Havsutiskt från ett modernt, arkitektritat hus i en underbar skärgård - Brannebol - Nyköping

  • 4 rum varav 2 sovrum

Söker ni ett boende i absolut toppklass där ni inte behöver kompromissa med något? Då är Uddvägen 27 det ni söker!

Stilrent och modern arkitektritad 1,5-plans villa som uppfördes 2011. Ett boende med genomgående hög standard med ett makalöst läge med utsikt över Långskärsfjärden och Hornsviken, du kan också blicka ut över horisonten. Fastigheten kan stoltsera med både Pool och Bubbelpool, fullt utrustat gästhus, friggebod, carport och bygglov för dubbelgarage. Flertalet utgångar till terrasserna gör att gränsen mellan ute och inne suddas ut. Möjlighet till båtplats finns.

Huset genomsyras av ett härligt ljusinsläpp genom stora fönster. På entréplanet möts vi av generösa sällskapsytor. Här finns ett väldisponerat vardagsrum med plats för all tänkbar möblering, stilrent kök från Bomankök med alla de rätta materialvalen. Här når vi dem mer än rymliga altanerna genom glasade skjutdörrar och altandörrar, på baksidan finner vi en nedfälld bubbelpool som alltid är redo för ett behagligt bad. På framsidan finns poolen där det går bra att simma några längder innan frukost. På detta plan finner vi även lyxigt badrum där husets tvättmaskin och torktumlare finns. På plan två plan finns master bedroom som har utgång till en balkong med grandios utsikt över horisonten. Bra förvaringsmöjligheter genom flera inbyggda garderober. Även på detta plan finns ett exklusivt badrum med bl a inkaklat badkar.

Nedre plan i bostaden inrymmer ett litet 'allrum', teknikrum samt en lyxig vinkällare. Förvaring finns i överflöd tack vare stort förråd vid poolen.

Rejält gästhus med alla faciliteter såsom modernt kök, lyxigt badrum och stort allrum.

Parkering i carport för två bilar samt en grusad parkering i anslutning för ytterligare två bilar. Bygglov finns för dubbelgarage och gäller i 5 år.

Eftertraktat havsnära läge i Brannebol vid den sörmländska kusten med flip-flopavstånd till båthamnen där det även finns möjlighet til båtplats. Nyköpingscentrum når du på 15 minuter med bil där all tänkbar service erbjuds.

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Jeannette Mattsson

070-528 28 80

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    127 m² + 33 m² biarea

  • Rum:

    4 rum varav 2 sovrum

  • Objekttyp:

    Friliggande villa

  • Driftskostnad:

    56 048 kr

  • Tomtarea:

    1 739 m²

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 4 rum varav 2 sovrum
  • Boarea: 127 m²
  • Biarea: 33 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Entré: Välkomnande hall via en entré som andas rymd och lyx. Stilrena linjer i kombination med högt upp till tak och ljusinsläpp från tre olika väderstreck gör alla trista korridorhallar till ett minne blott. Klinkergolv av stora stenplattor och ljusa väggar. En platsbyggd garderob med skjutdörrar i svart glas sväljer alla ytterkläder för att lämna rummet prydligt och stilfullt. Från entrén kan du ta dig ut till altanen i söderläge samt, via en snygg trappa ner till källare med vinkällare och teknikrum. Även källaren har klinkergolv. Värmeslingor finns det i hela huset.

    Allrum: Allrum delvis i öppen planlösning mot kök. Taket har här olika nivåer, rummet inringas av stora fönsterpartier med berg och skog i blickfånget från ena sidan, hav och pool på andra sidan. En braskamin i täljsten ger en stor mysfaktor tillsammans med de dimbara spotlighten i taket. Skjutdörrsparti i glas ut mot altan med matplats och poolområde.

    Kök: Köket flyter samman med allrummet genom matplatsen. Fint påkostat kök från Bomankök, påkostade materialval. Maskinparken består av rostfritt stå; kyl och frys i fullhöjd. spishäll, diskmaskin, microvågsugn, ugn och fläkt. Bänkskivor i granit.

    Badrum: I entréplan finns badrummet inrett i kakel och klinker med röda inslag. I badrummet finns wc, kommod med överhängande spegelskåp, dusch, värmeslingor i golvet samt tvättmaskin och en helt ny torktumlare från 2020.

    Sovrum entréplan: Sovrum med rymlig klädkammare och fönsterpartier upp till tak som släpper in ett fantastiskt ljus i rummet. Fint ekgolv som är genomgående för hela huset tillsammans med den komfortabla golvvärmen och det ljusa väggarna.

    Övre hall: En öppen trapp med bakomliggande fönster från golv till tak släpper in ljus och leder upp til den övre hallen med garderobsvägg med skjutdörrar i svart glas samt fönsterbleck i massiv granit I ena änden av hallen ligger ett exklusivt badrum och den motsatta ligger huset master bedroom.

    Badrum: Lyxigt badrum klätt i kakel och klinker. Inslag av granit i ett fönsterparti med hög bröstning och utan insyn. En extra bred kommod med förvaring och belysning, wc, handdukstork och ett inkaklat badkar.

    Master bedroom: Sovrum med vidunderlig utsikt över havet samt utgång till balkong i räcke av glas. Stora fönster med automatiska markiser för en behaglig temperatur för sköna sovmorgnar.

    Gästhus: Fullt beboeligt gästhus som går i samma exklusiva stil som huvudbyggnaden och är belägen i anslutning till husets carport. Här finns det ett kök med matplats, klinkergolv, kakel ovan arbetsbänk och röda detaljer i luckor och lådor. Kyl, spisplattor, ugn och fläkt. Huset har ett allrum, och ett fullt utrustat badrum inrett i kakel och klinker med duschkabin, wc, handdukstork samt kommod. Värmeslingor finns i entré, kök och badrum.

TV och Internet
  • Bredband: Anslutning via Gästabudsstaden
Byggnad - 1 ½ plan + källare
  • Typ av byggnad: 1 ½ plan + källare
  • Byggnadsår: 2011
  • Fasad: Liggande panel av limträ
  • Stomme: Leca och Trä
  • Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt: Lackerad plåt
  • Tak: Falsad plåttak
  • Grundläggning: Källare / Krypgrund
  • Uppvärmning: Bergvärme, värmegolv i hela huset
  • Ventilationstyp: Mekaniskt till- och frånluft med återvinning
  • Vatten/Avlopp: Kommunalt VA + egen borrad brunn
  • Driftskostnad: 56 048 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • Uppvärmning: 44 778 kr/år
    • VA: 8 542 kr/år
    • Sotning: 350 kr/år
    • Försäkring: 2 378 kr/år
    • I posten uppvärmning ingår hushållselen, uppvärmning av pool samt laddningsstation för el-bil, i posten VA ingår vatten och sopor,
Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 2 635 000 kr
  • Markvärde: 1 187 000 kr
  • Värdeår: 2011
  • Totalt taxeringsvärde: 3 822 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 1 739 m²
  • Summa pantbrev: 4 110 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Gemensamhetsanläggning: Nyköping Brannebol GA:3


    Förmån: Officialservitut Vattentäkt Vattenledning, 04-SVÄ-399.1

    Planbestämmelser:

    Byggnadsplan (1968-02-22)

Kartor