Sjötomt med högt läge på Muskö - fantastisk havsutsikt - egen brygga med segelbåtsdjup

  • 4 rum varav 2 sovrum
  • 6 500 000 kr

Sjötomt med högt läge i populära Guldboda på Muskö med fantastisk havsutsikt nära fin ytterskärgård ca 45 minuter från Södermalm - egen brygga med segelbåtsdjup och plats för flera båtar.

Huvudbyggnad ca 55 m² med trädäck i söderläge där man kan njuta av sköna grill- och sommarkvällar, kök i öppen planlösning mot sällskapsrum med vacker havsutsikt och murad öppen spis med insats. Två bra sovrum och allrum. I källardelen som nås utifrån finns ett rum och två sovalkover. Fint timrat hus ca 29 m² med sällskapsrum och öppen spis med insats, sovrum och kök. Genomgående synliga bjälkar och högt i tak. Trädäck runt tre delar av huset med hänförande havsutsikt.

Byggnad med torrklosett, separat dusch och snickarrum. Vedförråd och friggebod. Vacker friköpt och solig naturtomt 3 260 m² med högt läge samt sluttande mot den egna strandlinjen om ca 43 meter och den rejäla bryggan med segelbåtsdjup och plats för flera båtar. Byggrätt 150 m² + 30 m².

Två sandstrandsbad inom gångavstånd. Ca 45 minuters bilresa från Södermalm samt en timme och 20 minuter från Stockholm till Muskö med pendeltåg och buss. SL-buss till skola och centrum i Ösmo med pendeltågsstation, affärer, bank och simhall. Golfbana i Körunda, Ösmo samt vid Nynäshamn. Välkommen till Muskö, ön som ligger i ytterskärgården fast du når den med bil!

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Per Juhlin

0708-530 555

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    6 500 000 kr

  • Area:

    55 m²

  • Rum:

    4 rum varav 2 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    21 542 kr

  • Tomtarea:

    3 260 m²

Visning

SÖNDAG

24 Mars

kl. 12:30 - 13:30

Hjärtligt välkomna!

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 4 rum varav 2 sovrum
  • Boarea: 55 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Via den takförsedda entrén når man den välkomnande HALLEN med plats för klädavhängning.

    KÖK i öppen planlösning mot sällskapsrummet, spis, fläkt, kyl/frys och kakel.

    SÄLLSKAPSRUM med plats för många gäster och murad öppen spis med insats samt stora fönsterpartier för bra ljusinsläpp och hänförande utsikt över fjärden. Från rummet når man den trädäckde uteplatsen i soligt söderläge.

    ALLRUM med garderober och trägolv.

    SOVRUM med trägolv och tapet på väggarna.

    SOVRUM med trägolv och tapet på väggarna.

    Helkaklat DUSCHRUM med dusch, tvättställ och fönster.

    Utifrån når man MATKÄLLAREN och källardelen med ett litet RUM och två SOVALKOVER.

TV och Internet
  • Tv: TV-antenn.
  • Bredband: Det finns fiber i området.
Byggnad - 1-plan med delvis källare
  • Renoveringar: 1994: Ombyggnad, befintlig del revs och ny del på ca 22 m² uppfördes på samma plats.

    Ny fasad och nytt tak. Renoverat kök och allrum.

    Nybyggnad av timmerhus och byggnad med snickarrum m.m.

    2015: Installation av BDT- avlopp.
  • Typ av byggnad: 1-plan med delvis källare
  • Byggnadsår: 1955, ombyggt 1994
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Takpannor
  • Grundläggning: Krypgrund och plintar
  • Uppvärmning: Direktverkande el, öppen spis med insats
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Egen borrad brunn med indraget vintervatten. BDT-avlopp med efterföljande infiltration.
  • Driftskostnad: 21 542 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • Uppvärmning: 13 437 kr/år
    • Sotning: 240 kr/år
    • Väg, samf: 3 897 kr/år
    • Renhållning: 1 324 kr/år
    • Försäkring: 2 644 kr/år
    • Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
Övriga byggnader

    Friggebod med altan och indragen el.
    Byggnad med torrklosett, separat dusch och snickarrum med tvättmaskin.
    Vedförråd.
    Rejält timrat hus med sällskapsrum och stor öppen spis med insats, kök med spis och kyl/frys, sovrum med plats för dubbelsäng. Genomgående furugolv och högt i tak med synliga bjälkar. Stort trädäck som sträcker sig runt tre delar av huset, härifrån har man en fantastisk havsutsikt.
    Nere vid bryggan finns litet förråd.

Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 921 000 kr
  • Markvärde: 4 321 000 kr
  • Värdeår: 2015
  • Totalt taxeringsvärde: 5 242 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 3 260 m²
  • Tomtbeskrivning: Vacker friköpt och solig naturtomt 3 260 m² med högt läge samt sluttande mot den egna strandllinjen om ca 43 meter och den rejäla bryggan med segelbåtsdjup och plats för flera båtar.
  • Summa pantbrev: 13 700 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Haninge Guldboda GA:2 avser vägar, bro samt parkeringsplatser och förvaltas av Guldboda samfällighetsförening.

    Planbestämmelser:

    Byggnadsplan (1948-11-29). Huvudbyggnad max 150 m². Uthus max 30 m².

Övrigt
  • Beskrivning: Här kan du blicka ut över det karga kustlandskapet. Söderut är det fritt ända till Gotland. Du kan också färdas genom den leende jordbruksbygden, vandra i de djupa skogarna och utmed de vackra insjöarna.

    Man har ett fantastiskt utgångsläge för dagsutflykter och längre turer. Strax utanför finns många mindre obebodda öar att göra strandhugg på och en bit längre ut finns bl a Nåttarö, Rånö, Utö och Ålö i skärgårdens yttersta havsband.

    Ca 2 mil alt ca 15 minuters båtfärd till idylliska sommarstaden Nynäshamn som är ett utmärkt utflyktsmål, I Nynäsbukten hålls segeltävlingar, och i hamnen finns tillgång till duschar och bastu och båtbensinmack. Längs hamnstråket finns ett stort utbud av mysiga restauranger och fik av olika slag. Flanera bland de röda små hamnbodarna där man kan fynda lokala läckerheter, och missa inte Nynäs rökeri med olika delikatesser. I närheten av hamnen finns spaanläggning och uppe i stan bankomat och diverse butiker.
Vägbeskrivning

    Från Skanstull åk söderut mot Nynäshamn. Tag Nynäsvägen (väg 73) söderut drygt 40 km. Följ skylt mot Södertälje, Sorunda, Ösmo, Muskö. Håll höger, kör drygt 400 m. Följ skylt mot Muskö, Yxlö, Herrö. Sväng vänster, kör knappt 13 km. Sväng vänster och sedan vänster igen på Muskövägen, kör knappt 1,5 km. Sväng höger in på Bergviksvägen, kör ca 600 m, brunt hus på vänster sida, framme!

Kartor