Mycket lugnt trevligt läge i Barnvik på Fågelbrolandet. Nära bad o båt.

  • 4 rum varav 3 sovrum
  • 3 495 000 kr bud

Mycket lugnt läge i Barnvik på Fågelbrolandet. 1-plans villa ca 120 m² - 4 r o k samt friliggande stort garage ca 40 m² med förråd och ett fristående förråd ca 7 m². Tomten är inhägnad med staket. Några minuters gångväg till strövområden, natur, bad o allmänning med fotbollsplan där också midsommarfesten äger rum. Båtplats i saltsjön vid Hovnoret. Mycket goda kommunikationer med buss till Slussen ca 40 minuter. Med båt tar man sig ut i skärgården med egen båt eller med Waxholmsbolaget. På Fågelbrolandet finns det mycket fina strövområden där det betar får och nötkreatur. Närhet till flertal insjöar och saltsjön. Fågelbro och Värmdö golfklubbar om man vill spela golf.

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Hans Fredblad

070-316 25 20

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    3 495 000 kr bud

  • Area:

    120 m² + 40 m² biarea

  • Rum:

    4 rum varav 3 sovrum

  • Objekttyp:

    Friliggande villa

  • Driftskostnad:

    45 296 kr

  • Tomtarea:

    2 436 m²

Visning

SÖNDAG

26 Maj

kl. 13:30 - 14:15

MÅNDAG

27 Maj

kl. 18:30 - 19:00

Ring för anmälan

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 4 rum varav 3 sovrum
  • Boarea: 120 m²
  • Biarea: 40 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt säljaren
  • Beskrivning:

    Denna rymliga villa om 4 r o k ca 120 m² samt stort fristående garage innehåller följande:

    VARDAGSRUM- rymligt stort ljust vardagsrum med trägolv och öppen spis.

    ENTRÈ/HALL - med plats för ytterkläder.

    KÖK - kök med separat matplats. Vedspis, Spishäll/induktion ovh ugn, kyl och frys samt diskmaskin. Utgång till träaltan.

    SOVRUM - 3 bra sovrum varav ett som är större med plats för dubbelsäng. Garderobsvägg i stora sovrummet.

    BADRUM - med plastmatta, duschkabin, wc, fönster och handfat.

    MYSHÖRNA - liten myshörna med egen utgång till altan utanför bastu och badrum.

    BASTU - med litet relaxrum.

    TVÄTTSTUGA - med grovingång. Tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

    GARAGE - stort garage förråd ca 40 m² med el.

    FÖRRÅD - ca 7 m².

    ÖVRIGT: välvårdat bra skick på fastigheten. 2 stora altaner på var sida om huset. Tomten är inhägnad med staket runt om. Närhet till bad o båtplats. Plats för flera bilar att parkera utanför garaget. Enligt lantmäteriets fastighetstaxering så är boaren 92 m².

    Tillträde efter överenskommelse. Ring fastighetsmäklare Hans Fredblad 070- 316 25 20 för ev. personliga visning eller om ni har frågor m.m.

TV och Internet
  • Bredband: Bredband Tele 2 Parabol. Fiber på gång i området.
Byggnad - 1 plan
  • Renoveringar: Grund renoverad 2019.
    2009 - 2010 tilläggsisolering + ny fasad och nya betongpannor tak och altan. Luftvärmepump ca 3 år.
  • Typ av byggnad: 1 plan
  • Byggnadsår: 1971
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 3-glasfönster + 2-glas
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Betongpannor
  • Grundläggning: Torpargrund
  • Uppvärmning: Direktel, luft/luftvärmepump, Ö spis, vedspis
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Nytt minireningsverk 2019.
    Borrad brunn.
  • Driftskostnad: 45 296 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • El: 29 000 kr/år (16 000kWh/år)
    • VA: 5 700 kr/år
    • Sotning: 500 kr/år
    • Väg, samf: 4 000 kr/år
    • Renhållning: 1 500 kr/år
    • Försäkring: 4 596 kr/år
    • Beräknat antal personer: 2
    • Uppvärmning avser all el (hushållsel och uppvärmning).
  • Energideklaration utförd: Utförd
  • Energideklarationsdatum: 2019-04-04
  • Energiklass: E
Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 490 000 kr
  • Markvärde: 1 182 000 kr
  • Värdeår: 1971
  • Totalt taxeringsvärde: 2 672 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 436 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 2 436 m² (friköpt) plan trädgårdstomt.
  • Summa pantbrev: 1 192 500 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Gemensamhetsanläggning: Värmdö Barnvik GA:1


    Förmån: Avtalsservitut: Badplats Mm, 01-IM4-68/209A.1
    Förmån: Avtalsservitut: Parkeringsplats, 01-IM4-68/209B.1

    Planbestämmelser:

    Byggnadsplan (1963-08-29)

Övrigt
  • Beskrivning: BUDGIVNING:
    Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren vill sälja. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren redovisar budgivningen och budgivarnas namn.I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal har undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. FÖRSÄLJNING FÖRE VISNING:
    Ibland kan ett bud inkomma före planerad visning. Mäklaren är skyldig att framföra budet till säljaren. Säljaren avgör om de skall acceptera budet eller ej. Det är att rekommendera, att samma dag som visning sker, gå in på Hemnet för att försäkra sig om att fastigheten finns är till salu. Säljaren avgör om mäklaren, i samband med ett bud som läggs före planerad visning, skall kontakta övriga spekulanter. Säljaren kan även ge mäklaren direktiv att avböja samtliga bud före visning.
    Lagfartskostnad utgår med 1,5 % av köpeskillingen + 825 kronor i stämpelskatt.(avser fysiskt person). Pantbrevskostnad för nya pantbrev 2% på uttaget belopp. Fastighetsskatt/avgift utgår med 8 049 kr/år för 2019. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Vägbeskrivning

    Mycket goda bussförbindelser till Slussen som tar ca 40 minuter.

Kartor