Året-runt-boende Skeviksstrand - stor byggrätt viss sjöutsikt och härlig trädgårdstomt
- 4 rum varav 3 sovrum
Året-runt-boende med viss sjöutsikt i natursköna framtidsområdet Skeviksstrand endast 20 minuter från Södermalm men ändå i skärgården på väg ut mot vår fina ytterskärgård. Kommunalt VA och generösa byggrätter inom kort.
Detta är en oas, huset ligger fritt beläget med omgärdad trädgård med många olika sorters växter. Härlig hörntomt om 1 500 m² med viss sjöutsikt och infart från en kort återvändsgata, perfekt för permanentboende eller som ett sommarparadis nära stan i mycket naturskön miljö med en kort promenad till havet och möjlighet till båtplats. Här kan du uppleva vacker skärgårdsnatur och samtidigt ha närhet till stadens puls.
Nära fin gemensam badudde, ca 300 m med klipp- och ordnat sandstrandsbad, bastu, lekplats, grillplats, klubbhus, festplats med dansbana mm. Buss- samt även båtförbindelse till Stockholm för arbetspendling året om med livskvalité.
Ca 5 km till Gustavsberg med affärscentrum, skolor och ridhus. Även nära till Vaxholm båtvägen med restauranger och fullständig service. Ca 3 km till Nacka Golfklubb.
Ett mycket fräscht inrett bostadshus och ett praktisk gästhus med även gott om plats för trädgårdsredskapen samt att det finns ytterligare ett mindre förråd på tomten.
Välkomnande entré med en rejäl plats för klädavhängning, ekparkett med skön golvvärme.Trivsam och ombonat kök i lantlig stil med stora fönsterpartier i två väderstreck, vacker sjöglimt och utgång till altan. Bra matplats vid fönster och praktisk köksö, ekparkett med golvvärme. Köksutrustningen består av spishäll, varmluftsugn, fläkt, mikro, diskmaskin och kyl/frys.
Mysigt vardagsrum med öppen spis och fint ljusinsläpp från två fönster mot trädgården och öppen planlösning mot kök.
Tre sovrum och helkaklat badrum med svart klinkergolv med golvvärme, handfat med kommod, duschhörna ned takdusch och glasdörrar. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.
Varmt välkomna !
Dokument och länkar
Vy över fastigheten med farleden mellan öarna Kungarna och Garpens fyr med Tynningö i bakgrunden
Altan med utsikt mot farleden
Koviksuddes brygga med småbåtshamn samt väntkur för Waxholmsbåten
Utsikt över Koviksudde samt farleden förbi Garpens fyr med Norra Lagnö till höger i bakgrunden
Utsikt över Koviksudde och Koviksuddes brygga med Tegelön i bakgrunden och farledens sista sträcka i
Utsikt över Koviksudde och Skeviksstrand
Utsikt över farleden med från höger öarna Kungarna med Risholmen bakom samt de små öarna Gröna Jägar
Vy över fastigheten och farleden med Garpens fyr och Tynningö i bakgrunden
Gemensamhetshus i tomtföreningen beläget på badudden
Lekplats
Bastu på badudden som tillhör en bastuförening
Badklippa
Strand i närheten av fastigheten
Utsikt över Koviksuddes brygga samt farleden ut från Stockholm med Garpens fyr och Tynningö i bakgru
Koviksuddes brygga med småbåtshamn samt väntkur för Waxholmsbåten
Interiör
- Antal rum: 4 rum varav 3 sovrum
- Boarea: 80 m²
- Källa för area: Areauppgifter enligt säljaren
Beskrivning:
Rumsbeskrivning: Välkomnande entré med en rejäl plats för klädavhängning, ekparkett med golvvärme.
Trivsamt och ombonat kök i lantlig stil med stora fönsterpartier i två väderstreck med vacker sjöglimt och utgång till altan.
Bra matplats vid fönster och finns också en praktisk köksö, ekparkett med golvvärme. Köksutrustningen består av spishäll, varmluftsugn, fläkt, mikro, diskmaskin och kyl/frys.
Mysigt vardagsrum med öppen spis och fint ljusinsläpp från två fönster mot trädgården och öppen planlösning mot kök.
Tre sovrum och helkaklat badrum med svart klinkergolv med golvvärme, handfat med kommod, duschhörna ned takdusch och glasdörrar. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.
TV och Internet
- Bredband: Telia öppen fiber.
Byggnad - 1 plan
- Renoveringar: 1968
- Typ av byggnad: 1 plan
- Byggnadsår: 1944
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: 2-glasfönster och isolerglas
- Bjälklag: Trä
- Utvändigt: Plåt
- Grundläggning: Krypgrund
- Uppvärmning: Luft/luftvärmepump och direktverkande el med golvvärme i hall, kök och vardagsrum, öppen spis
- Ventilationstyp: Självdrag
- Vatten/Avlopp: Egen brunn, WC till sluten tank, BDT till 3-kammarbrunn med slamavskiljare till efterföljande markinfiltration.
Kommunalt VA håller på att kopplas in i området. Kostnaden för detta betalas av köparen. Kontakta gärna Värmdö kommun för vidare info, www.varmdo.se - Driftskostnad: 29 800 kr/år
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- Uppvärmning: 21 500 kr/år
- VA: 4 500 kr/år
- Väg, samf: 200 kr/år
- Renhållning: 1 800 kr/år
- Beräknat antal personer: 3
- Energideklaration utförd: Utförd
- Energideklarationsdatum: 2017-09-18
- Energiklass: F
Taxering
- Taxeringsår: 2018
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 717 000 kr
- Markvärde: 1 758 000 kr
- Värdeår: 1948
- Totalt taxeringsvärde: 2 475 000 kr
Tomt
- Tomtarea: 1 500 m²
- Tomtbeskrivning: Tomtarea 1 500 m² (friköpt).
Hörntomt i olika nivåer med både gräsytor och naturmark. Plats för både lek och vila. Stor grusad infart på västra sidan om huset med plats för flertalet bilar.
Generös altan där man kan njuta av solen större delen av dagen, trappa från altanen ner till trädgården. Finns också glasräcke som vindskydd på kortsidan.
Ett lugnt läge med viss sjöutsikt, lättskött tomt som ger tillfälle för odling, om så önskas. - Summa pantbrev: 2 898 000 kr
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Värmdö Stora Kovik GA:1, Stora Koviks vägförening avser befintliga vägar med tillhörande vändplaner, parkeringsplatser, trummor, vägmärken, slänter och diken, gångstigar med tillhörande bro och trappor, grön-och vattenområden, brygga samt brevlådeställ.
Avtalsservitut Villa
Servitut etc.:
Avtalsservitut Villa
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1940-09-10)
Övrigt
- Beskrivning: Stora Koviks vägförening är en samfällighet på Värmdö i Stockholms skärgård. Ca 300 fastigheter ingår i samfälligheten varav ett 30 tal på öar mellan Vaxholm och Värmdö. Hos oss blir du automatiskt medlem när du köper en fastighet och behöver inte ansöka om medlemskap. Vi ansvarar för underhåll och förvaltning av vägar, grönområden, P-platser, postlådeställ samt ångbåtsbryggan med väntkur. Till grund för föreningen ligger Lantmäteriats anläggningsbeslut och våra stadgar.
Stora Koviks Vägförening är markägare till den gemensamma marken i området och företräder också medlemmarna i frågor som rör den, styrelsen har varit aktiv i arbetet med den nya detaljplanen som kommunen tagit fram och deltar just nu i den VA-utbyggnad som pågår. Stora Koviks villaägareförening arrenderar mark av vägföreningen och underhåller badplatser och den gemensamma stugan. På årsmötet 2017 beslutades att alla gemensamma anläggningar i området ska tas upp i vägföreningen i samband med den kommande förrättningen. Villaägareföreningen ordnar med midsommarfesten, höstfesten och många andra gemensamma aktiviteter. Nya inslag är Kovikslyran, en musikfest och Koviksjoggen. Klicka in dig på deras facebooksida och du får veta mer!
Utöver Villaägareföreningen finns ett antal båtklubbar och en bastuförening som också arrenderar mark av Stora Koviks vägförening och som är öppna för medlemsskap om man äger fastighet i området, varje del sköter sin egen förvaltning och ekonomi, kontakta Stora Koviks vägförening om du vill komma i kontakt med de andra föreningarna. Besök gärna hemsidan storakovik.se
Koviksudde har ett attraktivt läge i lugn lantlig miljö endast ca 20 minuter från Södermalm. Busshållsplats finns i Skeviksstrand ca 1 km från fastigheten, buss 424 till Gustavsbergs centrum. Koviksudds brygga ligger med promenadavstånd med båtförbindelse via Nacka Strand till Stockholm.
I området finns ett flertal gemensamhetsområden att nyttja såsom sandstrandsbad, festplats, grillplats, klubbhus mm. Gustavsberg centrum ligger ca 5 km från fastigheten och båtvägen är det även nära till Vaxholm.
Planarbete pågår för anslutning till kommunalt VA. Nytt planförslag medger utökade byggrätter. Huvudbyggnad 160 m² i ett plan. Huvudbyggnad om två plan totalt 220 m², 110 m² i varje våningsplan. Utöver huvudbyggnad får komplementbyggnader med sammanlagd uta om max 50 m² byggnadsarea per fastighet uppföras.
Vg kontakta Värmdö Kommun för ytterligare info-tfn 08-570 470 000
Vägbeskrivning
Åk Värmdöleden, väg 222, ca 1.5 mil - tag av vid avfart mot Skevik/Norra Lagnö - vänster väg 642 mot Skevik/Norra Lagnö - följ vägen 2 km till stor bondgård, Stora Kovik på vänster sida - direkt efter gården tag vänster vid skylt Skeviksstrand och kör 300 m - höger Skeviksstrandsvägen ca 700 m -se Skeviksstrandsvägen 23 vänster sida - tag vänster Kobbevägen, här finns infarten till fastigheten.
Kartor
