Huset man blir förälskad i- arkitektritat hus med insynsskyddat läge och med fri utsikt över äng

  • 3 rum varav 2 sovrum

Huset man blir förälskad i- ett arkitektritat vinterbonat norskt fjällhus hus- Trobyhytte, ritat av den norska arkitekten Hans Österhaug. Husen ritades från början för norska högfjällsterrängen och kom sedan att användas för året runt bruk i ett flertal länder.

Detta är ett paradis med allt man behöver, bara att flytta in och njuta av platsen och huset. Finns mycket blommor och utsikten från huset är ut över en äng, finns även fruktträd och bärbuskar. 3 r o k, 50 m², byggt 1980. Tomt om 2 043 m².

Altan runt hela huset med sol hela dagen, en del av altanen är under tak, finns gott om plats för den stora familjen och goda vänner. Altanen löper vidare mot med det stora gästhuset som är 19 m², väldigt mysigt hus med vitlaserad träpanel på väggar och synliga takbjälkar och fönster i tre väderstreck, plats för dubbelsäng. Detta rum går med fördel att delas av till två separata rum om så önskas. Finns ytterligare en gäststuga ca 10 m², invändigt vitmålad träpanel, plats för dubbelsäng.

Separat förråd/bod och utedass med indragen el och värme.

Interiört består det ombonade bostadshuset av synliga takbjälkar och stora glasade väggytor ger huset en enorm rymd och en bra känsla. Sällskapsutrummet i öppen planlösning med den genomtänkta köksdelen med allt man behöver såsom inbyggd induktionshäll, kyl/frys, diskmaskin och inbyggd fläkt, bra arbetsytor. Effektfulla sidofönster som släpper in ljus, väldigt arkitektoniskt och med genomtänkta detaljer. En vacker kamin förgyller rummet för mysiga höst och vinterkvällar. Utgång till den mycket stora altanen med vilsam utsikt över ängen och djurlivet.

Två sovrum varav det ena rymmer dubbelsäng och garderob och det mindre sovrummet rymmer platsbyggd våningssäng.

Badrum med handfat, dusch, tvättmaskin, varmvattenberedare och Separett, våtrumsmatta och målad träpanel och fönster som släpper in ljus.

På gångavstånd finns båthamnen och en väldigt fin badplats med sandstrand och badbryggor, fotbollsplan, mycket välhållna och fina promenad/vandringsstigar.

Med bil ca 1 timme från Stockholm och med buss ca 1,5 timme , byte i Norrtälje.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Fastighetsmäklare

Laila Hedestig

070-792 75 46

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    50 m²

  • Rum:

    3 rum varav 2 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    17 917 kr

  • Tomtarea:

    2 043 m²

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
  • Boarea: 50 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Interiört består det ombonade bostadshuset av synliga takbjälkar och stora glasade väggytor ger huset en enorm rymd och en bra känsla.
    Sällskapsutrummet i öppen planlösning med den genomtänkta köksdelen med allt man behöver såsom inbyggd induktionshäll, kyl/frys, diskmaskin och inbyggd fläkt, bra arbetsytor. Effektfulla sidofönster som släpper in ljus, väldigt arkitektoniskt och med genomtänkta detaljer. En vacker kamin förgyller rummet för mysiga höst och vinterkvällar. Utgång till den mycket stora altanen med vilsam utsikt över ängen och djurlivet.
    Två sovrum varav det ena rymmer dubbelsäng och garderob och det mindre sovrummet rymmer platsbyggd våningssäng.
    Badrum med handfat, dusch, tvättmaskin, varmvattenberedare och Separett, våtrumsmatta och målad träpanel och fönster som släpper in ljus.

Byggnad - 1 plan
  • Renoveringar: Helrenoverat mellan 2012-2016
    2016 -ombyggnad av stora gäststugan, från bod till
    isolerad gäststuga.
    -ny altan samt spaljé till stora gäststugan
    2015
    - byte av samtliga isolerglas i stora huset, målning
    fönster invändigt och utvändigt
    -bygge av vedskjul

    2014-Målning av golv, tak och snickerier
    - nytt kök från Ikea och Kvik, nya vitvaror
    - installation av luftvärmepump
    -ombyggnad hall
    -installerat tvättmaskin i duschrummet
    -ny infart med dräneringsrör i dike
    2013-
    nya blandare i kök, badrum, ny duschkabin och nytt handfat

    2012 - ommålning av fasad, fönster och yttertak
    - altanbygge med vindskydd, ny fasadbelysning
    -platsbyggd våningssäng i lilla sovrummet
    -ny isolering på alla rör samt ny markplast
  • Typ av byggnad: 1 plan
  • Byggnadsår: 1980
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: Isolerglasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Grundmur: Plintar till berg
  • Tak: Plåt
  • Grundläggning: Krypgrund
  • Uppvärmning: Luftvärmepump + kamin
  • Vatten/Avlopp: BDT avlopp till 2-kammarbrynn, Separett Fritid
    Borrad brunn med året runt vatten samt föreningens sommarvatten
  • Driftskostnad: 17 917 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • Uppvärmning: 10 795 kr/år
    • VA: 1 100 kr/år
    • Väg, samf: 4 640 kr/år
    • Renhållning: 1 382 kr/år
    • Beräknat antal personer: 2
    • Samfällighetskostnaden är inkl, båtklubb, sommarvatten, vägar och grönområden
Övriga byggnader

    STORA GÄSTSTUGAN
    Mycket trevlig och stor gäststuga ca 19 m², den är nyrenoverad och isolerad , idag ett stort rum men finns möjlighet att dela av till två separata rum. Fin träpanel på väggarna, vitlaserat tak med synliga takbjälkar och gråmålat trägolv. Finns fönster i tre väderstreck vilket gör att huset flödar i ljus. Plats för dubbelsäng. Gott om plats för förvaring.
    LILLA GÄSTSTUGAN:
    Trevlig gäststuga ca 10 m², isolerad med indragen el både invändig och utvändig belysning finns. Två fönster, invändigt vitmålad liggande träpanel, vitaliserat trätak och gråmålat trägolv. Plats för dubbelsäng.

    FÖRRÅD/BOD och UTEDASS med indragen el och värme

    CARPORT

Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 479 000 kr
  • Markvärde: 540 000 kr
  • Värdeår: 1980
  • Totalt taxeringsvärde: 1 019 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 043 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 2 043 m² (friköpt).
    Vacker tomt som gränsar mot allmänning som består av ängsmark, vilket gör tomten väldigt öppen, ljus och insynsskyddad. Finns gullvivor och liljekonvaljer.
    Äppelträd, vinbärsbuskar, krusbär, smultron, blåbär och hallon.
    I trädgården finns många platser där man gärna slår sig ned.
    Man skåda ut över ängen och se djurlivet och fågellivet, väldigt rofyllt.
  • Summa pantbrev: 1 350 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Grovstanäs GA:1, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Grovstanäs GA:2, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Grovstanäs GA:3, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Grovstanäs GA:5

    Planbestämmelser:

    Byggnadsplan (1970-01-26)

Vägbeskrivning

    Från Stockholm, åt mot Norrtälje, E18, fortsätt mot Kapellskär och ta första avfarten (193) Frötuna, ta första avfarten på Södra Kustvägen/väg 276 mot Åkersberga, vid Penningby sväng vänster på Furusundsvägen/väg 278, kör 3,3 km. Efter Hysingsvik, sväng höger på Grovstanäsvägen, kör 1,7 km, sväng vänster in på Kattguldsvägen och huset ligger på vänster sida. Varmt välkomna !

Kartor