Sjötomt - Fåglarö Stora Långholmen

  • 3 rum varav 2 sovrum
  • 4 200 000 kr

Välkommen till en stor sjötomt med 2 stycken boningshus och bastu vid strandlinjen. Denna fastighet har sjökontakt åt flera håll med högt och fritt läge. Fiber är på gång i området och anslutning kommer att vara klar under sommaren.

Natursköna Fåglarö trafikeras året runt med Waxholmsbåt från Dalarö. Från bryggan så är det ca 10 minuters promenad till stugan. Färden tar ca 20 minuter från närliggande Dalarö, som har all behövlig service i form av butiker, restauranger och annan service. Nära intill finns också Dalarö skans med restaurang. De flesta stugägare har egen båt som dem åker med, en normalstor båt kan köras in i Fladen och då lägger man till vid den egna bryggan. Huvudbyggnaden ligger högst upp på berget, vilket ger sol hela dagen.

Det är en stor tomt med allmänning på tre sidor vilket ger ett ostört läge. Det är en sjötomt med vattenkontakt på två håll, inne i Fladen och ut mot havet, åt Ornö till. Fastigheten kommer åt alla väderstreck och med sitt höga läge så innebär det magnifika utemiddagar på sommaren.

Fåglarö har en gemensam "Fåglarö Fiske och Tomtägarförening". I gamla tider bedrevs jordbruk på ön och i dag finns endast en aktiv bonde kvar. På Fåglarö skrev Hjalmar Bergman flera av sina kända verk, som "Markurells i Wadköping", "Chefen Fru Ingeborg" m fl.

Grannön Ornö har rikt utbud av aktiviteter och service, restaurang, bageri, café och brödbod finns också här.

Till Kymmendö kommer du enkelt med egen båt eller Waxholmsbåt, här finns såväl krog som affär och båtmack. På Kymmendö levde August Strindberg skrivarliv och hämtade inspiration till "Hemsöborna". Lite längre bort finns Utö med flera restauranger, bageri, gruva, muséer och publika evenemang.

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Jeannette Mattsson

070-528 28 80

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    4 200 000 kr

  • Area:

    68 m²

  • Rum:

    3 rum varav 2 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    12 100 kr

  • Tomtarea:

    8 178 m²

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
  • Boarea: 68 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Storstugan var det hus som uppfördes först i slutet av sextiotalet. Planlösningen är så att det idag finns ett större sovrum med plats för dubbelsäng och ett mindre sovrum med våningssäng. Kök och ett allrum med plats för både soffhörna och matplats. Idag finns en bäddsoffa vilket ger plats för sängplatser för totalt sex personer.

    Kallvatten har dragits in och toalett (separett) har installerats liksom en kamin. Verandan har glasats in och en generös altan med utekök har byggts. Huset har generösa fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Fastigheten kan besökas året om, och på klara vinternätter är stjärnhimmeln praktfull.

    Den andra byggnaden är ett hus med god isolering. Den byggdes på 70-talet som generationsboende. En stor altan med fin utsikt gör att det känns stort och rymligt. En frystoalett har installerats på baksidan, där även vattentanken sitter. Stugan har två bäddar i ett rum och en bäddsoffa som ger totalt fyra bäddplatser. Allrum med matplats och soffa samt ett litet kök. Kallvatten har dragits in.

    Stugorna ligger förhållandevis nära varandra men ändå ostört vilket gör att det fungerar utmärkt som generationsboende eller till uthyrning.

    Båda stugorna fungerar att vara i året om. I huvudbyggnaden finns en kamin och den mindre stugan är en fjällstuga. Nuvarande ägare har haft fastigheten i familjens ägo sen den styckades av.

    Bastu finns vid vattenlinjen nere vid Fladen med ett litet förråd på baksidan. En stor altan med en vacker tall gör att man kan välja skugga eller sol som man önskar. Vid bryggan finns plats för två båtar och det finns en badstege som gör det enkelt för bad. Vattendjupet är normalt cirka 2 meter vid bryggan. Eftersom det är rätt så grunt i Fladen så är badtemperaturen lite behagligare här än på utsidan.

    Förrådsbyggnad om cirka 5-6 kvm finns mellan husen och på baksidan finns det ett vedförråd. Det finns även en latrinkompost på tomten.

TV och Internet
  • Bredband: Just nu håller Ornö-Fiber på att gräva ner fiber på hela ön. Förbindelsepunkt i nära anslutning till fastigheten.
Byggnad - 1 plan
  • Renoveringar: Huvudbyggnad:
    Byggår - 1967
    Kamin -1997
    Ny fasad - 2000
    Nytt kök - 2009
    Köksfläkt - 2010

    Lillstugan:
    Byggdes 1973 med löpande underhåll.

    Bastu:
    Byggår - 2002
    Ny fasadlasyr - 2016

    Brygga: 1994

    Egen brunn: 48 meter, 2003

    Bod - Nytta tak 2018
  • Typ av byggnad: 1 plan
  • Byggnadsår: 1967
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glas
  • Bjälklag: Trä
  • Grundmur: Krypgrund
  • Tak: Papp
  • Uppvärmning: Direkt el och kamin
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Egen borrad brunn finns. Vattenprov har tagits med gott resultat. Elvärmeslinga finns från brunnen fram till vattenkranen. Toalettkompost finns. Avlopp saknas.
  • Driftskostnad: 12 100 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • Uppvärmning: 7 000 kr/år
    • Sotning: 350 kr/år
    • Väg, samf: 750 kr/år
    • Renhållning: 1 500 kr/år
    • Försäkring: 2 500 kr/år
Övriga byggnader

    Bastu med mindre förråd samt flytbrygga och stort trädäck vid vattnet i Fladen. Sol från kl 10.00 och resten av dagen.

    Redskapsbod

Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 594 000 kr
  • Markvärde: 1 822 000 kr
  • Värdeår: 1973
  • Totalt taxeringsvärde: 2 416 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 8 178 m²
  • Tomtbeskrivning: Areal 8 178 kvm varav vattenområde 2 900 kvm
  • Summa pantbrev: 23 500 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 01-IM8-42/6417.1

    Servitut etc.:

    Avtalsservitut Kraftledning
    Nyttjanderätt Väg Mm

    Planbestämmelser:

    Byggnadsplan (1953-02-11)

Kartor