Idylliskt belägen skärgårdsfastighet med året-runt-standard på Muskö. Nära till bad och båtplats.
- 5 rum varav 3 sovrum
Sjönära och idylliskt belägen skärgårdsfastighet med året-runt-standard på Muskö. Stilsäker och modern design i klassisk tappning. Passar alla som uppskattar öppna ytor och vill umgås i gemensamma utrymmen. Fastigheten är ett idealiskt boende för den aktiva familjen, med ett separat hus för barn/tonåring. Här finns lugnet och det sjönära läget ger en semester med det där lilla extra. Insynsskyddad och solig naturtomt om 4 969 m² med sol hela dagen och kvällen. Stor trädäckad altan delvis under tak blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst. På promenadavstånd nås härligt bad i Torpasjön, Nässelvikens båtbrygga och Torpaängens idrottsaktiviteter såsom brännbollspel, boule, fotboll mm.
Elegant och stilren huvudbyggnad om 116 m² i två plan med öppen och luftig planlösning samt stort ljusinsläpp. 5 rum varav 3 sovrum. Genom hallen kommer du fram till ett stort vardagsrum som i kombination med det öppna köket och matplatsen ger härliga ytor för matlagning och inbjuder till avslappnad samvaro med familj och vänner. Pampiga fönsterpartier och takhöjd ger en ljus och luftig atmosfär samt sammanbinder vardagsrummet med den utvändiga altanen på ett naturligt sätt. Köket har mycket generösa arbetsytor med en praktisk köksö. Från vardagsrummet kan man njuta av en sprakande brasa i braskaminen som sprider värme och trivsel under kulna höstkvällar. Separat föräldrasovrumsdel. Wc med dusch, bastu och tvätt. Egen borrad brunn för året-runt. Wc till sluten tank och BDT-avlopp med infiltration.
Vinterbonat gästhus om 35 m² ger barnen ett alldeles eget utrymme med ett allrum, perfekt för att titta på film och spela spel när kompisarna kommer på besök. Sovrum och mindre loft. Sammanbyggd altan med huvudbyggnadens skapar en modern och enhetlig känsla.
På fastigheten finns även ytterligare ett gästhus om 15 m², garage med carport samt verkstadsdel.
Ett besök hit för att uppleva denna plats kan rekommenderas, ett paradis i skärgården med direkt närhet till bad, båtplats och idrottsaktiviteter för barnen.
Nära till Muskö sjökrog och sjömack som ligger vid Mickrums brygga. Sandells livs erbjuder livsmedel på bekvämt avstånd.
Ca 45 minuters bilresa från Södermalm samt en timme och 20 minuter från Stockholm till Muskö med pendeltåg och buss. SL-buss till skola och centrum i Ösmo med pendeltågsstation, affärer, bank och simhall. Golfbana i Körunda, Ösmo samt vid Nynäshamn. Välkommen till Muskö, ön som ligger i ytterskärgården fast du når den med bil!
Dokument och länkar
Badplats
Entréplan
övre plan
Fastighetskarta
Interiör
- Antal rum: 5 rum varav 3 sovrum
- Boarea: 116 m²
- Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Beskrivning:
Rumsbeskrivning: HALL: Välkomnande och generös hall med klädavhängning. Spontade väggar och tak samt elegant ekgolv. Genom hallen kommer du fram till ett stort vardagsrum som i kombination med det öppna köket och matplatsen ger dig gott om plats för samvaro.
MASTER BEDROOM: Stort och ljust föräldrasovrum med badrum en suite. Spontade väggar och tak. Elegant ekgolv.
WC/DUSCH/BASTU/TVÄTT: Stilrent duschrum med tvättmaskin. Helkaklat i vitt samt klinker med golvvärme. Duschhörna med takdusch, wc och handfat i vitt. Spotlights i tak. Bastu i alträ och stämningsfulla spotlights i tak. Utrymme med vvb och vattenpump.
VARDAGSRUM: Stort vardagsrum kombinerat med kök och matplats erbjuder gott om plats för gemenskap och avkoppling. Tillsammans med en harmonisk fönstersättning erbjuds ett ljusinsläpp som talar för sig själv. Full takhöjd i kombination med ljusinsläppet ger känslan av ytterligare volym. Utgång till stor trädäckad altan som är sammanbyggd med gästhuset blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst. Spontade väggar och vitt tak. Elegant ekgolv. Från sällskapsrummet kan man njuta av en sprakande brasa i braskaminen som sprider värme och trivsel under kulna höstkvällar.
TRÄDÄCKAD ALTAN: Stor träckad altan sammanbyggd med gästhuset och med sol hela dagen och kvällen perfekt för grill och umgänge.
KÖK: Rymligt och bekvämt IKEA-kök med bra arbetsytor samt en trevlig köksö. Elegant ekgolv. Öppen planlösning mot vardagsrum och matplats. Köksluckor i vitt. Elegant kakel i bronsnyans ovan bänkskivor. Rostfri diskbänk samt bänkskivor i ek. Vitvaror med induktionshäll, ugn, mikro, spisfläkt, integrerad diskmaskin och integrerad fullhöjdskyl/frys.
ÖVRE PLAN:
ALLRUM: Ljust och rymligt allrum med spontade väggar och vitt tak. Ekgolv. I anslutning till allrum finns en rymlig klädkammare med hyllor och stänger.
SOVRUM 2: Ljust och stilrent sovrum med generös takhöjd. Spontade väggar och vitt tak. Ekgolv.
SOVRUM 3: Ljust och stilrent sovrum med generös takhöjd. Spontade väggar och vitt tak. Ekgolv
GÄSTHUS:
SÄLLSKAPSRUM: Vinterbonat gästhus med altan som sammanbinder huvudbyggnadens. Rymligt och ljust sällskapsrum och sovplats samt loft. Spontade och tak. Ekgolv.
ALTAN: Sammanbyggd altan skapar en modern och enhetlig känsla.
TV och Internet
- Tv: Möjlig fiberanslutning via Öppen fiber. Kostnad ca 22 000 kr. Just nu har Telia ett erbjudande Då betalar du endast 339 kr/mån för Öppen Fiber-anslutningen (eller 18 900 kr, ord pris 34 900 kr). Dessutom får du abonnemang från Telia till kampanjpris – i två år!
- Bredband: Möjlig fiberanslutning via Öppen fiber. Kostnad ca 22 000 kr. Just nu har Telia ett erbjudande Då betalar du endast 339 kr/mån för Öppen Fiber-anslutningen (eller 18 900 kr, ord pris 34 900 kr). Dessutom får du abonnemang från Telia till kampanjpris – i två år!
Byggnad - 2 plan med snedtak
- Renoveringar: 2019 Ny vattenpump, trycktank och vattenfilter
2019 Ny varmvattenberedare
2019 Ny tvättmaskin
2019 Ny luft/luftvärmepump
2019 Nytt helkaklat duschrum med klinker och golvvärme samt bastu.
2019 Innertak/plattor huvudbyggnad
2018 Parkeringsplats/uppställningsplats för båt
2018 Markplanering/träd
2016 Ommålning av samtliga byggnader
2014 Altan
2014 Samtliga ekgolv i huvudbyggnad och gästhus
2014 Viss eldragning - Typ av byggnad: 2 plan med snedtak
- Byggnadsår: 2014
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: Isolerkassetter och 2 glas kopplade
- Bjälklag: Trä
- Tak: Plåt
- Grundläggning: Plintar
- Uppvärmning: Oljefyllda radiatorer, braskamin och luftvärmepump
- Ventilationstyp: Självdrag
- Vatten/Avlopp: Egen borrad brunn med värmekabel för året-runt bruk
Wc till sluten tank och BDT-avlopp med infiltration. - Driftskostnad: 30 656 kr/år
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- El: 17 000 kr/år
- VA: 2 595 kr/år
- Väg, samf: 3 950 kr/år
- Renhållning: 1 430 kr/år
- Försäkring: 5 681 kr/år
- Beräknat antal personer: 2
- Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
Säljarna har under vintersäsongen haft underhållsvärme på 14-15 grader.
Övriga byggnader
Vinterbonat gästhus om 35 m² med altan som ger barnen ett alldeles eget utrymme med ett allrum, perfekt för att titta på film och spela spel när kompisarna kommer på besök. Sovdel samt loft.
Vinterbonat gästhus om 15 m² med utrymme för separat toalettdel.
Garage med carport och verkstadsdel.
Vedbod.
Taxering
- Taxeringsår: 2018
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 2 275 000 kr
- Markvärde: 971 000 kr
- Värdeår: 2014
- Totalt taxeringsvärde: 3 246 000 kr
Tomt
- Tomtarea: 4 969 m²
- Tomtbeskrivning: Insynsskyddad och solig naturtomt med stor trädäckad altan som är sammanbyggd med gästhus och blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst. Sol hela dagen och kvällen.
- Summa pantbrev: 1 650 000 kr
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Haninge Rummet GA:1, avser vägförening. Förvaltas av Östra Muskö Samfällighetsförening.
Gemensamhetsanläggning: Haninge Torpet GA:1, avser vägbana med övriga anordningar. Förvaltas av Torpa Skogs vägsamfällighet.
Last: Officialservitut Kraftledning, 01-IM8-43/6080.1
Förmån: Avtalsservitut: Område, 01-IM8-96/26376.1
Planbestämmelser:
Avstyckningsplan (1947-05-19)
Övrigt
- Beskrivning: I området finns Torpasjön, en mycket fin sjö med ett utomordentligt vatten som till och med används som dricksvatten. Torpasjön är öppen för allmänt bad.
Torpaängen med Gundestugan, strax söder om Torpasjön har iordningställts för olika aktiviteter såsom brännbollspel, boule, fotboll mm.
Föreningen disponerar fiskevatten i Torpa sjön och i Horsfjärden (utanför föreningens strandgräns). Fisket är fritt för medlemmarna. Gällande Hårsfjärden får nät läggas ut vinkelrätt mot stranden. I Torpasjön är det endast tillåtet att fiska med spö.
BRYGGKOMMITTÉN står för verksamheten vid Nässelvikens brygga med angränsande område. Just nu är det kö för bryggplats. För bryggplats måste en viss summa deponeras. http://torpaskog.com./bryggor/nasselviken/
Vid Notvarpet finns möjlighet att dra upp mindre båtar. Notvarpets båtplats har en egen styrelse som ansvarar för verksamheten.
Båtuppdragningsplatser finns även öster och väster om den gamla ångbåtsbryggan vid Horsfjärden. Båda områdena nyttjas för närvarande i av föreningen godkänd organiserad form.
JAKT får bedrivas med hagelvapen inom de allmänna områdena. All jakt organiseras och bedrivs inom ramen för vad som bestäms av jaktlaget.
Man har ett fantastiskt utgångsläge för dagsutflykter och längre turer. Strax utanför finns många mindre obebodda öar att göra strandhugg på och en bit längre ut finns bl a Nåttarö, Rånö, Utö och Ålö i skärgårdens yttersta havsband.
Ca 2 mil alt ca 15 minuters båtfärd till idylliska sommarstaden Nynäshamn som är ett utmärkt utflyktsmål, I Nynäsbukten hålls segeltävlingar, och i hamnen finns tillgång till duschar och bastu och båtbensinmack. Längs hamnstråket finns ett stort utbud av mysiga restauranger och fik av olika slag. Flanera bland de röda små hamnbodarna där man kan fynda lokala läckerheter, och missa inte Nynäs rökeri med olika delikatesser. I närheten av hamnen finns spaanläggning och uppe i stan bankomat och diverse butiker.
Vägbeskrivning
Från Skanstull åk söderut mot Nynäshamn. Tag Nynäsvägen (väg 73) söderut drygt 40 km. Följ skylt mot Södertälje, Sorunda, Ösmo, Muskö. Håll höger, kör drygt 400 m. Följ skylt mot Muskö, Yxlö, Herrö. Följ Muskövägen till korsning där man tar vänster in på Mickrumsvägen och kör vidare mot Mickrums brygga. Fortsätt in på Hyttavägen och följ denna till Torpavägen där man tar höger. Följ Torpasjön och till saluskyltar till ni kommer till Torpavägen 31. Välkommen!
Kartor