Högt soligt läge

  • 4 rum varav 3 sovrum

Havsnära fastighet med stor naturtomt i Stockholms mellersta skärgård strax utanför Värmdö.

Två hus med generös altan som sammanbinder de båda husen som tillsammans är ca 94 m² (53m² + 41m²) samt ytterligare två bra gästhus med rofylld utsikt. De fyra husen erbjuder idag 8 sängplatser.

Husen ligger högt belägna med ett ogenerat och privat läge med behaglig sjöutsikt över 2 sjöar och solnedgång kan beskådas från altan.

Nedanför husen finns badklippor vid den närbelägna sjön. Finns även badplats vid sjön Vämlingen som är förbunden med Saltsjön.

Här erbjuds ett bekvämt boende för den stora familjen och goda vänner. Huset är välutrustat med stort kök och matplats i öppen planlösning mot vardagsrummet. I det generösa sällskapsutrymmet finns även den centralt placerade eldstaden, sittgrupp och plats för stort matbord vid fönstret där solen tittar in.

Från köket och sällskapsdelen finns dörrar mot den stora altanen. Här kan man njuta av sjöglimt och vacker skog och med sol från morgon till kväll.

Köket har det man önskar och med skön utsikt ut över tomten. Kyl, frys, spis, diskmaskin och ugn.

Masterbedroom med plats för dubbelsäng. Fint golv av furu med breda tiljor. Finns också ett större förrådsutrymme där förbränningstoaletten finns idag.

Det andra huset disponerar över ett stort sovrum med stort ljusinsläpp , fönster som går att dra ifrån så man kommer ut direkt på altanen. Vidare finns ett bra duschutrymme med WC och skön bastu med fin utsikt. Finns också bra förvaringsutrummen.

De fyra husen är högt belägna på ett berg och det är en fin naturtomt. Nyanlagd privat bilväg leder ner till Jessens Backe.

Närområdet erbjuder slingrande grusvägar, härliga promenadstråk, och badsjöar och nära badsjön Vämlingen som har kontakt med Saltsjön via Oscarskanalen namngiven av att Oscar II anlagt denna fär de fina fiskevattnen i Vämligen Fastigheten ligger långt ut på Värmdö och det finns fantastiska möjligheter för utflykter. Reguljära båtar tar er bekvämt till andra öar när ni vill utforska skärgården. På Vindö finns mysiga sommarrestauranger/sjökrogar, och minilivs. Servicecenter är Djurö 10 km där finns bla mataffär, konditori, fler härliga sjökrogar med musikunderhållning,

Kontakta föreningen gällande båtplats hos Överbyåsens tomtägarförening, www.overbytf.se

Inom tomtföreningen finns en hamn, Flärhamn. Finns 2 bryggor med 60 båtplatser varav 1 gästplats samt en kaj med 13 båtplatser varav 1 gästplats.

För att kunna få en plats, eller att hyra, krävs att man är medlem i tomtägarföreningen.

Medlem som får en plats betalar en depositionsavgift samt en årlig bryggavgift.

Kontakta hamnkapten om du är intresserad av att ställa dig i kö eller att hyra en plats

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Fastighetsmäklare

Laila Hedestig

070-792 75 46

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    94 m²

  • Rum:

    4 rum varav 3 sovrum

  • Objekttyp:

    Sjöglimt

  • Driftskostnad:

    8 738 kr

  • Tomtarea:

    4 125 m²

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 4 rum varav 3 sovrum
  • Boarea: 94 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Rumsbeskrivning:
    De båda husen mäter ca 94 m² tillsammans och det första huset är 53 m² och inrymmer ombonat sällskapsrum och kök i öppen planlösning med stora fönster mot sydväst.
    En värmande braskamin ligger centralt i rummet. Utgång finns till den härliga altanen. Sällskapsrummet erbjuder plats för soffgrupp och matbord och köket har det man önskar och med skön utsikt ut över tomten. Kyl, frys, spis, diskmaskin och ugn. Finns också ett rymligt förrådsutrymme med en förbränningstoalett. Detta rum kan med fördel delas av så att en del blir sovrum och den andra delen badrum.
    Ytterligare ett stort sovrum med plats för dubbelsäng. Fint golv av furu med breda tiljor.

    Intill detta hus finns ytterligare ett hus på 41 m² med fina dörrglaspartier , detta hus inrymmer sovrum och ett stort duschutrymme med WC och med skön bastu med vilsam utsikt mot skogen. De båda husen omges av den stora altanen och här finns plats att duka upp den stora midsommarlunchen, solstolar och utemöbler. Fint golv av furu med breda tiljor.

    Finns två ytterligare gästhus med två sängplatser i vardera husen, vilket gör detta sommarboende till det perfekta för både familj och vänner.

    En nyanlagd privat bilväg leder ner till Jessens Backe.
    I Djurö by finns affär, bageri, skola och transporter med buss, linje 434, flera gånger varje timme till Slussen. Skärgårdskrogar finns och närmast fastigheten finns Abborrkrogen i Abborrkroken, Humlan på rymmen, Motorverkstaden i Djurö by och Djurönäset med sin fina Sjöbod.

Byggnad - 1-plan
  • Typ av byggnad: 1-plan
  • Byggnadsår: 1979
  • Fasad: Fjällpanel
  • Stomme: Trä
  • Fönster: nyinsatta moderna 3-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt: Vindskivor
  • Tak: Takpannor på huvudhus
  • Grundläggning: Plintgrund
  • Uppvärmning: Direktverkande el och braskamin
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Borrad brunn (servitut på grannens brunn)
    Slamavskiljare till huvudbyggnad för BDT till huvudhus och
    sluten tank för wc till komplementbyggnad
  • Övrigt om byggnaden: Plåttak på komplementhus
  • Driftskostnad: 8 738 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • El: 3 500 kr/år
    • VA: 2 150 kr/år
    • Sotning: 480 kr/år
    • Väg, samf: 500 kr/år
    • Renhållning: 1 108 kr/år
    • Beräknat antal personer: 2
    • sotning sker vart fjärde år
Övriga byggnader

    Ytterligare fristående hus som disponerar över en sovrumsdel med glasdörrar ut mot altan, duschrum med wc och bastu.Byggår 1990

    Gästhus 1 med indragen el ca 9 m², fin utsikt
    Gästhus 2 , iordningställt 2017 med vidbyggt vedförråd tot ca 15 m² med fin utsikt

Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 240 000 kr
  • Markvärde: 1 158 000 kr
  • Värdeår: 1979
  • Totalt taxeringsvärde: 2 398 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 4 125 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 4 125 m² (friköpt).
  • Summa pantbrev: 1 650 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Avtalsservitut Vattentäkt

Övrigt
  • Beskrivning: Möjlighet till ev båtplats samt fint bad/sandstrand i sjön Vämlingen som är förbunden med Saltsjön via Oscarskanalen som utförts av kung Oscar ll.
    Gångavstånd till busshållplats med goda kommunikationer till Slussen, Djurö Centrum och Mölnvik, restid till Slussen drygt ca 1 timme.
    Nära Sollenkroka brygga med båtförbindelser ut till skärgårdsöarna. Förutom hav och vacker natur finns det bra service i Djurö centrum med ICA-butik, konditori, skola, förskola, fritidshem, bibliotek, vårdcentral, Björkås Bar & Kök, strandcafé med minigolfbana och restauranger, Djurönäsets konferansanläggning med restaurang Sjöboden på sommarhalvåret samt även den marina restaurangen Motorverkstaden som även kan nås med båt.
    Gångavstånd till busshållplats Jessens Backe.
    Närhet ca 100 m till liten fågelsjö med liten brygga på allmänningen.

    I NÄRHETEN
    Vid närbelägna Sollenkroka brygga samt i Stavsnäs Vinterhamn finns den härliga rörliga skärgårdskänslan när skärgårdsbåtarna kommer och går. Där finns även marina bensinstationer med välsorterad kiosk, sjömack finns även vid Bullandö marina.

    Skärgårdsbåtar utgår från Sollenkroka brygga till Gällnö, Norra och Södra Stavsudda samt Möja och från Stavsnäs Vinterhamn till Sandhamn och flera andra fina skärgårdsöar.

    NÄRSERVICE
    Här finns förutom hav och vacker natur bra service i Djurö centrum, ca 8 km, livsmedel hos ICA-butik med bra sortiment, Munkens konditori, färghall, skola, två förskolor, bibliotek, vårdcentral, Djurö hund & katt och restauranger, Björkås Bar & Kök samt även den marina restaurangen Motorverkstaden som även kan nås med båt samt strandcafé Vita Grindarna med minigolfbana som även den lätt kan nås med båt.

    Mellan Djuröbron och Djurö By ligger "Djurönäset", en välkänd konferensanläggning som även erbjuder lokala boende, roliga aktiviteter, kända artister och vackra omgivningar samt med simhall och spa - öppen för allmänheten.

    På andra sidan Djuröbron ligger Stavsnäs By. Även här finns ICA mataffär samt den pittoreska gamla byn, och det hemtrevliga bageriet med restaurang i Stavsnäs sommarhamn där "Klangs gamla Lada" vaknar sommartid då där arrangeras populära antikauktioner.

    På Djurö finns även en vacker träkyrka uppförd 1683.

    Vid Djuröbron på väg mot Stavsnäs finns en INGO-mack med kiosk/närlivs och ATG/Svenska spel.

    För den golfintresserade nås Fågelbro Golf & Country Club med 18-håls-bana och en rolig 9-håls kortbana inom 20 minuter med bil. FågelbroHus hotell- och konferensanläggning med restaurang samt Fågelbro krog finns på Fågelbrolandet.

    SKÄRGÅRDSMÅL
    Här är det lätt att med den egna båten alt reguljärbåt från Sollenkroka brygga alt Stavsnäs Vinterhamn nå ytterskärgårdens alla fantastiska utflyktsmål och vackra platser samt även nära trevliga skärgårdskrogar som den närbelägna Abborrkrogen vid Överby och Vindöström, Bullandökrogen samt den marina restaurangen Motorverkstaden vid Djurö by sedan även vidare ut över Kanholmsfjärden till Seglarrestaurangen i Sandhamn och Sandhamns Värdshus.

    Norrut finns Grinda Värdshus, Vaxholm, Svartsö Krog, Ingmarsö, Möja, Skeppsdal samt Linanäs Krog på Ljusterö.

    Styr man båten västerut via Brevikssundet så når man både Värmdö Golf & Country Club samt även Fågelbro Golf liksom Strömma Kanalbar.
Vägbeskrivning

    Värmdöleden - höger mot Djurö över Djuröbron med den
    vackra utsikten - passera samhället - efter ca 1 mil vänster mot Överby - efter ca 3 km vänster till Jessens backe 25 vänster sida.

Kartor