Unik skärgårdsfastighet med 11 hus belägen på sjötomt på Fogdö - Roslagen
- 5 rum varav 3 sovrum
Varmt välkomna till denna unika sjötomt belägen på Fogdö i vackra Roslagen med ett fantastiskt västerläge och kvällssolen doppande i Singöfjärden - en oas för familjen och alla vännerna med 11 hus och ett privat avskilt läge alt bra för uthyrning
Nu säljer vi charmiga Västerängen som varit i familjens ägo sedan 1900-talets början, en avskilt belägen sjötomt vid vägens slut vid Singöfjärden.
Den charmiga huvudbyggnaden som är uppförd 1920 ger en äkta skärgårdskänsla med fina originaldetaljer, boyta ca 140 m², 5 r o k med gemytliga umgängesytor, stora ljusa rum i fil som ger en magnifik rymd och känsla genom hela byggnaden.
Sällskapsyta med öppen spis och matsal i fil, rymligt och ombonat kök samt övre plan med tre bra sovrum, kakelugn och duschrum med wc.
Runt knuten finns det ursprungliga huset från 1880-talet med storstuga, öppen spis samt ombonat kök med matplats.
Här finns även de tre mysiga gästhusen nere vid stranden med fin havsutsikt, altaner, sol hela dagen samt den härliga kvällssolen.
Samtliga byggnader är smakfullt inredda, den äldre charmen finns bevarad genomgående med bl a eldstäder och fina originaldetaljer.
Gården har också ett rejält båthus där man gärna firar midsommar, här finns den egna sandstranden både för morgondoppet samt kvällsdoppet i solnedgången samt två bra bryggor. Finns även en f d tvättstuga som kan bli en perfekt vedbastu vid strandkanten.
Här infinner sig lugnet så fort du stannar bilen på den stora parkeringsytan med garage framför den gamla stengärdsgården och här inträder den fina gårdskänslan mellan husen och den stenlagda runda uteplatsen i söder när man går in på den uppvuxna trädgårds- och naturtomten om 7 212 m² med stor öppen gräsyta som leder ner mot havet med äppelträd, körsbärsträd, syrener samt kattfot och blå viol. Till fastigheten hör ett ej arealredovisat vattenområde.
Gården omges av den underbara naturen samt havet, en rofylld omgivning att drömma sig bort i som ger en chans att få förverkliga drömmen om ett eget skärgårdsställe. Detta är en plats som skänker en underbar känsla såväl nere vid det avskilda strandområdet med gästhusen, kvällssolen över Singöfjärden med gistgården på den för Roslagen typiskt vackra steniga delen alt på ängen vid husen på tomtens övre del. Om du trots allt tillfälligt skulle tröttna på denna idyll så är det nära till charmiga Grisslehamn där även en båttur till vackra Åland kan ge dig ytterligare en injektion av livskvalité.
Varmt välkommen på visning och känn efter - det här är verkligen ett drömställe.
Dokument och länkar
Huvudbyggnad
Båthus
Sjövistet
Planskiss huvudbyggnad/entréplan
Planskiss huvudbyggnad/övre plan
Bostadshus 2/"lillstugan"
Bostadshus 2
Gäststuga 1/"Skrakholken"
Planskiss Gäststuga 1/ "skrakholken"
Gäststuga 2/"sjövistet"
Planskiss Gäststuga 2 /"sjövistet"
Gäststuga 3
Planskiss Gäststuga 3 plan 1
Planskiss Gäststuga 3 plan 2
Interiör lekstuga
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Interiör
- Antal rum: 5 rum varav 3 sovrum
- Boarea: 140 m²
- Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Beskrivning:
HUVUDBYGGNAD
Entréplan:
Ingång via veranda till farstu med gott om fönster och vacker vy ner över den vackra trädgården som sluttar ner mot Singöfjärden. Hall med trappa upp till övre plan samt bergvärmepump i separat utrymme. Under trappan finns enklare tvättrum/förråd med fönster, tvättställ samt tvättmaskin.
Sällskapsutrymme med värmande öppen spis och trägolv samt fönster med vacker vy mot Singöfjärden.
Matsal i fil med sällskapsrummet vilket skapar en trivsam rymd och ljus, trägolv
Rymligt och trivsamt kök med matplats, gott om arbetsytor och förvaring samt praktisk rostfri diskbänk. Köket ligger i anslutning till matsalen. Spis med keramikhäll, spisfläkt samt kyl/frys.
ÖVRE PLAN
Övre hall med härlig utsikt mot Singöfjärden samt smarta lösningar vad gäller förvaring, trägolv, 3 bra sovrum varav det ena sovrummet disponerar över en kakelugn (behöver åtgärdas) och ljuvlig utsikt över Singöfjärden.
Duschrum med fönster, wc samt duschplats
BOSTADSBYGGNAD 2,, ca 40 m², byggår ca 1880
Farstu med trägolv, delvis äldre handmålad tapet,
storstuga med öppen spis med insats, målat trägolv.
Enklare kök med matplats. Vedspis(behöver åtgärdas), intill köket finns ett ett skafferi med arbetsbänkar.
Med separat dörr nås bod/förrådsutrymmen
GÄSTSTUGA 1, "SKRAKHOLKEN", ca 30 m², byggår 1920-tal, ursprungligen övernattningshus för fiskare.
Huset är renoverat på 90-talet och 2008
Ingång via en stor altan precis nere vid stranden. Storstugan har stora fönsterpartier mot havet, här sitter man och njuter av solnedgången.
I öppen planlösning till storstugan finns kök och matplats, trägolv.
Sovhytt med fönster mot Singöfjärden, trägolv
Bakom huset finns utomhusdusch och en separat tc.
GÄSTSTUGA 2 "Sjövistet", ca 22 m²,, byggd på 30-talet, renoverad på 60-talet
Storstuga med öppen spis, väggfast våningssäng samt fönster med härlig havsutsikt, målat trägolv.
Arbetskök med bänkspis och kyl/frys samt utgång till altan intill fastighetens strand och brygga, trägolv
Med separat dörr nås bod/förrådsutrymme
GÄSTSTUGA 3, ca 20 m²+ loft, färdigställd 2015
Ingång via härlig altan. Storstugan har generösa fönsterpartier med havsutsikt. I öppen planlösning till storstugan finns kök och matplats. Utrustning: bänkspis och kyl , trägolv. Ovanför storstugan finns sovloft med fönster mot Singöfjärden. Med separat dörr via altanen nås tc och utomhusdusch.
Byggnad - 1 ½ plan
- Typ av byggnad: 1 ½ plan
- Byggnadsår: 1920
- Fasad: Träpanel
- Stomme: Trä
- Fönster: 2 -glas kopplade
- Bjälklag: Trä
- Tak: Plåt
- Grundläggning: Krypgrund
- Uppvärmning: Bergvärme 2006
- Ventilationstyp: Självdrag
- Vatten/Avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
- Driftskostnad: 26 720 kr/år
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- El: 20 400 kr/år
- VA: 1 100 kr/år
- Sotning: 2 000 kr/år
- Renhållning: 2 000 kr/år
- Energideklaration utförd: Behövs ej
Övriga byggnader
Jordkällare uppförd ca 1920
Lekstuga uppförd ca 1929
Snickarbod uppförd 1900-talet
Båthus uppfört 1960-talet
Tvättstuga nere vid stranden, uppförd 1920-talet
Taxering
- Taxeringsår: 2018
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 665 000 kr
- Markvärde: 1 466 000 kr
- Värdeår: 1929
- Totalt taxeringsvärde: 2 131 000 kr
Tomt
- Tomtarea: 7 212 m²
- Summa pantbrev: 1 800 000 kr
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Fogdö GA:3: Norrgårdens Samfällighetsförening
Samfällighet: Norrtälje Fogdö S:2: Socken Singö, ändamål: Källa med väg
Samfällighet: Norrtälje Fogdö S:3, Socken Singö. ändamål Notplats
Samfällighet: Norrtälje Fogdö S:4, Socken Singö, ändamål: Vägar
Samfällighet: Norrtälje Fogdö S:5, Socken Singö, ändamål: Sandplan
Samfällighet: Norrtälje Fogdö S:6, Socken Singö, ändamål: Vedplats
Samfällighet: Norrtälje Fogdö S:7, Socken Singö, ändamål: Notplats
Samfällighet: Norrtälje Fogdö S:8, Socken Singö, ändamål: Vedplats
Samfällighet: Norrtälje Fogdö S:9 Socken Singö, ändamål: Notplats med väg
Samfällighet: Norrtälje Fogdö S:10, Socken Singö, ändamål: Källa med väg
Samfällighet: Norrtälje Fogdö S:11, Socken Singö, ändamål: Båtsmansplats, båtplan
Samfällighet: Norrtälje Fogdö S:12, Socken Singö, ändamål: Fiskeplats
Samfällighet: Norrtälje Fogdö S:13, Socken Singö. ändamål: Diken
Samfällighet: Norrtälje Fogdö FS:14, Socken: Singö, ändamål: Fiske
Ledningsrätt Tele, 0188-01/158.1
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1972-06-30)
Kartor
