Välskött skärgårdsfastighet med permanentstandard på Edö utanför Ljusterö - reguljär båtförbindelse

  • 3 rum varav 1 sovrum
  • 3 500 000 kr

NYINKOMMET - FLER BILDER OCH INFORMATION KOMMER!

Välskött skärgårdsfastighet med wc och fiber. Ca 109 m², 3 r o k. Härligt sällskapsrum med kamin samt utgång till trädäck. Fullutrustat kök med bra förvaringsmöjligheter, allrum med gjutjärnsspis, öppen spis samt utgång till stort trädäck. Rymligt sovrum. Helkaklat duschrum med klinker, golvvärme och wc. Stor klädkammare. Genomgående högt i tak och vackra trägolv. På fastigheten finns också två friggebodar och förråd. Vacker friköpt naturtomt 3 332 m² med delvis berg i dagen och plan gräsyta perfekt för fester under sommarsolen eller lek och bollspel. Fastigheten säljes inklusive inventarier. Mysig bilfri ö med möjlighet att koppla av i en lugn rofylld miljö som bjuder på stora naturupplevelse med gångstigar för promenad och joggning. Här finns lugnet och det sjönära läget ger en upplevelse med det där lilla extra. I direkt närhet till tomten finns båtplats med segelbåtsdjup, fiskevatten, härliga sandstrandsbad, klippbad och vacker natur.

En fastighet med ett strategiskt läge för att lätt ta sig ut till med bil och med kort båtväg från Hummelmora där två bilparkerings- och en båtplats tillhör fastigheten.

Förutom närheten till diverse service på Ljusterö med bilfärja och buss finns även på närbelägna Svartsö och Ingmarsö bl a bensinmack, livs, restaurang, apotek, post och systembolagsombud.

Under säsong kan man ta Waxholmsbåten från Strömkajen till ön. En härlig båttur via Vaxholm på ca 2 timmar.

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Per Juhlin

0708-530 555

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    3 500 000 kr

  • Area:

    109 m²

  • Rum:

    3 rum varav 1 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    24 173 kr

  • Tomtarea:

    3 332 m²

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 3 rum varav 1 sovrum
  • Boarea: 109 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Via trädäcket når man den välkomnande HALLEN med plats för klädavhängning samt praktiskt klinkergolv med golvvärme.

    Trevligt SÄLLSKAPSRUM med fönster i två väderstreck, värmande kamin och utgång till mindre trädäck.

    I anslutning till sällskapsrummet finns MATPLATS för många gäster.

    Lättarbetat KÖK med öppen planlösning mot matplatsen, ljusa skåpluckor och bra arbetsytor samt god maskinell utrustning. Induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, kyl/frys, diskmaskin, mikrovågsugn och spotlights.

    SOVRUM med plats för dubbelsäng.

    Smakfullt helkaklat DUSCHRUM med fönster, klinkergolv och golvvärme. Dusch, handfat, wc, handdukstork och tvättmaskin.

    Stor KLÄDKAMMARE med plats för årstidernas alla kläder.

    Mysigt ALLRUM med synliga takbjälkar och inbyggda spotlights. Här finner vi också gjutjärnsspis, murad öppen spis och utgång till trädäck.

    Hela huset har högt i tak, vackert lutat furugolv och målat trägolv.

TV och Internet
  • Tv: TV-antenn.
  • Bredband: Fastigheten är ansluten till fibernät.
Byggnad - 1-plan
  • Renoveringar: Tillbyggt med ca 73 m² 2010.
    Ursprungshuset helrenoverat 2017.
  • Typ av byggnad: 1-plan
  • Byggnadsår: 1960 och 2010
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: Isolerglasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Papp
  • Grundläggning: Plintar
  • Uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump, öppen spis, kamin och golvvärme
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Indraget vintervatten från egen borrad brunn, aguatrone wc och BDT- avlopp till slamavskiljare och efterföljande infiltration
  • Driftskostnad: 24 173 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • Uppvärmning: 14 710 kr/år
    • Sotning: 511 kr/år
    • Väg, samf: 1 500 kr/år
    • Renhållning: 3 901 kr/år
    • Försäkring: 3 351 kr/år
    • Övrigt: 200 kr/år
    • Beräknat antal personer: 2
    • Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
Övriga byggnader

    Äldre friggebod med indragen el och altan under tak.
    Friggebod med indragen el uppförd 2006.
    Byggnad med indragen el bestående av verktygsbod, vedförråd och torrklosett uppförd 1999.

Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 974 000 kr
  • Markvärde: 1 238 000 kr
  • Värdeår: 1993
  • Totalt taxeringsvärde: 3 212 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 3 332 m²
  • Tomtbeskrivning: Vacker friköpt naturtomt 3 332 m² med delvis berg i dagen och plan gräsyta perfekt för fester under sommarsolen eller lek och bollspel.
  • Summa pantbrev: 2 000 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Österåker Edö S:1 avser väg. Österåker Edö S:4 avser vägmark. Österåker Edö S:5 avser lastageplats vid östersundet. Österåker Edö S:6 plats för ångbåtsbryggan. Österåker Edö S:7 avser plats för ångbåtsbrygga. Österåker Edö S:8 avser plats för badhus och brygga. Österåker Edö S:9 avser plats för badhus och brygga. Österåker Edö S:10 avser plats för badhus och brygga.
    Österåker Edö FS:11 avser vintervarp. Österåker Edö FS:14 avser fiske i edöfjärden. Österåker Edö FS:15 avser fiske i edöfjärden. Österåker Edö FS:16 avser fiske i gälnan. Österåker Edö FS:17 avser avser fiske i gälnan. Österåker Edö FS:20 avser fiske. Österåker Edö GA:3 avser väg och förvaltas av Edö samfällighetsförening. Österåker Edö GA:4 avser ångbåtsbrygga, tilläggsbrygga, väg, grönområde, båthus och brandhus. Österåker Hummelmora GA:1 avser båtplatser i form av flytbryggor inkl. tillhörande anordningar såsom landfästen, förankringar, y-bommar, stängsel, låsbara grindar, lastplatser, parkeringsplats i form av grusad yta och tillhörande anordningar så som staket, markdränering och markrör.

    Planbestämmelser:

    Byggnadsplan (1975-09-18). Fastigheten får bebyggas med huvudbyggnad med en BYA om max 120 m² och uthus med en BYA om max 40 m².

Övrigt
  • Beskrivning: Edö är en ö som ligger mellan södra Ljusterö och Äpplarö i Stockholms skärgård. En långsmal ö ca 2,5 km lång och 500 meter bred. Ön trafikeras året om av
    Waxholmsbolaget. Idag finns ca 50 sommarboende och 4 fast boende. En lugn och fridfull ö med en härlig natur med många vandringsstigar genom
    skogar och ängar med avslut till klippor eller strand.
Vägbeskrivning

    Åk Norrtäljevägen, E 18, ca 2 mil från Roslagstull mot Norrtälje - höger väg 276, kustvägen via Åkersberga - fortsätt väg 276 från Åkersberga mot Norrtälje ca 1,5 mil till Roslagskulla och höger till färjeläget - vidare färja till Ljusterö (tidtabell på www.trafikverket.se/farja). På Ljusterö kör Ljusterövägen ca 8,4 km, tag vänster vid skylt Hummelmora 3 km, visningsbåt avgår från Hummelmora brygga.

Kartor