Mycket trevligt lugnt läge på Djurö-Vindö på stor friköpt natur och trädgårds/skogstomt.

  • 4 rum varav 3 sovrum
  • 3 495 000 kr bud

Mycket trevligt läge på Djurö-Vindö. Fastigheten har ett attraktivt naturskönt läge i ett lugnt, fint och havsnära område för fritids/permanentboende med orörd natur. Härlig stor insynsskyddad natur och trädgårdstomt om 4 403 m². Bebyggt med 1 plans fritidshus 4 r o k med permanentstandard och 2 gästhus, lusthus samt förråd. Nytt minireningsverk för wc och Bdt. Båtplats kan erhållas via fastighetsföreningens båtsektion som har egen brygga. Bad finns på gångavstånd. Mycket goda bussförbindelser mot Gustavsberg, Mölnviks köpcentrum och Stockholm. På Vindö och Skarpö finns härliga strövområden med svampmarker att vandra i framåt hösten.

KOMMUNIKATIONER

Kommunalt åker man med SL-buss, linje 434, och det är brakommunikationer med regelbundet täta turer i rusningstrafik via direktbussar till Slussen. Restiden drygt 45-60 minuter till Slussen. Avstånd från Stockholm/Slussen ca 4,5 mil, ca 40-50 minuter med bil och ca 45-60 minuter med buss.

I NÄRHETEN

Vid Sollenkroka brygga samt i Stavsnäs Vinterhamn finns den härliga rörliga skärgårdskänslan när skärgårdsbåtarna kommer och går. Där finns även marina bensinstationer med välsorterad kiosk, sjömack finns även vid Bullandö marina. Skärgårdsbåtar utgår från Sollenkroka brygga till Gällnö, Norra och Södra Stavsudda samt Möja och från Stavsnäs Vinterhamn till Sandhamn och flera andra fina skärgårdsöar.

NÄRSERVICE

Här finns förutom hav och vacker natur bra service i Djurö centrum, ca 5 km, livsmedel hos ICA-butik med bra sortiment, Munkens konditori, skola, två förskolor, bibliotek, vårdcentral, Djurö hund & katt och restauranger, Björkås Bar & Kök samt även den marina restaurangen Motorverkstaden som även kan nås med båt samt strandcafé Vita Grindarna med minigolfbana som även den lätt kan nås med båt.

Mellan Djuröbron och Djurö By ligger "Djurönäset", en välkänd konferensanläggning som även erbjuder lokala boende, roliga aktiviteter, kända artister och vackra omgivningar samt med simhall och spa - öppen för allmänheten. Vid gästbryggorna på västra sidan av udden kan man förtöja båten för en trevlig middag på Sjöboden. På bryggan spelar artister varje tisdag och torsdag kväll under sommaren. Bortom gästbryggorna på östra sidan av udden ligger även Folkparken med After Sail, Skärgårdsfestivalen 2:a lördagen i juli och flera stor konserter varje sommar. På andra sidan Djuröbron ligger Stavsnäs By. Även här finns ICA mataffär samt den pittoreska gamla byn, och det hemtrevliga bageriet med restaurang i Stavsnäs sommarhamn där "Klangs gamla Lada" vaknar sommartid då där arrangeras populära antikauktioner.På Djurö finns även en vacker träkyrka uppförd 1683. Vid Djuröbron på väg mot Stavsnäs finns en INGO-mack med kiosk/närlivs och ATG/Svenska spel. För den golfintresserade nås Fågelbro Golf & Country Club med 18-hålsbana och en rolig 9-håls kortbana inom 20 minuter med bil. FågelbroHus hotell- och konferensanläggning med restaurang samt Fågelbro krog finns på Fågelbrolandet.

SKÄRGÅRDSMÅL

Här är det lätt att med den egna båten alt reguljärbåt från Sollenkroka brygga alt Stavsnäs Vinterhamn nå ytterskärgårdens alla fantastiska utflyktsmål och vackra platser samt även nära trevliga skärgårdskrogar som den närbelägna Abborrkrogen vid Överby och Vindöström, Bullandökrogen samt den marina restaurangen Motorverkstaden vid Djurö by sedan även vidare ut över Kanholmsfjärden till Seglarrestaurangen i Sandhamn och Sandhamns Värdshus. Norrut finns Grinda Värdshus, Vaxholm, Svartsö Krog, Ingmarsö, Möja, Skeppsdal samt Linanäs Krog på Ljusterö. Styr man båten västerut via Brevikssundet så når man både Värmdö Golf & Country Club samt även Fågelbro Golf liksom Strömma Kanalbar.

TILLTRÄDE EFTER ÖVERENSKOMMELSE. FÖR PERSONLIGA VISNINGAR kontakta Hans Fredblad 070-316 25 20

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Hans Fredblad

070-316 25 20

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 4 rum varav 3 sovrum
  • Boarea: 55 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxering
  • Beskrivning:

    Detta trevliga timmerhus (Röros) om 4 r o k ca 55 m² samt stor delvis inglasad altan ca 16 m² + vidbyggt förråd innehåller följande:

    VARDAGSRUM - rymligt allrum/storstuga med furugolv och murad öppen spis med insats (braskamin).

    ENTRÈ/HALL - med plats för ytterkläder m.m.

    INRE HALL - stor inre möblerbar hall.

    KÖK - med elspis, fläkt, rostfri diskbänk och stor kyl (frys finns i förråd).

    SOVRUM - 3 sovrum med garderober varav ett sovrum är större.

    BADRUM - med wc, handfat och dusch.

    FÖRRÅD - ca 8 m² vidbyggt med huset.

    ALTAN - med tak och delvis inglasat ca 15 m².

    GÄSTHUS 1 - ca 10 m² med el, direktel och isolerat.

    GÄSTHUS/FÖRRÅD 2 - ca 10 m² med el, direktel samt isolerat.

    FÖRRÅD - ca 8 m² med el, direktel.

    LUSTHUS.

    UTEDASS och LEKSTUGA.

    ÖVRIGT - Mycket välvårdat bra skick på fastigheten. Genomgående furugolv i hela huset. Innertak i trä till nock.
    Båtplats kan erhålls via Fjällsviks Fastighetsägareförening, ca 400 kr/år. Bad finns vid Skarpöviken ca 10-15 minuters promenad. Ca 700 meter till båtplats samt mindre bad vid Kuggmarsviken.
    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

TV och Internet
  • Bredband: Är på gång i området med tidsplan ej bestämt.
Byggnad - 1 plan
  • Typ av byggnad: 1 plan
  • Byggnadsår: 1976-77
  • Fasad: Trä timmer
  • Stomme: Trä timmer
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Grundmur: Torpargrund
  • Tak: Plåt
  • Grundläggning: Torpargrund
  • Uppvärmning: Luft/luftvärmepump, direktel, braskamin med insats
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Borrad brunn ca 48 meter ca 250 timliter. Nytt minireningsverk (Eccobox) för wc och bdt.
    Installerat 2013
  • Övrigt om byggnaden: Nytt plåttak på alla byggnader 1996.
  • Driftskostnad: 24 546 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 17 300 kr/år
    • VA: 2 180 kr/år
    • Sotning: 100 kr/år
    • Väg, samf: 1 400 kr/år
    • Renhållning: 1 600 kr/år
    • Försäkring: 1 966 kr/år
    • Beräknat antal personer: 2
    • Uppvärmning avser hushållsel samt värme. Va avser serviceavtal Ecobox. Sotning sker ca med 5 års intervall (lite beroende hur mycket man eldar).
  • Energideklaration utförd: Behövs ej
Övriga byggnader

    Friggebod 1 uppförd 1983 och friggebod 2 1987, lusthus 2003

Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 900 000 kr
  • Markvärde: 1 280 000 kr
  • Värdeår: 1976
  • Totalt taxeringsvärde: 2 180 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 4 403 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 4 403 m² (friköpt).
    Trädgårdstomt/skogstomt.
  • Summa pantbrev: 671 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Värmdö Fjällsvik GA:4

    Avtalsservitut Brunn; Avtalsservitut Brygga Mm; Avtalsservitut Ledning

    Servitut etc.:

    Avtalsservitut Brunn, Nyttjanderätt Fiske, Avtalsservitut Brygga Mm, Nyttjanderätt Fiske, Avtalsservitut Ledning

    Planbestämmelser:

    Byggnadsplan (1953-06-09)

Kartor