På Ljusterö nära strand & brygga ligger detta välskötta hus med havsutsikt och permanentstandard
- 5 rum varav 3 sovrum
Högt och fint beläget året-om-hus med havsutsikt eller exklusivt fritidsboende om 128 m², 5 r o k. 3-4 sovrum och rymligt vardagsrum med utgång till soligt trädäck. Fint kök med burspråk och bra maskinell utrustning. Helkaklde våtutrymmen. Vacker naturtomt 1 309 m² med ett perfekt solläge och härligt varierad karaktär med delvis berg i dagen. På fastigheten finns också friggebod. I Linanäs finns buss, restauranger, hembageri, skärgårdskrog, butik, badplats, gästhamn samt Waxholmsbåt.
Dokument och länkar
Badrum/wc
Duschrum/wc
Interiör
- Antal rum: 5 rum varav 3 sovrum
- Boarea: 128 m²
- Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Beskrivning:
Via takförsedd entré når man den välkomnande och möblerbara HALLEN med parkettgolv och vita väggar.
SOVRUM med två garderober, parkettgolv och ljusa tapeter.
Helkaklat DUSCHRUM med handfat, wc och dusch.
KLÄDKAMMARE med plats för årstidens alla kläder, parkettgolv och ljusa väggar.
SOVRUM med två garderober, parkettgolv och ljusa tapeter.
Stort SOVRUM med gott om garderober, parkettgolv, ljusa tapeter och ingång till helkaklat BADRUM med badkar, wc, handfat, dusch, handdukstork och fönster.
Lättmöblerat VARDAGSRUM med stora fönsterpartier för bra ljusinsläpp, parkettgolv, ljusa väggar och utgång till soligt trädäck delvis under tak.
Rymligt KÖK med fint burspråk och bra arbetsytor samt gott om förvaringsmöjligheter. Vita skåpluckor och vitt kakel mellan bänkskivor och skåp. Kyl/frys, spis, fläkt, mikrovågsugn och diskmaskin.
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk. samt utgång till takförsedd balkong med havsutsikt.
ARBETSRUM/SOVRUM med parkettgolv och ljusa tapeter.
Huset har nästan genomgående träpanel i tak.
TV och Internet
- Tv: TV-antenn och egen parabol. Dekoder ingår ej.
Byggnad - 1-plan
- Typ av byggnad: 1-plan
- Byggnadsår: 1988
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: Isolerglasfönster
- Bjälklag: Trä
- Grundmur: Leca-sten
- Tak: Betongpannor
- Grundläggning: Krypgrund
- Uppvärmning: Direktverkande el
- Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
- Driftskostnad: 13 796 kr/år
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- Uppvärmning: 4 825 kr/år
- VA: 3 297 kr/år
- Väg, samf: 1 600 kr/år
- Renhållning: 750 kr/år
- Försäkring: 3 324 kr/år
- Beräknat antal personer: 1
- Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
Övriga byggnader
Ej inredd friggebod.
Taxering
- Taxeringsår: 2018
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 1 471 000 kr
- Markvärde: 812 000 kr
- Värdeår: 1988
- Totalt taxeringsvärde: 2 283 000 kr
Tomt
- Tomtarea: 1 309 m²
- Tomtbeskrivning: Fin inhägnad lätt sluttande friköpt tomt 1 309 m² med delvis berg i dagen.
- Summa pantbrev: 1 396 000 kr
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Österåker Bolby GA:4 avser vägar, vägbelysning samt grönområden och förvaltas av Linanäs vägförening.
Österåker Bolby GA:13 avser vatten och avloppsledningar.
Avtalsservitut Ledningar; Officialservitut Va
Officialservitut Väg
Servitut etc.:
Avtalsservitut Ledningar
Övrigt
- Beskrivning: Här finns både för- och grundskola och på Ljusterö Torg, ca 5 km från färjeläget, finns bl.a. livsmedelsbutik, apoteks- och systembolagsombud och i Linanäs finns restauranger, hembageri, skärgårdskrog, butik, gästhamn samt Waxholmsbåt. På ön finns även 18 håls golfbana och givetvis fina fiskemöjligheter. Goda kommunikationer via buss och bil och god tillgänglighet med bilfärja Östanå - Ljusterö, och Waxholmsbåt från Strömkajen i Stockholm.
Vägbeskrivning
Åk Norrtäljevägen, E 18, ca 2 mil från Roslagstull mot Norrtälje - höger väg 276, kustvägen via Åkersberga - fortsätt väg 276 från Åkersberga mot Norrtälje ca 1,5 mil till Roslagskulla och höger till färjeläget - vidare färja till Ljusterö (tidtabell på www.trafikverket.se/farja). På Ljusterö kör rakt fram ca 12,7 km - tag vänster in på Rastaborgsvägen - kör ca 100 m - gult hus på höger sida - framme!
Kartor
