Unik vacker sjötomt med egen ö och brygga med segelbåtsdjup på Jogersö i Oxelösunds skärgård

  • 5 rum varav 3 sovrum

Dryga timmen från Stockholm når du detta skärgårdsparadis på en sagolik sjötomt med en egen ö som har en nätt broförbindelse. På ön finns en rejäl brygga med plats för ett flertal båtar. Här är det också segelbåtsdjup. Här finns verkligen allt man kan önska sig; spännande huvudbyggnad med eleganta materialval och representativ planlösning med bl a den inglasade matsalen mot havet samt påkostat badrum. Lyxig bastu med glasad dörr intill strandlinjen med dusch/relaxrum. Fullt utrustat strandhus 25 m² med sovloft och glasade dörrar mot havet, påkostat pentry, dusch, wc. Garage med betongplatta. Välordnad plan tomt med gärdesgård och gräsmattor, sol från morgon till kväll. På fastigheten finns en elslip för båtar upp till 1500 kilo. Fastigheten angränsar till allmänning.

Trots att du har en egen oas att nyttja så finns det mycket att upptäcka i Oxelösunds skärgård. Här finns många många öar med härliga klipp- och strandbad. Tuffar du runt i egen båt hittar du snabbt ett eget ställe där du kan spendera dagen. Ett perfekt sätt att uppleva denna skärgård är att paddla kajak, här erbjuds härliga naturupplevelser i den rofyllda skärgården där du ofta kan få en ö helt för dig själv. Du kan välja om du vill paddla i skyddade vatten inomskärs eller om du vill ut och nosa på horisonten.

För golfentusiasterna finns Nyköpings GK 36 hål inom 15 minuters avstånd. Kör Väg 53 mot Nyköping. Ta av andra avfarten mot Nävekvarn, se skyltar golfbana.

Är du intresserad av fiske så finns här fina möjligheter. De fyra årstiderna ger fiskeåret ett varierande innehåll. Gäddfiske i innerskärgården. Flundra fiskas hela sommaren medan du fångar storaborren på sensommaren. Sik fiskas med nät på hösten och metas med mask på våren. Strömming går till både vår och höst. Öringfiske under höst, vinter och vår.

På Jogersö finns Sörmlands största havsbad. Det ligger naturskönt beläget med sandstrand, klippor, stora gräsytor för fotboll och andra aktiviteter. Det finns också bryggor och hopptorn. Upptäck Jogersö med motionsspår, naturstig, "trollskog" och utsiktsberg.

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Jeannette Mattsson

070-528 28 80

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    116 m² + 12 m² biarea

  • Rum:

    5 rum varav 3 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    37 068 kr

  • Tomtarea:

    16 300 m²

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 5 rum varav 3 sovrum
  • Boarea: 116 m²
  • Biarea: 12 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Välkomnande rymlig ENTRÉ med goda avhängningsmöjligheter. Ljusa tapeter och sjösten på golvet med golvvärme.

    DUSCHRUM helkaklat och renoverat 2013. Sjösten med golvvärme på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns WC, dusch, kommod, tvättställ och handdukstork.

    SOVRUM 1 Används idag som arbetsrum med fönster i två väderstreck och mycket fin och rogivande sjöutsikt. Ljusa tapeter och smakfullt ekgolv.

    SOVRUM 2 För att komma hit så går man igenom en liten passage med en 'kojaktig' platsbyggd sitthörna och en garderob. En mysig liten plats i huset. Sovrummet är rymligt och plats för enkel- eller dubbelsäng och övrigt möblemang. Fönster som ger härligt ljusinsläpp. Ljusa tapeter och snyggt ekgolv.

    Stort ALLRUM med en Tulikivi tjäljstenskamin, med Tulikivis sköna strålningsvärme får ni både myseldning och behagligt effektiv uppvärmning i hemmet. Stora fönsterpartier med utsikt över det glittrande vattnet, trevlig skärgårdskänsla i en avstressande miljö. Ljusa tapeter och fint ekgolv.

    RUM i anslutning till vardagsrummet/allrummet som används i dag som matsal. Detta rum är magiskt och renoverades 2013 med nya fönster m m. med nya fönster som stöter bort solljus och ljud. Fönsterna bekläder två hela väggar som ger en överblick i panoramavy över skärgårdens hav och natur. Utgång till altan och tomt.

    KÖK i lantlig stil, mycket smakfullt, i cremegult. Inbyggd kyl och frys, gasol- och elspis med svart granit runtom. Vitt liggande kakel upp till tak, och modern takfläkt. Bänkskiva i massiv ek, Kvänum kök och maskiner från Miele, och även här massiva ekgolv/plank. Utgång från kök till altan.

    SOVRUM 3 såkallat masterbedroom, mycket spatiöst med garderobsvägg för förvaring. Ekgolv och tapetserade väggar. Ingång från sovrummet till badrum och tvättstuga.

    BADRUM Helkaklat, inrett 2006 med ett påkostat Victory Spabad, här kan du njuta och koppla av efter t ex en promenad i motionsspåret. Fina fönsterpartier och utgång till altan. Svart tidsenligt klinker med värmegolv och vita stora kakelplattor på väggarna med inslag av mindre svarta kakelstaplar i ett band från golv till tak. Fin möbel med förvaring och spegel. Tvättställ, handdukstork, wc och dusch utöver badkaret. Spottar i taket. Badrumsinredning är Aspen.

    TVÄTTSTUGA från 2006. Svarta stora klinkerplattor med värmegolv. Ljusa väggar och två olika sorters fönster. Utrustat med Tvättmaskin, torktumlare, tvättho och skåp. Tvättmaskin och torktumlare från Miele.

TV och Internet
  • Bredband: Fiber finns indraget
Byggnad - Enplansbyggnad med källardel
  • Renoveringar: Bjälklagen renoverades 2002
    Renoveringar har skett löpande
  • Typ av byggnad: Enplansbyggnad med källardel
  • Byggnadsår: 1940 - Tillbyggt 2006
  • Fasad: Träpalnel
  • Stomme: Trä
  • Fönster: Isolerglaskassetter och kopplade fönster
  • Bjälklag: Trä
  • Grundmur: Leca i tillbyggnad
  • Tak: Falsad plåt av titanzink
  • Grundläggning: Inbyggd krypgrund och betongplatta på mark
  • Uppvärmning: Bergvärmepump
  • Ventilationstyp: Självdrag förstärkt med Pax-fläkt
  • Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • Övrigt om byggnaden: Gång- och markarbete 2016
  • Driftskostnad: 37 068 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • El: 22 640 kr/år (14 000kWh/år)
    • VA: 6 800 kr/år
    • Sotning: 200 kr/år
    • Renhållning: 628 kr/år
    • Försäkring: 6 000 kr/år
    • Beräknat antal personer: 2
    • Övriga kostnader som säljaren har men som inte är tvingande är larm 500 kr/mån, fiber 299 kr/mån, tv 290 kr /mån
      Uppvärmning ingår i el
  • Energideklaration utförd: Behövs ej
Övriga byggnader

    Garage byggdes 2006. Garaget är gundlagt med platta på mark, trästomme med träpanelfasad, isolerglaskassett i fönster, falsat tak av titanzink. Plats för en bil.

    Gästhus byggdes 2007/2008, 25 kvm plus loft. Byggnaden är grundlagt på plintar, har trästomme med träpanelfasad, isolerglas i fönster och falsat tak av titanzink. Elradiatorer och förstärkt självdragsventilation. Pentry med rostfri ugn, micro och kyl. Dusch i helkaklat utrymme , wc, kommod och tvättställ. I rummet är det nåtlimmat golv och ljusa väggar. Panormafönster mot havet. Öppningsbara glasdörrar till altanen, platsbyggd säng med förvaring under och loft med dubbelsäng. Varmvattenberedare 35 liter.

    Bastun byggdes 2013 nära strandlinjen och har moderna materialval med snyggt elaggregat, dusch, wc och tvättställ. Härlig relaxrum. Fantastisk placering, här kan man njuta året runt.

Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 468 000 kr
  • Markvärde: 2 565 000 kr
  • Värdeår: 1949
  • Totalt taxeringsvärde: 4 033 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 16 300 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 16 300 m² (friköpt) varav 10 550 m² vattenyta.
  • Summa pantbrev: 42 312 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Last: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 04-IM1-42/571.1


    Förmån: Avtalsservitut: Va-Ledningar, 04-IM1-95/972.1
    Förmån: Officialservitut Väg, 04-NIK-722.1

    Servitut etc.:

    Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld

    Planbestämmelser:

    Detaljplan (1991-03-14)

Kartor