Sekelskifteshus 1906 med sjöläge en sommardröm i Skeppsmyra vid havsvik i Roslagen-Björkö

  • 4 rum varav 3 sovrum
  • 2 800 000 kr

Välkommen till denna sommaridyll och sekelskifteshus anno 1906 med sjötomt belägen vid havsvik i vackra Skeppsmyra på Väddö Björkö i Roslagen

Mysig skärgårdsvilla om 82 m², 4 r o k. Ombonat lantkök med vedspis, sovkammare, sällskapsrum med braskamin, dusch/wc. Övre plan har litet allrum med balkong, två sovrum, badrum/wc. Det finns även förrådsbyggnad, vedbod och tillgång till en jordkällare som är i behov av översyn.

Trädgårdstomt om 2 455 m² med äppelträd och perenna växter samt plana vindskyddade gräsytor intill vacker natur och stora strövområden fyllda med bär och svamp. Till fastigheten hör även ett icke arealredovisat vattenområde.

Här finns möjlighet till båtplats med bojförtöjning med skyddat läge längst in i Skeppsmyraviken vid bryggan som delas av fem fastigheter som även har uppfört bryggan tillsammans. Härifrån tar man sig med båt snabbt ut i ytterskärgården eller tar en dagstur till Norrtälje och shoppar. Båtplatsen ser man från huset. Ett ställe för den som vill vara nära havet och den vackra naturen.

Affär/systembolagsombud i Backa ca 1 mil innan man når fastigheten.

Busshållplats Östersjö ca 900 m. Även reguljär båtförbindelse från Stockholm och Vaxholm till Östersjö brygga, ca 3 km från fastigheten,

I centralorten Älmsta finns all service. I charmiga pittoreska Grisslehamn finns service, mataffär (apoteks- och systembolagsombud), kiosk/grill, fiskeaffär och bageri, nyöppnade Spahotell Havsbaden och charmiga fiskehamnen med försäljning av färsk och rökt fisk samt Ålandsfärjan för ett trevligt besök på vackra Åland.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Fastighetsmäklare

Laila Hedestig

070-792 75 46

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    2 800 000 kr

  • Area:

    82 m²

  • Rum:

    4 rum varav 3 sovrum

  • Objekttyp:

    Sjönära/sjöutsikt

  • Driftskostnad:

    10 220 kr

  • Tomtarea:

    2 455 m²

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 4 rum varav 3 sovrum
  • Boarea: 82 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Rumsbeskrivning: Entre via rymlig och ljus hall med trappa upp till övervåningen.
    Stort mysigt lantkök, vedspis med murkåpa som ger en skön myskänsla. Kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt. Köket har två fönster i olika väderstreck. Vackert innertak och pärlspont på väggarna. Mysig sittplats vid fönster med sjöutsikt.
    Innanför köket finns en sovkammare med trägolv.
    Mysigt sällskapsrum med trägolv och två fönster vilket gör detta rum ljust, finns också en täljstenskamin.
    Duschrum med duschkabin, tvättställ, wc utbytt 2002.
    Övervåning med litet allrum och utgång till balkong med fin sjöutsikt samt två bra sovrum. Badrum med wc och badkar.

TV och Internet
  • Bredband: TV + fiber
Byggnad - 1 ½ plan
  • Renoveringar: 2017: Ny förrådsbod.
    2006: Murat om skorsten, installerat täljstenskamin.
    2005: Renoverat vedbod.
    2003: Isolerat tak inkl kattvind.
  • Typ av byggnad: 1 ½ plan
  • Byggnadsår: 1906
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Takpannor
  • Grundläggning: Torpargrund
  • Uppvärmning: Direktverkande el, vedspis i kök, braskamin i sällskapsrum
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Indraget vintervatten från borrad brunn med pumphus intill huset som även betjänar grannfastigheterna Skeppsmyra 3:115 , 3:116 och 3:117, sommarvatten till 3;114
    Slamavskiljare för wc och bdt nyanlagt 2017 på denna tomt, anläggningen delas med Skeppsmyra 3:115 och 3:116
  • Driftskostnad: 10 220 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 7 064 kr/år
    • VA: 856 kr/år
    • Sotning: 240 kr/år
    • Renhållning: 1 760 kr/år
    • Beräknat antal personer: 2
    • Försäkringsbolag Trygghansa, försäkringskostnad tillkommer med 2 554 kr.
      Vatten/avlopp 856 kr är slammtömning totalt 2 568 kr fördelat på tre hushåll.
      Sotning sker vart 3:e år kostar 720 kr.
Övriga byggnader

    Ny förrådsbod 2017.
    Renoverat vedbod 2005.
    Jordkällare som står på stamfastighetens mark som denna fastighet har servitut för att använda.

Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 658 000 kr
  • Markvärde: 2 412 000 kr
  • Värdeår: 1929
  • Totalt taxeringsvärde: 3 070 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 455 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 2 455 m² (friköpt) samt ett icke arealredovisat vattenområde.
  • Summa pantbrev: 1 090 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Norrtälje Skeppsmyra GA:3 avser Björkholmens samfällighetsförening

    Avtalsservitut Vattentäkt; Avtalsservitut Vattentäkt, avloppsanläggning; Officialservitut Avlopp; Officialservitut Vattentäkt

    Avtalsservitut Jordkällare; Officialservitut Väg

    Servitut etc.:

    Avtalsservitut Vattentäkt, Avtalsservitut Vattentäkt, avloppsanläggning

Övrigt
  • Beskrivning: Välkomna ut till Skeppsmyra - Björkö - Väddö

    Fastigheten ligger vid Skeppsmyraviken och med den vackra skärgården utanför.

    Den stora tomten är en fin trädgårdstomt och nedanför huset ligger bryggan.

    Det går båttrafik till och från Östersjö brygga, ca 3 km från fastigheten, under delar av våren och sommaren. Buss från Stockholm till Norrtälje därefter direktbuss 636 från Norrtälje till busshållsplats Sjöängen belägen ca 1 km från fastigheten.

    Här finns närhet till havet, med både klippor och sandstrand. Det är lugnt och lantligt.

    Området är mycket naturskönt i en genuin skärgårdsmiljö. besök gärna Björkholmens samfällighets hemsida: www.bjorkholmens.se

    Björkö är en före detta ö i Björkö-Arholma socken, Norrtälje kommun, numera sammanvuxen med Väddö.
    Björkö omtalas i skriftliga handlingar första gången 1530. Under 1700-talet kom dock flera av bönderna och fiskarna som blev rika genom bondeseglation. Man levererade till en början främst sandsten till de uppländska masugnarna och till kvarnstenar. Under 1900-talet övergick man i stället till att leverera gatsten. De rikare redarfamiljerna på ön kom att bli kända som "björköadeln".
    1848 byggdes vägbanken som förenade Björkö med Väddö på initiativ av Matts Pehrsson i Östra Edsvik som under Krimkriget byggde upp en betydande förmögenhet som redare. Han gifte sig med dottern till den främsta galeasbyggaren på ön, Olof Pehrsson i Stridsby. En annan av betydande redarby var Söder Marum, där innevånarna 1825 ägde 7 tvåmastade skonare och en jakt. Redarkrisen 1873 innebar stora svårigheter för öborna. En viss ersättning kom med den begynnande turismen då många började hyra ut hus till sommargäster. 1907 öppnade Stockholms stad Finala stenhuggeri för tillverkning av gatsten på halvön Stora Änklingen, där som mest 60 arbetare var anställda. Redan 1923 upphörde dock stenbrytningen. Vid Simpnäs öppnades 1915 en lotsstation, vilken 1996 flyttades till Kapellskär. Den 1891 Björkö-Arholma Sjömannaförening öppnade 1951 ett museum i Marum, vilket 1980 flyttades till Simpnäsviken. Under en period i början av Ålandstrafiken bedrev Rederi AB Slite trafik mellan Simpnäs och Mariehamn.
    Björkö-Arholma kyrka uppfördes på Björkö 1890 som kapell för Björkö evangelisk-lutherska missinsförening och blev från 1905 kapell i Svenska kyrkan. 1914 bröts Björkö tillsammans med Arholma ur Vätö socken och bildade en egen socken. Då kyrkan främst omges av hälleberg anlades kyrkogården vid Marum någon kilometer söderut. I närheten av kyrkan ligger Dragsviken som där nästan möter den tidigare viken Kullboviken. Här fanns tidigare ett drag där båtar drogs över näset för att korta färdvägen.
    På södra delen av Björkö mot Kullboviken ligger flera äldre gårdar. Blekunge gård uppfördes som redar- och skeppsbyggargård 1840, väderkvarnen vid gården är från 1812. Nedre Kullagården uppfördes 1842 av Jan Mattsson som blev mycket omtalad för sina dyrbara vanor innan han senare gjorde konkurs. Södra Kullagården vid landsvägen är även den en ridigare redargård med huvudbyggnad från 1839 och en mindre drängstuga. Ladugården invid vägen är över 70 meter lång. I närheten av Rumshamn där konstnären Harald Lindberg föddes finns en kolerakyrkogård. Vid byn Skeppsmyra ligger gården Lyckhem, som ursprungligen var en redargård men 1904 köptes av en hemvändande svenskamerikan. Han hade med sig den förminskade kopia av frihetsgudinnan som nu står framför huvudbyggnaden. 1916 gjordes Lyckhem om till pensionat. Lyckhems gästbrygga ligger vid Stärbnäsviken där tidigare låg en handelsbod, vilken även fungerade som lönnkrog. Till Ängholmen längst söderut på ön ankom i slutet av andra världskriget en grupp estniska flykningar från Rågöarna av vilka en del kom att bosätta sig här på Björkö. (källa Wikipedia)

    Närhet till Simpnäs där du möts av det gamla färjeläget i hamnen och härlig havsutsikt mot Arholma. Här finns en stor parkering för dig som fortsätter din färd med båt eller som bara vill strosa runt i den lilla byn. Från Simpnäs brygga avgår passbåt till Arholma året runt. I hamnen finns en sommaröppen kiosk och närbutik och i samma byggnad finns det sommaröppna kaféet med hembakat bröd, kaffe och lättare måltider. Strax ovanför ligger restaurangen med härlig utsikt mot den lilla hamnen. Besök gärna Björkö-Arholma Sjöfartsmuseum. Här visas segelsjöfartens storhetstid på Björkö under 1800-talet. Sjöfartsmuseet arrangerar också temaaftnar, musik- och allsångskvällar. Simpnäsdagen ges varje år en lördag i mitten av juli. Då bjuds det på aktiviteter och utställningar med anknytning till Björkö-Arholma skärgård och sjöfart. Skeppsmyra på södra Björkö ligger i en rofylld miljö med härlig skärgårdsnatur, skogar, åkrar, hav och stränder.
Vägbeskrivning

    Från t ex Stockholm åk E18 till Norrtälje - vidare väg 76 mot Grisslehamn/Älmsta - i Söderby-Karl kör rakt fram väg 283 mot Grisslehamn/Älmsta - före Älmsta, ca 2.4 mil efter Norrtälje tag höger mot Simpnäs via Gåsvik - efter drygt 6 km åk över Väddö kanal - efter ca 300 m tag höger mot Simpnäs - följ vägen nästan 2 mil och passera bl a skyltar Barnens ö och ICA i Backa - vägskäl fortsätt höger mot Björkö Arholma - i korsning Simpnäs/Östersjö fortsätt rakt fram mot Östersjö - höger mot Skeppsmyra Camping, Björkholmen, Karlberg, Anneberg - efter 700 m vänster Karlberg - vänster skylt Anneberg till sista fastigheten vänster sida men parkera tidigare för att undvika att bli inparkerad.

Kartor