Livskvalite på sjötomt i Roslagen
- 4 rum varav 3 sovrum
NYINKOMMET, MERA INFO KOMMER !
Varmt välkomna till Väddö, omgiven av havet, skog och vackra omgivningar. Här kan du njuta av det avskilda lugna läget där det enda som stör tystnaden är bruset från havet samt fåglarnas kvitter. Huvudhuset är uppfört år 2014 och strandhuset år 2009 är beläget ca 5 m från sandstrand. Båda husen är vinterbonade, går utmärkt att bo här permanent. Finns också en stenpir (fd ångbåtsbrygga) samt stort dubbelgarage och verkstad. Fastigheten har sydvästläge med kvällssolen doppande i vattnet.
Huvudhuset är 4 r o k, varav 3 sovrum och loft- Ombonat sällskapsrum med matplats mot sjösidan och bra rymd med ljus öppen planlösning, duschrum med toalett.
Kökets fina vedspis-Ironeheart är hjärtat i huset och värmer upp hela huset. Strandhus vid strandkanten med kök och duschrum och braskamin. Ett härligt kluckande från havet kan man njuta av vid sjöstugan.
Sandstranden är ljuvlig för barnen, finns också en flytbrygga och en stenpir som man med fördel kan däcka.
Trädgårdsstomten är 3 496 m² och där växer det bl a vilda och odlade havtorn.
Fastigheten ligger intill stora strövområden fyllda med bär och svamp samt härliga utflyktsmål i skärgården.
Här infinner sig lugnet så fort du stannar bilen vid tomten på en plats som skänker en underbar känsla.
Varmt välkomna på visning och känn efter, det här är verkligen ett drömställe.
Strandhuset
Dubbelgarage & verkstad
Sovbodar
Utekök vid strandhuset
Stenpiren
VA-bod/jordkällare
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Interiör
- Antal rum: 4 rum varav 3 sovrum
- Boarea: 100 m²
- Biarea: 38 m²
- Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Byggnad
- Byggnadsår: 2017 - och strandhus 2009
- Vatten/Avlopp: Borrad brunn och nytt BDT avlopp
- Driftskostnad: 32 585 kr/år
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- El: 28 000 kr/år
- VA: 1 550 kr/år
- Väg, samf: 1 000 kr/år
- Renhållning: 2 035 kr/år
- Beräknat antal personer: 2
- El kostnaden är för 3 hus, garage/verkstad och strandhus har underhållsvärme på 16 grader under vintern.
Övriga byggnader
Strandhus med fin altan mot havet
Dubbelgarage/verkstad har förberetts för hetarbete/svetshörn som är plåtbeklätt och har rökutsug. Garaget är gjort för billyft.
2 vinterbonade sovstugor
VA- bod /jordkällare (hålls frostfri/torr med frånluft från huvudhuset)
Taxering
- Taxeringsår: 2018
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 2 098 000 kr
- Markvärde: 2 956 000 kr
- Värdeår: 2017
- Totalt taxeringsvärde: 5 054 000 kr
Tomt
- Tomtarea: 3 496 m²
- Tomtbeskrivning: Tomtarea 3 496 m² (friköpt).
Trädgårdstomt med
Havtorn både vilda o odlade
Hallon
Svarta o röda vinbär
Krusbär
Jordgubbar
Vindruvor
Sparris
Rabarber
Pepparrot
Syrenhäck
Roshäck
Björk"dunge" -berså. - Summa pantbrev: 2 900 000 kr
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Väddö-Backa GA:1