En riktig sommardröm med soligt havsnära läge och båtplatsmöjlighet på Ljusterö - Marum

  • 3 rum varav 2 sovrum
  • 1 750 000 kr

Mysigt fritidshus med högt och naturskönt läge ca 42 m², 3 r o k. Sällskapsrum med kamin och matplatsdel, kök med vedspis och matplats. 2 sovrum, nyrenoverat duschrum med Cinderella toalett. Fin vinterbonad friggebod med indragen el. Snickarbod och carport. Vacker sluttningstomt 3 791 m² med delvis berg i dagen och flera uteplatser. Säljes inklusive inventarier.

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Per Juhlin

0708-530 555

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    1 750 000 kr

  • Area:

    42 m²

  • Rum:

    3 rum varav 2 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    17 196 kr

  • Tomtarea:

    3 791 m²

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
  • Boarea: 42 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Via takförsedd veranda når man SÄLLSKAPSRUMMET med stora fönsterpartier för bra ljusinsläpp och värmande kamin.

    KÖK med liten matplats. Vedspis, elspis, kyl, frys och kakel.

    Stort SOVRUM med plats för dubbelsäng.

    SOVRUM med garderob.

    Nyrenoverat DUSCHRUM med förbränningstoalett, dusch och handfat.

TV och Internet
  • Tv: TV-antenn.
Byggnad - 1-plan
  • Renoveringar: Tillbyggt 1965.

    2017: nytt duschrum och dragit in vintervatten.
  • Typ av byggnad: 1-plan
  • Byggnadsår: 1952
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Plåt
  • Grundläggning: Krypgrund
  • Uppvärmning: Direktverkande el och kamin
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Egen borrad brunn med indraget vintervatten. Enkelt avlopp.
  • Driftskostnad: 17 196 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • Uppvärmning: 12 000 kr/år
    • Sotning: 200 kr/år
    • Väg, samf: 400 kr/år
    • Renhållning: 1 750 kr/år
    • Försäkring: 1 346 kr/år
    • Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
Övriga byggnader

    Fin vinterbonad friggebod med indragen el, snickarbod och carport

Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 282 000 kr
  • Markvärde: 716 000 kr
  • Värdeår: 1957
  • Totalt taxeringsvärde: 998 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 3 791 m²
  • Tomtbeskrivning: Vacker friköpt sluttningstomt 3 791 m² med delvis berg i dagen.
  • Summa pantbrev: 1 000 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Österåker Marum GA:2 avser väg och förvaltas av Västermarkens vägförening.

    Officialservitut Villa och Årlig Avgäld

Övrigt
  • Beskrivning: Avstånd från Stockholm till Marum på Ljusterö är ca 5 mil.

    Till Ljusterö finns både bussförbindelse samt reguljär båtförbindelse.
    SL buss, linje 626 trafikerar sträckan Åkersberga - Marums Gård.

    Med egen båt kan du lätt nå fina utflyktsmål i skärgården och skärgårdskrogar på Ingmarsö, Svartsö, Möja samt Linanäs Krog på Ljusterö.

    Ljusterö näringsliv och serviceutbud:
    Ljusterö har två centra, Ljusterö torg mitt på Ljusterö cirka tre kilometer från färjeläget, som även passeras på väg till fastigheten, med välsorterad livsmedelsbutik, restaurang, olika typer av butiker, mindre tjänsteföretag och spelbutik. Det andra centret ligger vid Linanäs på södra Ljusterö med flera restauranger, livsmedelsbutik, bageri och en stor betongbrygga för den reguljära skärgårdstrafiken till Ljusterö samt bensinstation för båtar. En större brädgård som även för ett begränsat sortiment med övriga byggvaror finns mitt på ön vid Mjölnarström.

    Ljusterö golfbana vid Väsby, en 18-hålsbana, driving range, övningsgreen och puttinggreen.

    Kommunikationer :
    Trafikverksfärja mellan mellan Småskärsudden på Ljusterö och Östanå på fastlandet. SL trafikerar ön med busslinje 626.

    Från Stockholm och Vaxholm finns båtförbindelse med skärgårdsbåtar. Waxholmsbolaget trafikerar ett flertal bryggor på Ljusterö, såsom Grundvik, Linanäs, Väsbystrand, Stensvik, Laggarsvik, Åsättra och Hummelmora. Blidösundsbolaget trafikerar Ljusterö med ångfartyget S/S Blidösund till enbart Gärdsviks ångbåtsbrygga.
Vägbeskrivning

    Åk Norrtäljevägen, E 18, ca 2 mil från Roslagstull mot Norrtälje - höger väg 276, kustvägen via Åkersberga - fortsätt väg 276 från Åkersberga mot Norrtälje ca 1,5 mil till Roslagskulla och höger till färjeläget - vidare färja till Ljusterö (tidtabell på www.trafikverket.se/farja). På Ljusterö kör rakt fram ca 8 km - tag höger in på Marumsvägen - kör ca 1 km - sväng vänster in på Marums Badväg, rött hus på vänster sida, framme!

Kartor