Högt läge mellan två vikar och sjöutsikt och två håll. Året runt boende i bästa skick på Storholmen

  • 3 rum varav 1 sovrum

Året runt boende i bästa skick på idylliska ön Storholmen vid Lidingö. Med ett högt och soligt läge mellan två vikar finns detta topprenoverade året runt boende, ca 58 m² i två plan med en generös terrass 40 m² samt sjöutsikt åt två håll. Detta hus i två plan lämnar inget övrigt att önska. I öst mot Askrikefjärden och i norr mot Näsby park.

Husets läge på ön är väldigt sjönära och båtplatsen på södra bryggan är en kort promenad bort, där också pendelbåten går Vid denna brygga finns också en gemensam bastu med fin badstrand nedanför.

Välordnad trädgårdstomt, 768 m² med både äppelträd och körsbärsträd samt bärbuskar.Hä finns flera mysiga sittplatser i den idylliska trädgården, isolerad friggebod ca 10 m², inredd med ekgolv, element och en förrådsdel. Finns ytterligare ett trevligt gästhus, ca 20 m² som ligger högt och med sjöutsikt åt två håll.

Det mysiga gästhuset disponerar över kök, allrum, dusch/wc, tvättmaskin och golvvärme.

Idylliska Storholmen är en mycket levande ö och består av ca 300 fastigheter och det bor ca 150 personer året runt. Båtplats och bilplats på Lidingö vid

Mor Annas Brygga endast ett par minuters båtfärd bort. Ön trafikeras av Waxholmsbolaget som anlöper 3 bryggor på ön.

Vintertid hålls en isfri ränna öppen in till Mor Annas brygga.

Pendelbåtlinje 80 kommer att utökas med åtta nya hållplatser. Den nordligaste blir Mor Annas brygga på Lidingö, och den går sedan till Nybroplan via flera nya bryggor som Storholmen, Djursholm, Norra Djurgårdsstaden och Loudden.

Den nya sträckningen kommer att gälla från den 1 januari 2020, vilket innebär att Storholmen kommer att trafikeras året runt.

På Storholmen finns även Storholmens krog som har öppet alla dagar sommartid och vintertid /fredagar. Kommunalt VA.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Fastighetsmäklare

Laila Hedestig

070-792 75 46

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    65 m² + 20 m² biarea

  • Rum:

    3 rum varav 1 sovrum

  • Objekttyp:

    Sjöutsikt

  • Driftskostnad:

    28 525 kr

  • Tomtarea:

    768 m²

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 3 rum varav 1 sovrum
  • Boarea: 65 m²
  • Biarea: 20 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Välkomnande ljus HALL med hel fönstervägg som möter när man kommer in i huset , fint parkettgolv och vita väggar.

    Ombonat och trivsamt ARBETSKÖK med sjöutsikt och vy ut över trädgården och fönster i två väderstreck samt utgång till terrass. Parkettgolv och fint ljusgrått kakel ovanför bänk. I köket finner ni spishäll, ugn, diskmaskin samt kyl/frys.

    SÄLLSKAPSUTRYMME med öppen spis med insatskamin, vackra stora fönsterpartier med sjöutsikt och där kvällssolen tittar in. Dörr som öppnar upp sig mot altanen med sol hela dagen. Rummet går i ljusa färger. Härligt sällskapsutrymme med med härlig atmosfär och myskänsla.

    Trevlig matplats vid "glasverandan" med plats för många , fint parkettgolv och utgång till den fantastiska altanen med fin sjöutsikt.

    Helkaklat DUSCHRUM med golvvärme , dusch, WC och spegelskåp samt skåp under handfat.

    På övre plan finns ett mysigt ljust SOVRUM med fönster och ytterligare ett takfönster. Målat furugolv i ljusgrå nyans med effektfull fondtapet, hela detta plan är väldigt ombonat , ett utrymme för avkoppling. Finns också plats för fåtölj och liten dataplats.

Byggnad - 1 ½ plan
  • Renoveringar: Ombyggt och totalrenoverat 2009
    - omlagt tak ochh nya stuprännor och rör
    -målat fasad på alla tre hus
    -gjort om planlösning (trapp/kök/wc
    - elen i huset omdragen 2009
    -Nytt ekgolv hela nedre plan 2009
    -installerat dusch/wc
    -utebelysning med skymmningssensor
    -nya element
    -ny altandörr
    -nya vitvaror (spishäll, ugn, kyl/frys, diskmaskin

    -luftvärmepump-2012
    -terrass 40 m²- 2012
    -nytt stort fönster v-rum 2013
    -insatskamin Jötul 2014
    -kommunalt VA-2014
    -nya markiser-2014
    -flaggstång -2015

    -Källare med tvättmaskin, trall på golv, golvbrunn, snickarbänk, VV-beredare
  • Typ av byggnad: 1 ½ plan
  • Byggnadsår: 1958 - Gästhus 1983
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glas kopplade
  • Bjälklag: Trä
  • Grundmur: Betong
  • Tak: Takpannor
  • Grundläggning: Uteluftventilerad krypgrund o inbrädad plintgrund
  • Uppvärmning: Direktverkande elradiatorer, vb -beredare
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten och avlopp till huvudbyggnad och till gästhuset
  • Driftskostnad: 28 525 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • Uppvärmning: 18 000 kr/år
    • VA: 2 500 kr/år
    • Sotning: 275 kr/år
    • Väg, samf: 1 500 kr/år
    • Renhållning: 2 500 kr/år
    • Övrigt: 3 750 kr/år
    • Uppvärmning 18 000 kr inkluderar även hushållsel.
      Under övrigt 3 750 kr avser 2 000 kr till Mor Annas Brygga för parkering och båtplats.och 1 750:- för båtplats södra bryggan på ön.
      Samfällighetskostnader utgörs av 1 500 kr till Storholmens Tomtägareförening och utöver detta tillkommer amortering för det gemensamma VA-systemet till Storholmens VA Samfällighetsförening med en 1/3 vart femte år med start år 2020. Total kostad ca 100 000 kr per fastighet.
Övriga byggnader

    Friggebod (gästhus) 10 m², isolerad och inredd med ekgolv

    Vinterbonat gästhus uppförd 1983 ca 20 m² med fin sjöutsikt åt två håll, kök, allrum, plats för dubbelsäng, separat dusch/WC, tvättmaskin, golvvärme

Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 501 000 kr
  • Markvärde: 2 004 000 kr
  • Värdeår: 1985
  • Totalt taxeringsvärde: 3 505 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 768 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 768 m² (friköpt).
  • Summa pantbrev: 2 390 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Lidingö Lidingö GA:22 avser parkering, hamnplatser samt bryggor vid Mor Anna brygga.
    Lidingö Storholmen GA:2 avser vatten och avloppsledningar.
    Lidingö Storholmen GA:3 avser park och allmänna gångvägar, bryggor samt bro.

    Officialservitut Vattenledning

    Officialservitut Vattentäkt

    Planbestämmelser:

    Detaljplan (2011-02-10)

Vägbeskrivning

    Åk från Stockholm mot Lidingö - direkt efter Lidingöbron tag av höger mot Torsvik och följ Norra Kungsvägen - vänster vid skyltar mot Lidingö Golf/Sticklinge - vid golfbanan höger vid skylt Trolldalen, Mor Annas brygga och följ vägen fram till parkeringsplatsen och bryggorna.
    Reguljär båtförbindelse från Ropsten

Kartor