Fräscht året-om-hus ritat av arkitekt Jan Berg - ett sjönära blomsterparadis på Bullandö - Värmdö

  • 2 rum varav 1 sovrum
  • 2 950 000 kr

Arkitektritat hus av Jan Berg - ett blomsterparadis med sjönära läge på Bullandö - Värmdö med gästhus samt helglasat lusthus nära Bullandö Marina med affärer och skärgårdskrog samt nära ytterskärgården

Vacker naturtomt med berghällar samt omsorgsfullt fint planerad trädgårdsdel - ett blomsterparadis 1 634 m² med plana gräsytor samt enorm blomsterprakt, bl a lavendel, fläder, pioner, rosor, forsythia, korallcornell, liljor mm samt även fruktträd, bärbuskar, japansk lönn, en och ek samt vacker färggrann purpurapel.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    2 950 000 kr

  • Area:

    53 m²

  • Rum:

    2 rum varav 1 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    17 200 kr

  • Tomtarea:

    1 634 m²

Visning

SÖNDAG

24 Mars

kl. 13:00 - 14:00

Varmt välkomna !

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 2 rum varav 1 sovrum
  • Boarea: 53 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Altan i anslutning till entré och ett ljust trevligt ALLRUM med rymlig matplats samt ateljedel alt mysig sovrumsdel i vinkel med nockfönster, som kan avdelas om man önskar som ett ytterligare rum. Här finns gjutjärnskamin samt glasade pardörrar från ateljédelen ut till stor ny altan med morgonsol samt sol hela dagen. Rummet har ljusa väggar samt vitmålat tak med extra takhöjd samt stora fönster och höga fönsterpartier från golv till tak som ger rymd och ett fint ljusinsläpp.

    HALL med klädavhängning samt KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD.

    Bekvämt ARBETSKÖK med vita köksluckor, vitt kakel ovan diskbänk, elspis, kyl/frys, varmvattenberedare samt fönster mot trädgården. Vitmålade väggar och tak samt plastmatta.

    Kaklat BADRUM med plastmatta, delivs vitmålade väggar, vitmålat tak, fönster, badkar, tvättställ, wc samt tvättmaskin.

    Två trappsteg ned till ljust rymligt SOVRUM med fönster i två väderstreck. Här finns plats för dubbelsäng. Vitmålade väggar och tak.

TV och Internet
  • Bredband: Trådlöst bredband uppkopplat mot telemast på Bullandö Marina.
    Fiber finns draget i området.
Byggnad - 1-plan
  • Renoveringar: 2016: Ommålning av fasad
    2015: Ny stor altan med sol hela dagen.
    2013: Ommålning av vardagsrum och sovrum samt nytt gov i sovrummet.
  • Typ av byggnad: 1-plan
  • Byggnadsår: 1983
  • Fasad: Stående träpanel
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2+3 glas
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Falsad plåt
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Uppvärmning: Direktverkande el samt gjutjärnskamin
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Samfälld VA-anläggning i området med för året-om-bruk
  • Driftskostnad: 17 200 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • Uppvärmning: 10 000 kr/år
    • VA: 3 200 kr/år
    • Sotning: 400 kr/år
    • Väg, samf: 1 700 kr/år
    • Renhållning: 1 500 kr/år
    • Tillkommer försäkring 4 030 kr.

      Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
Övriga byggnader

    Gästhus ca 25 m² med två rum och varsin separat egen ingång. Redskapsbod/förråd.
    En liten altan sammanbinder de båda husen med ett gemensamt tak.

Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 795 000 kr
  • Markvärde: 2 009 000 kr
  • Värdeår: 1983
  • Totalt taxeringsvärde: 2 804 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 1 634 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 1 634 m² (friköpt). Naturtomt med berghällar samt omsorgsfullt finplanerad trädgårdsdel - ett blomsterparadis 1 634 m² med plana gräsytor samt enorm blomsterprakt, bl a lavendel, fläder, rosor, forsythia, korallcornell, liljor mm samt även fruktträd, bärbuskar, japansk lönn, en och ek samt vacker färggrann purpurapel. Tomtens baksida gränsar till grönområde.
  • Summa pantbrev: 858 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Värmdö Bullandö GA:1 avser vägar, parkeringsplatser. grönområden, tennisbana, bollplan och badplats, körbara gångvägar inom seglarbyn och parkeringsytor i anslutning till seglarbyn samt badbryggor. Förvaltas av Bullandö samfällighetsförening.
    Värmdö Aälvsala GA:1


    Avtalsservitut Båtplats avser rätt till båtplats vid Bullandö Marina.

    Planbestämmelser:

    Byggnadsplan (1974-05-10)
    Huvudbyggnad 60 m² samt komplementbyggnad 40 m².

Övrigt
  • Beskrivning: På natursköna Bullandö hittar du många fina badplatser, både sandstränder och hällar att sola på. Närhet till Bullandö Marina med ca 1 400 båtplatser samt gästhamn. Här hittar du på gångavstånd även gemytliga Bullandö Krog och flera butiker med bl a välsorterad mataffär, båtservice, båttaxi, sjömack m m. Fastighetsägare på Bullandö har servitut till båtplats i marinan.

    Samtliga fastigheter på Bullandö har gemensamt vatten och avlopp året runt.

    Fotbollsplan nära huset där även området firar midsommar.

    Avstånd från Södermalm ca 4 mil, med bil tar det ca 35 minuter. Buss linje 474 avgår från Slussen med byte i Hemmesta till buss linje 440 som avslutar färden vid busshållplats Bullandö som är belägen ca 800 m från fastigheten.
Vägbeskrivning

    Värmdöleden, väg 222, ca 2 mil - åk rakt fram i rondellen vid Ålstäket/Grisslinge väg 274 mot Vaxholm via Hemmesta - efter Hemmesta höger i T-kors mot Fagerdala/Bullandö och kör Fagerdalavägen ca 7 km - vänster skylt mot Bullandö och kör Bullandövägen ca 3 km - passera Bullandö Marina och bussens vändplats - i området tag första väg vänster till Norrviksstrandsvägen 6.

    Koordinater för GPS: Latitud N: 59 18 24, Longitud E: 18 39 19.

Kartor