Fantastisk strandtomt/sjöläge med högt trevligt läge i syd/väst på Stora Älgön strålande sjöutsikt

  • 6 rum varav 4 sovrum

Strandtomt/sjöläge med högt skyddat läge i syd/väst på Stora Älgön med strålande sjöutsikt åt 2 håll - Älgöfjärden. Stora Älgön ligger ca 500 meter utanför fastlandet BJörkvik/Björksala (nära Bullandö). Här kan man sitta på den stora altanen och njuta av strålande sjöutsikt och solnedgången (sol hela dagen) mot Älgöfjärden. Stor egen brygganläggning (servitut) med sandstrand bredvid (allmänning). Bil och båtplats på fastlandet Björkvik/Björksala(servitut). Bebyggt med 1-plans Fritidhus 3 r o k ca 110 m², Gäststuga ca 40 m², gäststuga ca 10 m², bastu med relaxrum och förråd + enklare förråd. Fastigheten är i mycket bra välvårdat skick. Med båt når man snabbt fina skärgårdsöar, Sandhamn - Möja tex. och ytterskärgården. På ön finns det en allmänning mellan fastigheterna i väst och öst - utmärkt promenadstig samt en stor öppen plats "fotbollsplanen" där man håller det årliga midsommarfirandet.

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Hans Fredblad

070-316 25 20

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    106 m²

  • Rum:

    6 rum varav 4 sovrum

  • Objekttyp:

    Strandtomt

  • Driftskostnad:

    25 009 kr

  • Tomtarea:

    3 077 m²

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 6 rum varav 4 sovrum
  • Boarea: 106 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Den trevliga högt belägna strandtomt med sjöläge ca 50 meter från Älgöfjärden med stor egen brygganläggning samt bilplats och båtplats på fastlandet (Björksala).

    INNEHÅLLER FÖLJANDE:

    1-PLANS FRITIDSHUS ca 110 m²:

    VARDAGSRUM - stort rymligt vardagsrum i förening med kök och matplats. Strålande sjöutsikt mot Älgöfjärden och mot fastlandet. Ljust trägolv. Vitlaserat tak. Öppen spis med insats. Stor träaltan som går runt hela huset. Strålande sjöutsikt.

    KÖK - barkök i förening med vardagsrum/allrum. Kyl och frys, diskmaskin, elspis med häll, fläkt och microugn. Nymålade köksluckor samt nytt vitt kakel 2018. Utgång till stora träaltaner på båda framsida och baksida med strålande sjöutsikt. Inglasat uterum baksidan.

    ENTRÈ/HALL - med ljust laminatgolv och plats för ytterkläder.

    SOVRUM - 2 st stora bra sovrum med trägolv och öppen spis i stora sovrummet (spjäll trasig i Ö spis).
    Plats för dubbelsäng i båda rummen.

    BADRUM - stort badrum helkaklat badrum med golvklinker och golvvärme samt fönster. Eltoa, tvättmaskin, duschhörna (kabin). Handfat med kommod. Handdukstork.

    GÄSTSTUGA ca 40 m² - rymlig gäststuga med allrum och braskamin och trägolv. Utgång till inglasat uterum. Altan med sjöutsikt.

    KÖK - med kyl/frys, elspis med häll.

    SOVRUM - 2 bra sovrum med trägolv och plats för dubbelsäng i det ena.

    BADRUM - kaklat badrum med dusch och handfat.
    Varmvattenberedare. Stor altan mot fjärden med sjöutsikt.

    GÄSTSTUGA 2 - ca 10 m² med liten träaltan med sjöutsikt. Trinnett med vatten (ej inkopplat finns under huset).

    BASTU/FÖRRÅD- bastu med relaxrum samt förråd.

    ÖVRIGT - Egen stor bygganläggning (bygglov och servitut ) samt sandstrand bredvid brygga (på allmänningen). Man kan åka runt till bryggan med fyrhjuling, dra upp båten på vintern.
    Bil och båtplats på fastlandet (Björksala) med servitut.

    TILLTRÄDE efter överenskommelse. Ring fastighetsmäklare Hans Fredblad 070-316 25 20 för personliga visning eller om ni har frågor m.m.

Byggnad - 1-plans
  • Renoveringar: 1991
  • Typ av byggnad: 1-plans
  • Byggnadsår: 1961
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glas
  • Bjälklag: Trä
  • Grundmur: Torpargrund
  • Tak: Plåttak nytt ca 1994
  • Grundläggning: Torpargrund
  • Uppvärmning: Direktel samt luft/luftvärmepump. Braskamin.
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Sommarvatten via Via Sydvatten förening 16 st medlemmar, ca april - oktober. Vintertid kan man hämta vatten via pump ca 25 meter från fastigheten.
    Enkelt avlopp. Eltoa ( förbränningstoa) samt mulltoa.
  • Övrigt om byggnaden: Enligt fastighetstaxeringen är Boyta 106 m².
  • Driftskostnad: 25 009 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • El: 15 600 kr/år
    • Sotning: 612 kr/år
    • Renhållning: 1 485 kr/år
    • Försäkring: 4 100 kr/år
    • Beräknat antal personer: 2
    • El avser hushållsel/uppvärmning. Sophämtning på fastlandet.
  • Energideklaration utförd: Behövs ej
Övriga byggnader

    Välisolerat fullutrustat gästhus om ca 40 m². Indraget vatten och varmvattenberedare. Gästhus ca 10 m². Bastu/förråd.

Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 108 000 kr
  • Markvärde: 1 493 000 kr
  • Värdeår: 1978
  • Totalt taxeringsvärde: 2 601 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 3 077 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 3 077 m² (friköpt). Strandtomt ca 50 meter från Älgöfjärden. Natur/berg och trädgårdstomt.
  • Summa pantbrev: 300 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Gemensamhetsanläggning: Värmdö Älvsala GA:1


    Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld

    Förmån: Avtalsservitut: Grundvattentäkt Mm, 01-IM8-85/46853.1
    Förmån: Avtalsservitut: Parkeringsplats Mm, 01-IM4-66/2199.1
    Förmån: Officialservitut Brygga, Boj-O Båtplats, Gångväg, 0120-95/52.9
    Förmån: Officialservitut Brygga,Båtuppläggningsplats, 01-VÄM-2294.1
    Förmån: Officialservitut Vattenledning, 0120-95/52.10

    Servitut etc.:

    Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld

    Planbestämmelser:

    Byggnadsplan (1959-10-07)

Vägbeskrivning

    Med buss från Slussen till Bullandö och med egen båt från Björksala ca 5 minuter till Älgön. (man har egen båtplats och bilplats i Björksala).

Kartor