Strandnära och idylliskt belägen skärgårdsfastighet vid Mörbyfjärden-Ornö

  • 3 rum varav 2 sovrum
  • 2 100 000 kr

Idylliskt beläget fritidshus vid Mörbyfjärden-Ornö nära barnvänlig badstrand, båtplats och idrottsaktiviteter. Här finns lugnet och det sjönära läget ger en semester med det där lilla extra. Solig tomt om 1 254 m² med plana gräsytor perfekt för lek och umgänge. Stor trädäckad altan som blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst. Med direkt närhet till tomten finns tennisbanor, fotbollsplan, badplats med bastu samt båthamn.

Mysig huvudbyggnad om 55 m², 3 r o k samt inglasad veranda. Stort sällskapsrum med öppen planritning mot matplats och kök och stora fönsterpartier som ger härligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet kan man njuta av en sprakande brasa i braskaminen som sprider värme och trivsel under kulna höstkvällar. Utgång till inglasad veranda. Kök med matplats vid fönster. Två sovrum med garderober. Duschdel med vakuumtoalett.

Ett besök hit för att uppleva denna plats kan rekommenderas, ett paradis i skärgården med direkt närhet till bad, båtplats och idrottsaktiviteter för barnen.

På Ornö finns fina badvikar, naturstigar, kultur med spännande upplevelser, fina gamla orörda skogar samt naturområdet Ornö huvud. Waxholmsbolaget trafikerar flera bryggor på ön, däribland vid Hässelmara, Kyrkviken samt Brunnsviken. Ornö Sjötrafik trafikerar sträckan Dalarö - Hässelmara på nordvästra Ornö med bilfärja, en överfart som tar cirka 30 minuter. OBS BILPLATS PÅ FÄRJA MÅSTE BOKAS I BÅDA RIKTNINGARNA PÅ TELEFON 08-501 566 00 eller www.ornosjotrafik.se.

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Johan Sällström

0739-522 928

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    2 100 000 kr

  • Area:

    55 m²

  • Rum:

    3 rum varav 2 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    32 390 kr

  • Tomtarea:

    1 254 m²

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Planritning

Interiör
  • Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
  • Boarea: 55 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Rumsbeskrivning: HALL: Med entré från solig altan nås hall med hatthylla. Träpanel samt vävtapet. Plastmatta.

    TOALETT/DUSCH: Vakuumtoalett och duschkabin. Träpanel. Tvättställ och badrumsskåp. Plastgolv.

    VARDAGSRUM: Rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot kök med matplats. Stora fönster ger ett vackert ljusinsläpp. Utgång till inglasad veranda där man har access till altan. Från sällskapsrummet kan man njuta av en sprakande brasa i kaminen som sprider värme och trivsel under kulna höstkvällar. Vävtapet, trägolv och trätak.

    INGLASAD VERANDA: Ljus och välkomnande veranda med access till altan. Vitmålad träpanel och vitt tak.

    TRÄDÄCKAD ALTAN: Stor träckad altan med sol hela dagen perfekt för grill och umgänge.

    KÖK MED MATPLATS: Rymligt kök med matplats vid fönster. Öppen planlösning mot vardagsrum. Köksluckor i vitt. Rostfri diskbänk med grått kakel ovanför. Spis/ugn och kyl/frys. Blommig tapet och vitt tak. Plastgolv. Matplats vid fönster.

    SOVRUM 1: Ljust sovrum med våningssäng. Plastmatta och vitt tak. Garderob.

    SOVRUM 2: Sovrum med bröstpanel i vitt. Vitt tak och plastmatta. Två garderober.

TV och Internet
  • Tv: TV-antenn. Möjlig fiberanslutning via Ornö fiber. Kostnad ca 25 000 kr exklusive nedgrävning. Se mer på http://www.ornofiber.se.
  • Bredband: Möjlig fiberanslutning via Ornö fiber. Kostnad ca 25 000 kr exklusive nedgrävning. Se mer på http://www.ornofiber.se.
Byggnad - 1-plan
  • Renoveringar: 2018 Nytt avloppssystem
    2018 Vacumtoalett
  • Typ av byggnad: 1-plan
  • Byggnadsår: 1973
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Takpannor
  • Grundläggning: Plintar
  • Uppvärmning: Elradiatorer och braskamin
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Gemensam vattenanläggning året runt, gemensam avloppsanläggning.
  • Driftskostnad: 32 390 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • El: 6 600 kr/år
    • VA: 16 000 kr/år
    • Sotning: 550 kr/år
    • Väg, samf: 6 260 kr/år
    • Renhållning: 1 375 kr/år
    • Försäkring: 1 605 kr/år
    • Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.

      Samfällighetsavgiften avser kostnad för drift, sommarvatten, vägar samt färja. Utöver driftkostnader tillkommer fastighetsavgift om 8 049. Båtavgift är frivilligt och ligger på ca 1 300 kr.
Övriga byggnader

    Gäststuga med sovdel, dusch och bastu. Mindre uteplats samt förrådsdel.
    Förrådsbod eller verkstad.

Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 477 000 kr
  • Markvärde: 1 130 000 kr
  • Värdeår: 1973
  • Totalt taxeringsvärde: 1 607 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 1 254 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 1 254 m² (friköpt). Solig tomt med plana gräsytor perfekt för lek och umgänge. Stor trädäckad altan som blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst. Med direkt närhet till tomten finns tennisbanor, fotbollsplan, badplats med bastu samt båthamn.
  • Summa pantbrev: 300 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Haninge Sundby GA:1, avser centrumanläggning, vattenförsörjningsanläggning jämte avlopp mm, hamnanläggningar. Förvaltas av Mörbyfjärdens samfällighetsförening.

    Haninge Sundby GA:5, avser vägar med tillhörande parkeringsplatser och diken samt grönområden (allmänplatsmark). Förvaltas av Mörbyfjärdens samfällighetsförening.

    Haninge Sundby GA:12, avser avloppsanläggning. Förvaltas av Ornö brevik samfällighetsförening.

    Haninge Östra Hässelmara GA:1, avser färjeförbindelse mellan Dalarö och Ornö med tillhörande färjelägesanordningar och konstruktioner vid landförbindelserna. Förvaltas av Ornöfärjans samfällighetsförening.

    Planbestämmelser:

    Byggnadsplan (1968-09-19). Byggrätt huvudbyggnad 80 m² samt komplementbyggnad 30 m². Därtill friggebod och Attefallshus.

Övrigt
  • Beskrivning: Båtplatser: Samfälligheten förvaltar ca 250 båtplatser. De fördelas till medlemmarna efter tillgång och önskemål. Observera att båtplatsen ej följer med fastigheten dvs vid en försäljning av en fastighet förverkas båtplatsen. Normalt ges möjlighet för högst två båtplatser per fastighet. Observera att båtplatsen måste användas dvs det är ej tillåtet ha ha en båtplats för säkerhets skull. I avgiften ingår sommarplats vid brygga, vinterplats på
    hamnplan och möjlighet att låna båtvagn. I avgiften ingår inte boj, bojsten, bommar, förtöjningstampar eller traktor för upptagning/sjösättning.

    Bastu: I hamnområdet finns gemensam bastu som kan bokas.

    Renhållning/Sophämtning:: Sommarhalvåret hämtar SRV vid tomtgräns enligt fastställt schema. Grovsopor kan lämnas till SRV vid färjeläget Hässelmara brygga vid ett tillfälle i maj och ett i september. Se även ww.srvatervinning.se.

    Samfälligheter: Fastigheten ingår i Mörbyfjärdens samfällighet och ägare måste vara medlem. Vidare berörs man av ett antal undersektioner. A; Allmän områdesskötsel, B; Vattenförsörjning, C; Båtplats/Bryggor, D; Väg och Mark. Mer info. om samfälligheten och idrottsföreningen, se www.morbyfjarden.se
    Barnvänliga badplatser, bastu, tennisbana med 2 planer och fotbollsplan samt flera motionsspår ingår i samfälligheten. Simskola för barn anordnas årligen, liksom en tävling i triathlon. I badområdet anordnas Midsommarfirande med lekar för barnen och i regel minst en danskväll vid annat tillfälle för de vuxna.

    Vidare ingår man som fastighetsägare i Ornöfärjans Samfällighet, som även inrymmer samtliga fastighetsägare på ön. För mer info. och turlistor v.g. se www.ornosjotrafik.se.

    Vid Kyrkan och Kyrkviken finns nytt för 2019 restaurang med kommande livs, Ornö grill och café, Ornö museum och nya Ornö sjömack. Sommartid säljer lokala fiskare färsk och rökt fisk på lördagar. Dalarö Bageri har en sommarbutik nere vid kyrkbryggan och helikopterlandningsplatsen. Där finns också ett litet café med grillkiosk intill gästbryggan. Färska ägg och säsongens grönsaker finns även på Hässelmara gård. Där anordnas även en populär Julmarknad vid luciatiden.

    För övrigt brukar sägas att Ornö kan ses som ett Sverige i miniatyr, stora skogsområden med rikligt av svamp och bär, myrar med hjortron, ett flertal insjöar och gruvbrott, gott om rådjur och älg samt givetvis en del öppna odlingslandskap. Därtill kommer ett mycket vackert natur-reservat söder om Sundby gård och slottsruinen vid Sundbymaren.
Vägbeskrivning

    Åk mot Nynäshamn, följ skylt mot Dalarö, kör mot färja, vid Ornö kör mot t korsning - sväng höger följ stora vägen till skylt Mörbyfjärden och följ denna väg rakt fram. Vid röd byggnad på vänster sida - ta vänster och sedan första höger in på Breviksängen.

    Välkommen!

Kartor