Trevligt sjönära läge på Södermöja

  • 4 rum varav 2 sovrum
  • 3 495 000 kr

Högt beläget mitt på Södermöja, med stor charmig tomt och välskött bebyggelse och med närhet till brygga och badplats finns denna unika fastighet med fritt insynsskyddat lugnt läge med tillgång till brygga (2 båtplatser) på ca 5 minuters promenad och del i bastu badplats med liten sandstrand. Fastigheten är bebyggd med 1-plans fritidshus/villa ca 82 m² 4 r o k med delvis källare och åretruntstandard, 2 gästhus (35 m² och 10 m²) carport och 2 förråd. Vi befinner oss på populära Södermöja och Möjaström skiljer ön från Möja. Södermöja är en 3 km lång ö i Stockholms skärgård som ligger söder om Möja. Hit kommer man med egen båt eller med W-båt, året runt. Vid Södermöja brygga kan man parkera cykel, flakmoped eller fyrhjuling. Det som skiljer de båda öarna åt är ett smalt sund, kallat Möjaström. Avståndet till Sollenkroka är ungefär 9 km. Ön är inte direkt någon turistö. Hela ön är privatägd och består mest av vägar, tomtmark eller skog. På Södermöja finns Byn, Vackra Vägen, Kuggvik och Fornbyfladen. Ön har en fast befolkning på ca 10-12 personer, och en stor fritidsbefolkning året runt. Waxholmsbolagets båtar från Stockholm och Vaxholm angör Södermöja året om. Från Södermöja når man enkelt Möja med året runt öppen affär, krog, värdshus, bageri och mycket annat. Möja lever året runt och Södermöja ligger på lagom avstånd. Med egna båten når man lätt ytterskärgården med Stora Nassa innan öppet hav. En naturupplevelse långt utöver det vanliga. På Södermöja kan man vandra/promenera, bada, plocka svamp eller vad naturen har att ge.

TILLTRÄDE EFTER ÖVERENSKOMMELSE. RING FÖR PERSONLIGA VISNINGAR eller om frågor finns kontakta fastighetsmäklare Hans Fredblad 070-316 25 20

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Hans Fredblad

070-316 25 20

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Planritning

Interiör
  • Antal rum: 4 rum varav 2 sovrum
  • Boarea: 82 m²
  • Biarea: 55 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt säljaren
  • Beskrivning:

    Denna trevliga lugnt belägna fastighet som består av 1-plans fritidshus 4 r o k med delvis källare och 2 gästhus samt carport/förråd innehåller följande:

    Fritidshus/villa ca 82 m²:

    ENTRÈ/HALL - med plats för ytterkläder och med stor altan utanför entrén.

    ALLRUM/VARDAGSRUM - med furugolv i öppen planlösning med kök och matplats, murad öppen spis med fläktsystem. Utgång till väl tilltagen altan med solläge.

    ALLRUM 2 - rymlig vardagsrumsdel med furugolv med plats för tv, soffa och fåtöljer m.m.

    KÖK - med stor vedspis, kyl/frys, elspis, fläkt och rostfri diskho. Eldstad i köksdel baksida av öppna spisen med grill.

    SOVRUM - 2 st rymliga sovrum med plats för dubbelsäng.

    BADRUM - med wc,dusch, handfat och tvättmaskin.

    KÄLLARDEL - med förråd/verkstad och matkällare.

    GÄSTHUS ca 35 m² - allrum med furugolv med plats för soffgrupp och i öppen planlösning med kök och matplats. Kyl och liten spis nytt. Fläkt. Indraget vatten med varmvattenberedare (sommarvatten). Elelement. Utgång till träaltan på ena sidan uteplats med grill på baksidan. SOVRUM med plats för 2 våningssängar eller dubbelsäng.

    GÄSTHUS 2 ca 8 m² -med plats för säng, bord och stolar. El och elelement.

    CARPORT - med förråd och vedbod.

    FÖRRÅD - ca 10 m².

    ÖVRIGT: Fastigheten är i mycket gott och välvårdat skick och har ett mycket trevligt lugnt insynsskyddat läge. Fastigheten är för åretruntboende.

    Kontakta fastighetsmäklare Hans Fredblad 070-316 25 20 för personlig visning och frågor m.m. TILLTRÄDE efteröverenskommelse.

TV och Internet
  • Bredband: Fiber finns (granne har dragit in detta).
Byggnad - 1 - plan med delvis källare
  • Typ av byggnad: 1 - plan med delvis källare
  • Byggnadsår: 1981
  • Fasad: Trä timrad
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Grundmur: Murar till berg
  • Tak: Plåt
  • Uppvärmning: Luftvärmepump + murad öppen spis med fläktsystem
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Borrad brunn gemensamt med 12 fastigheter ( Samfälligheten Vackra vägen).
    3 kammarbrunn wc och bdt.
  • Driftskostnad: 21 100 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • El: 14 500 kr/år
    • VA: 1 700 kr/år
    • Väg, samf: 3 500 kr/år
    • Försäkring: 1 400 kr/år
    • Beräknat antal personer: 4
    • El avser all el, hushållsel samt uppvärmning. Driftkostnaderna avser sommarboende.Väg/Samfällighet så ingår väg, brygga, vatten och sophämtning.
  • Energideklaration utförd: Behövs ej
Övriga byggnader

    Gästhus ca ca 35 kvm.
    Gästhus 10 kvm.
    Carport med vedbod och förråd.
    Förråd/bod ca 10 kvm.
    Enligt fastighetstaxeringen så är det boyta 82 m² samt 19 m² biyta.

Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 008 000 kr
  • Markvärde: 1 196 000 kr
  • Värdeår: 1981
  • Totalt taxeringsvärde: 2 204 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 4 679 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 4 679 m² (friköpt) natur och trädgårdstomt. Tomten är charmig med öppna klipphällar, furor och öppna gräsytor. Mycket välskött naturtomt med stor tillgänglighet. Solen lyser upp fastigheten från tidig morgon till sen kväll.
  • Summa pantbrev: 1 425 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Gemensamhetsanläggning: Värmdö Södermöja GA:2, Gemensamhetsanläggning: Värmdö Södermöja GA:3

    Planbestämmelser:

    Byggnadsplan (1954-09-22)

Kartor