Sjönära hus med pool
- 3 rum varav 1 sovrum
I härlig skärgårdsmiljö sjönära läge på Bullandö - Värmdö med natursköna omgivningar ligger denna fräscha skärgårdsvilla, ett boende för både permanent och fritid med gästhus samt pool..
Huvudbyggnadens entréplan består av en välkomnande hall med klinkergolv och fint fönster ut mot trädgården och bra garderob för ytterkläder, toalettutrymme med tvättmaskin.
Hemtrevligt kök och generöst sällskapsrum med ljuvlig sjöutsikt och värmande kamin att mysa framför, utgång till altanen med västerläge. På övre plan finns ett rymligt allrum med stora fönster och intill finns ett sovrum samt badrum med badkar, wc och handfat.
I direkt anslutning till huvudbyggnaden finns även ett gästhus sammanbyggd via altan och intill finns också ett förråd. Gästhuset är rymligt och finns två sovrum, bra badrum med dusch och bastu och wc, köksdel med diskho, kylskåp, spis och ugn. Sovloft.
Under gästhuset finns en källarvåning med garage, teknikrum för bl a pool samt förråd.
Mycket idylliskt läge med sol hela dagen samt kvällssol, lugnt läge på återvändsgata och en prunkande trädgårdstomt med gräsmatta som är plan och fin, perfekt för lek och spel samt även fina perenna växter.
I området finns härliga strövområden både längs med vattnet och i fin skärgårdsnatur.
Promenadavstånd ner till Bullandö Marina, som är norra Europas största privata marina. Här finns restaurang, café, glassbar och lite butiker, ett perfekt utflyktsmål med båten eller cykeln, En middag nere i hamnen vid Bullandökrogen kan varmt rekommenderas.
Nära till buss som går hela vägen in till Slussen på ca 45 minuter.
Dokument och länkar
Bostadshuset
Övre plan
Gästhus
Garage under gästhuset
Interiör
- Antal rum: 3 rum varav 1 sovrum
- Boarea: 116 m²
- Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Beskrivning:
ENTRÉPLAN
Välkommen till detta ljusa och trevliga hus med permanent standard och med härlig rymd och atmosfär.
Stor välkomnande HALL med bra rymd och gott om plats att hänga av sig ytterkläder. Klinkergolv och ljusa väggar samt fönster mot trädgård.
Från hallen möts man av det ljusa och trevliga SÄLLSKAPSUTRYMMET med parkettgolv och ljuvlig braskamin att mysa framför samt fri och vilsam sjöutsikt och där årstidernas växlingar kan beskådas. Här finns plats för familjen och alla vännerna, här kan man i lugn och ro njuta av vyn och det finns mycket fönster som gör detta rummet väldigt ljust. Och utgång till altan och där finner man poolen med skön sjöutsikt. Underbara grill- och sommarkvällar kan avnjutas här.
Trivsamt KÖK med skön vy ut mot trädgården, gott om förvaring och bra arbetsytor, spishäll med ugn, fläkt, kyl/frys. Utgång till altan.
Toalettutrymme med wc och handfat och tvättmaskin.
ÖVRE PLAN
Välkommen upp till ett övre plan med ateljékänsla och ljuvlig sjöutsikt , vitmålade väggar och tak. Detta plan är är väldigt ljust, bra förvaringsutrymmen i de sk kattvindarna.
Mysigt sovrum och badrum med badkar och wc finns på detta plan.
TV och Internet
- Bredband: Öppen fiber finns indraget i huset.
Byggnad - 1 ½ plan
- Renoveringar: 2010
- Typ av byggnad: 1 ½ plan
- Byggnadsår: 1980 - 2009-övervåning
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: Isolerglasfönster
- Bjälklag: Trä
- Tak: Takpannor
- Grundläggning: Plintgrund
- Uppvärmning: Direktverkande el, luft-luftvärmepump och braskamin
- Ventilationstyp: Självdrag
- Vatten/Avlopp: Samfälld VA-anläggning i området med för året-om-bruk.
- Driftskostnad: 34 345 kr/år
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- Uppvärmning: 23 745 kr/år
- VA: 6 500 kr/år
- Sotning: 500 kr/år
- Väg, samf: 1 700 kr/år
- Renhållning: 1 500 kr/år
- Beräknat antal personer: 2
- Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
Sotning är vart tredje år
el 14600 kWh
- Energideklaration utförd: Utförd
- Energideklarationsdatum: 2019-05-23
- Energiklass: E
Övriga byggnader
Trevligt gästhus ca 35 m² uppfört 1992 med 2 sovrum, sällskapsutrymme, sovloft och mindre kök.
Badrum med bastu.
Under gästhuset finns en källarvåning med garage, teknikrum för bl a pool samt förråd.
Taxering
- Taxeringsår: 2018
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 2 892 000 kr
- Markvärde: 1 913 000 kr
- Värdeår: 1996
- Totalt taxeringsvärde: 4 805 000 kr
Tomt
- Tomtarea: 1 575 m²
- Tomtbeskrivning: Tomtarea 1 575 m² (friköpt). Välordnad prunkande trädgårdstomt med gräsmatta som är plan och fin, perfekt för lek och spel samt även fina perenna växter.
- Summa pantbrev: 700 000 kr
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Värmdö Bullandö GA:1 avser vägar, parkeringsplatser. grönområden, tennisbana, bollplan och badplats, körbara gångvägar inom seglarbyn och parkeringsytor i anslutning till seglarbyn samt badbryggor. Förvaltas av Bullandö samfällighetsförening.
Värmdö Älvsala GA:1
Avtalsservitut Båtplats avser rätt till båtplats vid Bullandö Marina.
Planbestämmelser:
(1974-05-10)
Övrigt
- Beskrivning: På natursköna Bullandö hittar du många fina badplatser, både sandstränder och hällar att sola på. Närhet till Bullandö Marina med ca 1 400 båtplatser samt gästhamn. Här hittar du på gångavstånd även gemytliga Bullandö Krog och flera butiker med bl a välsorterad mataffär, båtservice, båttaxi, sjömack m m. Fastighetsägare på Bullandö har servitut till båtplats i marinan.
Samtliga fastigheter på Bullandö har gemensamt vatten och avlopp året runt.
Fotbollsplan nära huset där även området firar midsommar.
Avstånd från Södermalm ca 4 mil, med bil tar det ca 35 minuter. Buss linje 474 avgår från Slussen med byte i Hemmesta till buss linje 440 som avslutar färden vid busshållplats Bullandö som är belägen ca 500 km från fastigheten.
Vägbeskrivning
Värmdöleden, väg 222, ca 2 mil - åk rakt fram i rondellen vid Ålstäket/Grisslinge väg 274 mot Vaxholm via Hemmesta - efter Hemmesta höger i T-kors mot Fagerdala/Bullandö och kör Fagerdalavägen ca 7 km - vänster skylt mot Bullandö och kör Bullandövägen ca 3 km - passera Bullandö Marina och bussens vändplats - i området andra väg höger Simpströmsvägen - vänster till Fågelsångsvägen 34 vid vägens slut.