Sjönära sekelskifteshus renoverat på 80-talet, båtplats, skyddat läge 50 min från Stocholm City

  • 5 rum varav 4 sovrum
  • 3 950 000 kr
  • BUDGIVNING PÅGÅR

Strandnära fastighet med möjlighet till båtplats hos grannfastigheten till höger sett från vägen.

Tänk att bo granne med ett naturreservat, Käringboda naturreservat är ett välbevarat skärgårdslandskap med små åkrar, och hagar och strandängar som betas av får. I norra delen finns blåbärsskog och flera utsiktsberg. Ett nät av stigar löper genom landskapet. Den södra delen är mera vildmarksartad, spännande men lite svårare att ta sig fram i. På båda sidorna av halvön finns fina badstränder och solklippor. Det finns möjlighet att hyra brygga hos närliggande granne för båt.

Detta friluftsområde utgörs av en långsmal halvö i vacker och välbevarad skärgårdsmiljö och nås enkelt med egen båt, bil eller SL-buss. I reservatet finns goda möjligheter till ett rörligt friluftsliv med bad, paddling, cykling och vandring i omväxlande natur med skog, utsiktsberg och betesmark. Mycket vackert mellan Nynäsviken och den grusväg som går utmed Käringbodas östkust ligger Långholms gård som drivs av en arrendator. Betesdjur från gården bidrar till att hålla markerna öppna. Markerade stigar och vandringsleder av varierad svårighetsgrad gör hela naturreservatet lätt åtkomligt.

Charmigt stort hus i två plan med bl a 4 sovrum, vardagsrum, kök och badrum. Utgång till den lantliga tomten med Ölandssten som ger ett både levande och gediget intryck åt din uteplats. Fin utsikt över havet.

Vatten - gemensam brunn på andra sidan (Säftholmen). Brunnen är borrad ca 39 meter. Tillgången på vatten är oklar Men det har aldrig varit något problem. De använder inte vattnet för att vattna. Risk finns att saltvatten tränger in om det blir tomt. Vattnet har en hög järnhalt och renas i ett filter.

Väg- en vägförening för sträckan Rassa (här slutar allmän väg) - bommen. årlig kostnad på 2500 - 5000 kr beroende på underhållsbehov, snömängd samt nyttjandegrad av fastigheten. En vägförening för sträckan bommen - huset. Ingen fast kostnad utan inköp av ett lass grus var 3- 5 år (500- 1000 kr/fastighet). Bommen ska hållas låst på nätterna. Snöröjning sker genom vägföreningen, men garanteras inte, utan sker på helgerna så det kan vara ofarbart om det kommer mycket snö. Det har dock inte skett de senaste 5-7 åren.

Sopor- eget abonnemang. Tunna placeras vid bommen.

El - eget abonnemang måste beställas. Idag går elen från andra sidan (Säftholmen) till en undermätare för avläsning då huset varit uthyrt.

Brevlåda - placeras vid bonden för post. Om man har tidning får man sätta upp en brevlåda vid bommen.

Ved - möjlighet att få träd som man själv får göra ved av finns i stor utsträckning.

Möjlighet att hyra båtplats vid bryggan på andra sidan (Säftholmen). Vattendjup 75 - 150 cm beroende på vattennivå. Då bryggan används kan cyklar eller en bil parkeras på gårdsplanen framför ladan på Säftholmen.

Vedspis och öppna spisen fungerar bra och är godkända för eldning.

Hussvamp- i samband med att huset byggdes till 1982 isolerades det under golvet med isolerskum vilket innebar att vatten samlades i grunden. Då det finns hussvampsporer i allt gammat virke i hus och lador innebar det att hussvampen började växa. När det upptäcktes i början av 90-talet revs golvet upp och isolerskummet togs bort och tillväxten stannade. Samtidigt togs all synlig hussvamp bort. Det konstaterades att svampen fanns i andra- och tredje bjälklaget i det ursprungliga huset. Därefter har ingen ny svamp märkts av och huset har varit fritidshus för den nuvarande ägaren 95 - 2000. Därefter har varit uthyrt som permanentbostad 2001- dec 2018.

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Jeannette Mattsson

070-528 28 80

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    3 950 000 kr

  • Area:

    120 m²

  • Rum:

    5 rum varav 4 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    9 450 kr

  • Tomtarea:

    3 800 m²

Budgivning

Budgivning pågår

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 5 rum varav 4 sovrum
  • Boarea: 120 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
TV och Internet
  • Bredband: Mobilt bredband
Byggnad - 1 ½ plan
  • Renoveringar: 1980
  • Typ av byggnad: 1 ½ plan
  • Byggnadsår: 1968 - om- /tillbyggt 1980
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Tegelpannor
  • Grundläggning: Krypgrund
  • Uppvärmning: Direkt el, braskamin och vedspis
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp. Wc till sluten tank.
  • Övrigt om byggnaden: Huset har haft hussvampsangrepp i anslutningen till ombyggnationen 1980, orsaken till angreppet har hanterats.
  • Driftskostnad: 9 450 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • Uppvärmning: 5 500 kr/år
    • Sotning: 350 kr/år
    • Renhållning: 1 600 kr/år
    • Försäkring: 2 000 kr/år
  • Energideklaration utförd: Ej utförd
Övriga byggnader

    Garagedel med ett stort intilliggande förråd i samma byggnad.
    Förråd - snickarboa

Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 252 000 kr
  • Markvärde: 3 720 000 kr
  • Värdeår: 1968
  • Totalt taxeringsvärde: 4 972 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 3 800 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomten får inte avvika baskartan från kommunen och den kommer att bli ca 3800 kvm
  • Summa pantbrev: 27 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Långholm GA:1, Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Långholm GA:2, Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Långholm GA:3, Samfällighet: Nynäshamn Långholm S:1, Samfällighet: Nynäshamn Långholm S:2

Kartor