroka ö.
    Sollenkroka Ö och Sollenkroka brygga trafikeras av Waxholmsbolaget året om www.waxholmsbolaget.se

    I NÄRHETEN
    Vid Sollenkroka brygga samt i Stavsnäs Vinterhamn finns den härliga rörliga skärgårdskänslan när skärgårdsbåtarna kommer och går. Där finns även marina bensinstationer med välsorterad kiosk, sjömack finns även vid Bullandö marina.
    Skärgårdsbåtar utgår från Sollenkroka brygga till Sollenkroka Ö, Gällnö, Norra och Södra Stavsudda samt Möja och från Stavsnäs Vinterhamn till Sandhamn och flera andra fina skärgårdsöar.

    NÄRSERVICE
    Här finns förutom hav och vacker natur bra service i Djurö centrum, ca 8 km från Sollenkroka brygga, livsmedel hos ICA-butik med bra sortiment, Munkens konditori, färghall, skola, två förskolor, bibliotek, vårdcentral, Djurö hund & katt och restauranger, Björkås Bar & Kök samt även den marina restaurangen Motorverkstaden samt strandcafé Vita Grindarna med minigolfbana som även den lätt kan nås med båt.
    Mellan Djuröbron och Djurö By ligger "Djurönäset", en välkänd konferensanläggning som även erbjuder lokala boende, roliga aktiviteter, kända artister och vackra omgivningar samt med simhall och spa - öppen för allmänheten. Vid gästbryggorna på västra sidan av udden kan man förtöja båten för en trevlig middag på Sjöboden. På bryggan spelar artister varje tisdag och torsdag kväll under sommaren. Bortom gästbryggorna på östra sidan av udden ligger även Folkparken med After Sail, Skärgårdsfestivalen 2:a lördagen i juli och flera stor konserter varje sommar.
    På andra sidan Djuröbron ligger Stavsnäs By. Även här finns ICA mataffär samt den pittoreska gamla byn, och det hemtrevliga bageriet med restaurang i Stavsnäs sommarhamn där "Klangs gamla Lada" vaknar sommartid då där arrangeras populära antikauktioner.
    På Djurö finns även en vacker träkyrka uppförd 1683.
    Vid Djuröbron på väg mot Stavsnäs finns en INGO-mack med kiosk/närlivs och ATG/Svenska spel.
    För den golfintresserade nås Fågelbro Golf & Country Club med 18-hålsbana och en rolig 9-håls kortbana inom 20 minuter med bil. FågelbroHus hotell- och konferensanläggning med restaurang samt Fågelbro krog finns på Fågelbrolandet.

    SKÄRGÅRDSMÅL
    Här är det lätt att med den egna båten alt reguljärbåt från Sollenkroka ö alt Stavsnäs Vinterhamn nå ytterskärgårdens alla fantastiska utflyktsmål och vackra platser samt även nära trevliga skärgårdskrogar som den närbelägna Abborrkrogen vid Överby och Vindöström, Bullandökrogen samt i Djurö by den marina restaurangen Motorverkstaden samt strandcafé Vita Grindarna med minigolfbana som även den lätt kan nås med båt sedan vidare ut över Kanholmsfjärden till Seglarrestaurangen i Sandhamn och Sandhamns Värdshus.
    Norrut finns Grinda Värdshus, Vaxholm, Svartsö Krog, Ingmarsö, Möja, Skeppsdal samt Linanäs Krog på Ljusterö.
    Styr man båten västerut via Brevikssundet så når man både Värmdö Golf & Country Club samt även Fågelbro Golf liksom Strömma Kanalbar.
Vägbeskrivning

    Åk Värmdöleden, väg 222, ca 2 mil till Grisslinge Havsbad - höger mot Djurö/Stavsnäs - kör över Djuröbron med den vackra utsikten - passera samhället Djurö By och fortsätt ca 7 km rakt fram till Sollenkroka brygga.

    Från Sollenkroka Brygga, Norra Vindö avgår reguljär Waxholmsbåt hela året med anknytning buss linje 434 från Slussen alt Waxholmsbåt från Strömkajen. Ca 10 minuters gångväg på ön från Waxholmsbryggan till fastigheten.

Kartor