Sjönära hus på idylliska Storholmen med unikt läge endast 20 min från Sthlm city

  • 3 rum varav 2 sovrum
  • 5 900 000 kr

Toppfräscht året om hus om 120 m², 3 r o k med omsorgsfullt valda material. Husets läge på ön är sjönära och båtplatsen är en kort promenad bort.

Smakfullt platsbyggt kök från Lidhults med vitvaror från Miele, generös matplats och ombonad sällskapsdel med värmande braskamin i öppen planlösning. Stora fönsterpartier till altan med skön fri utsikt över trädgården och lite sjöglimt. Gästtoalett.

Nedre våningsplanet disponerar över två rofyllda sovrum varav masterbedroom har utgång till trädgård och öppen spis.

Påkostat helkaklat badrum/wc med klinkergolv med golvvärme, skön takdusch och stort härligt badkar, badrummet disponerar också över tvättmaskin och glasad altandörr ut till trädgården.

Genomgående vattenburen golvvärme och förberett för ljudsystem i samtliga rum.

Välordnad trädgårdstomt med söderläge, finns både fruktträd, flertalet uteplatser varav en murad grill. Förråd och gästhus.

Idylliska Storholmen är en mycket levande ö och består av ca 300 fastigheter och det bor ca 150 personer året runt. Båtplats och bilplats på Lidingö vid

Mor Annas Brygga endast ett par minuters båtfärd bort. Ön trafikeras av Waxholmsbolaget som anlöper 3 bryggor på ön.

Vintertid hålls en isfri ränna öppen in till Mor Annas brygga. Pendelbåtlinje 80 kommer att utökas med åtta nya hållplatser. Den nordligaste blir Mor Annas brygga på Lidingö, och den går sedan till Nybroplan via flera nya bryggor som Storholmen, Djursholm, Norra Djurgårdsstaden och Loudden.

Den nya sträckningen kommer att gälla från den 1 januari 2020, vilket innebär att Storholmen kommer att trafikeras året runt.

På Storholmen finns även Storholmens krog som har öppet året om. Kommunalt VA.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Fastighetsmäklare

Laila Hedestig

070-792 75 46

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    5 900 000 kr

  • Area:

    110 m² + 10 m² biarea

  • Rum:

    3 rum varav 2 sovrum

  • Objekttyp:

    Strandnära

  • Driftskostnad:

    23 208 kr

  • Tomtarea:

    1 361 m²

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Övre plan

Nedre plan

Interiör
  • Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
  • Boarea: 110 m²
  • Biarea: 10 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Välkommen in i ett smakfullt hem med bra plats för avhängning av kläder. Smakfull gästtoalett med fönster. Stilfullt platsbyggt kök från Lidhults med vitvaror från Miele, generös matplats och ombonad sällskapsdel med värmande braskamin i öppen planlösning. Stora fönsterpartier till altan med skön fri utsikt över trädgården och lite sjöglimt.
    Nedre våningsplanet disponerar över två rofyllda sovrum varav masterbedroom har utgång till trädgård och öppen spis.
    Påkostat helkaklat badrum/wc med klinkergolv med golvvärme, skön takdusch och stort härligt badkar, badrummet disponerar också över tvättmaskin och glasad altandörr ut till trädgården.
    Genomgående vattenburen golvvärme och förberett för ljudsystem i samtliga rum.

Byggnad - 2 plan i souterräng
  • Renoveringar: Ägarna har bott permanent sedan 2010 och har byggt till huset samt utfört följande renoveringar:
    - 2012 invändig ytskiktsrenovering
    - 2012 monterades en braskamin i öppna spisen
    - 2012 installerades en luft/vatten värmepump
    - 2012 byggdes badrum om
    - 2012 byggdes köket om
    - 2012 installerades vattenburen golvvärme i hela fastigheten
    - 2012 gjordes alla vatten och avloppsledningar om
    - 2012 drogs ny elservice, elkabel mellan fastigheten och anslutningspunkt
    - 2012 gjordes elinstallationen om
    - 2012 byggdes altan av trä
    - 2012 dränerades grundmurar om
    - 2012 gjordes fasaden om
    - 2012 monterades nya dörrar och fönster
    - 2012 lades yttertaket om
    - 2012 byggdes fastigheten till
    - 2013 renovering av rökkanal
    - 2013 målades fasaden om
    - 2015 kläddes skorsten in med plåt
    - 2015 installerades en luft/luft värmepump för "aircondition"
    - 2015 leddes dagvatten till en stenkista
    - 2015 installerades kommunalt VA. Ny avloppsledning drogs till fastigheten.
    - 2016 staket målats om
    - 2016 förråd och gäststuga målades
    - 2016 plattsättning på tomt utförts
    - 2018 service på luft/vatten värmepump
    - 2018 putsat och målat om grunden
  • Typ av byggnad: 2 plan i souterräng
  • Byggnadsår: 1953-tillbyggnad 2013
  • Fasad: Liggande träpanel
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt: Vindskivor
  • Tak: Plannja plåttak
  • Grundläggning: Betongplatta med vattenburen golvvärme
  • Uppvärmning: Vattenburen golvvärme med luft/vatten värmepump
  • Ventilationstyp: Mekanisk frånluft
  • Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • Driftskostnad: 23 208 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • Uppvärmning: 14 300 kr/år
    • VA: 2 186 kr/år
    • Sotning: 275 kr/år
    • Väg, samf: 1 000 kr/år
    • Renhållning: 2 947 kr/år
    • Övrigt: 2 500 kr/år
    • Uppvärmning 14 300 kr inkluderar även hushållsel.
      Under övrigt 2 500 kr avser 2 000 kr till Mor Annas Brygga för parkering och båtplats samt 500 kr till Askrikebryggan för båtplats på Storholmen.
      Samfällighetskostnader utgörs av 1 000 kr till Storholmens Tomtägareförening och utöver detta tillkommer amortering för det gemensamma VA-systemet till Storholmens VA Samfällighetsförening med en 1/3 vart femte år med start år 2020. Total kostad ca 100 000 kr per fastighet.
  • Energideklaration utförd: Utförd
  • Energideklarationsdatum: 2016-04-21
  • Energiförbrukning: 71 kWh m² och år
Övriga byggnader

    Fräsch gästfrigga med altan uppförd ca 1980
    Förråd uppfört ca 2009

Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 2 761 000 kr
  • Markvärde: 2 135 000 kr
  • Värdeår: 1994
  • Totalt taxeringsvärde: 4 896 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 1 361 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 1 361 m² (friköpt). Staketomgärdad ljus öppen naturtomt med sol hela dagen, stora plana gräsytor för lek och spel. Här finns finns fina gamla träd samt fruktträd och bärbuskar.
  • Summa pantbrev: 3 975 500 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Lidingö Lidingö GA:22 avser parkering, hamnplatser samt bryggor vid Mor Anna brygga.
    Lidingö Storholmen GA:2 avser vatten och avloppsledningar.
    Lidingö Storholmen GA:3 avser park och allmänna gångvägar, bryggor samt bro.

    Avtalsservitut Ledning

    Servitut etc.:

    Nyttjanderätt Fiske

    Planbestämmelser:

    Detaljplan (2011-02-10)
    Utöver huvudbyggnad medger detaljplanen komplementbyggnad/er med byggnadsarea om 30 m², friggebod 15 m², Attefallshus om 25 m².

Vägbeskrivning

    Åk från Stockholm mot Lidingö - direkt efter Lidingöbron tag av höger mot Torsvik och följ Norra Kungsvägen - vänster vid skyltar mot Lidingö Golf/Sticklinge - vid golfbanan höger vid skylt Trolldalen, Mor Annas brygga och följ vägen fram till parkeringsplatsen och bryggorna.
    Reguljär båtförbindelse från Ropsten

Kartor